В чем разница между HUD Home и HomePath?

Федеральное жилищное управление США спонсирует программу домовладения через Министерство жилищного строительства и городского развития (HUD). Дома HUD становятся доступными для продажи в случаях, когда домовладелец не выполняет ипотеку. HomePath существует как программа ипотечного финансирования, которая позволяет покупателям домов воспользоваться доступными списками домов HUD.

Дома HUD

Федеральное жилищное управление, или FHA, работает через жилищные агентства штата и местные агентства, чтобы предоставить покупателям жилья доступные ставки по ипотеке. Кредиторы, заключившие договор с FHA, могут предлагать ипотечные ссуды FHA потенциальным покупателям жилья. Федеральное правительство страхует ипотечные ссуды FHA, что означает, что кредиторам гарантируется оплата в случае обращения взыскания. Этот механизм позволяет кредиторам предлагать более доступные ставки по кредитам по сравнению с обычными кредитами. Фактически, условия ипотечного кредита FHA различают дома HUD в рамках ипотечной программы HomePath.

Ипотечная программа HomePath

Ипотечная программа HomePath предлагает покупателям жилья и инвесторам возможность приобрести дом HUD или отчужденное имущество, финансируемое за счет ссуд FHA. Программа предлагает специальные цены для домов HUD, а также предлагает помощь по ссуде в тех случаях, когда недвижимость нуждается в ремонте. Ипотека на ремонт HomePath объединяет затраты на ремонт и стоимость недвижимости в одну ипотечную ссуду. Финансирование HomePath предлагается через кредиторов, заключивших договор с программой. В соответствии с программой кредиторы не требуют оценки имущества или ипотечного страхования, что помогает снизить общие расходы, связанные с продажей недвижимости.

Финансирование

Требования к финансированию домов HUD без финансирования HomePath и домов HUD с финансированием HomePath различаются по типу ссуды, используемой для финансирования покупки. Кредитное финансирование FHA допустимо в обоих случаях, хотя и с некоторыми условиями. Когда речь идет о ссуде FHA, покупатели должны приобрести ипотечную страховку. Ипотечное страхование действует как федеральная гарантия того, что имущество будет выплачено в случае обращения взыскания. Ипотечные кредиты HomePath не требуют, чтобы покупатели приобретали ипотечную страховку, если ипотечное финансирование не осуществляется через ссуду FHA. Финансирование HomePath также устанавливает более низкие требования к первоначальному взносу в размере 3 процентов по сравнению с 3 1/2 процентами, необходимыми для ссуд FHA. В случае финансирования ремонта HomePath покупатели могут профинансировать до 35 процентов фактической стоимости собственности после ремонта.

Варианты покупки

Министерство жилищного строительства и городского развития США в первую очередь продвигает домовладение. В результате люди, заинтересованные в приобретении дома HUD, должны намереваться использовать его в качестве основного места жительства как минимум в течение одного года. В зависимости от условий продажи покупатели могут взять на себя первоначальную ипотеку FHA на недвижимость или, возможно, придется вообще искать новое финансирование. Программа HomePath отличается по требованиям к владению по сравнению с покупками HUD. Финансирование HomePath позволяет покупателю приобрести недвижимость в качестве основного места жительства, второго дома или в качестве инвестиционной собственности.

домашнее финансирование
  1. кредитная карта
  2.   
  3. долг
  4.   
  5. бюджетирование
  6.   
  7. инвестирование
  8.   
  9. домашнее финансирование
  10.   
  11. машина
  12.   
  13. торговые развлечения
  14.   
  15. домовладение
  16.   
  17. страхование
  18.   
  19. выход на пенсию