Аренда дома у кого-то дает арендатору возможность переехать, не продавая дом. Аренда дома также часто сопровождается меньшими обязанностями по содержанию. Тем не менее, прежде чем сдавать дом в аренду, есть несколько способов обратиться к домовладельцу для обсуждения возможностей аренды, о которых потенциальным арендаторам следует подумать.
Изучите местные, государственные и федеральные законы, регулирующие аренду недвижимости. Узнайте, каковы обязанности домовладельца и арендатора, включая любые применимые требования к страхованию домовладельца или арендатора, требования к содержанию и законы о выселении.
Прочтите государственные и федеральные налоговые правила для домовладельцев, которые снимают свою недвижимость, а также для физических лиц, сдающих ее в аренду. Домовладельцы могут иметь право на налоговый вычет для покрытия любых расходов на ремонт или содержание дома, а также транспортных расходов к арендуемой собственности и обратно. Арендаторы и домовладельцы, которые ведут бизнес из своих домов, могут иметь возможность вычесть часть своих арендных или ипотечных платежей, равную той части дома, которая используется для домашнего офиса.
Укажите имя и почтовый адрес домовладельца собственности, которую вы хотели бы арендовать. Однако домовладелец может не проживать в собственности, которую вы собираетесь арендовать. Но информация о владельце собственности является публичной записью. Во многих городах и округах информация о владельцах указана в документации о собственности и на веб-сайтах, посвященных налоговой оценке.
Напишите письмо владельцу объекта недвижимости, который вы хотите сдавать в аренду. В письме представьтесь, укажите, почему вы хотели бы арендовать недвижимость, на какой срок вы бы хотели арендовать ее, ваш опыт владения домом или аренды, требования к домашним животным и арендную плату, которую вы готовы платить. Вы также можете сослаться на свое исследование законов об аренде собственности и налоговых льгот в качестве дополнительного соблазна.
Введите букву стандартным шрифтом, например Times New Roman или Arial. Затем отформатируйте письмо так, чтобы оно было напечатано черным шрифтом на бумаге формата Letter с полями в полдюйма по краям, сверху и снизу. Хорошо составленное профессиональное письмо может впечатлить домовладельца вашей серьезностью.
Распечатайте письмо и вложите его домовладельцу в конверт. Отправьте конверт домовладельцу и обязательно укажите свой обратный почтовый адрес. Поставьте штамп на конверт и поместите письмо по почте.
Перед отправкой всегда проверяйте свое письмо на предмет грамматики, правописания и ясности. Попросите друга или члена семьи просмотреть ваше письмо и внести правки, которые вы не сможете уловить.
Если домовладелец не желает сдавать свой дом, уважайте это решение. Неоднократное написание писем или общение с домовладельцем может рассматриваться как преследование.
Местные законы об аренде собственности
Государственные и федеральные налоговые правила
Конверт
Адрес домовладельца
Почтовая марка
