Нередко новые арендаторы спрашивают:«Зачисляются ли квартиры в ваш кредитный отчет?» Традиционно квартирные компании не сообщают об аренде арендатора, просроченных платежах или другой информации трем отчитывающимся агентствам. Однако, по данным Credit.com, больше арендодателей начинают отчитываться. Если вы пропустите аренду, эта информация может оказаться в ваших кредитных отчетах.

Если у вас возникнут проблемы с арендодателем, вы можете попасть в суд, но ваш кредитный отчет часто не будет затронут. Если у вас хорошая история аренды и вы хотите, чтобы эта информация отображалась в ваших кредитных отчетах, вы можете предпринять шаги для этого.

Подробнее :Как удалить отрицательные элементы из кредитных отчетов

Что такое кредитные отчеты?

Чтобы предприятия ссужали вам деньги или предоставляли кредит, им необходимо знать, что вы надежный заемщик. Они могут определить это, посмотрев на вашу кредитную историю. Используя кредитный отчет одного из трех агентств кредитной информации (Equifax, Experian и TransUnion), арендодатели и другие компании могут проверить вашу кредитоспособность.

Агентство кредитной информации получает вашу информацию от кредиторов, которые предоставляют им информацию о клиентах в обмен на получение доступа к кредитным отчетам людей. В ваших кредитных отчетах отражена история вашего кредитного продукта, текущий баланс, пропущенные платежи, а также все случаи банкротства, взыскания платежей или консолидации долга.

Подробнее :Требования к аренде квартиры

Почему не докладывают домовладельцы?

Арендодатели не ссужают вам деньги, поэтому они не кредиторы. По этой причине большинство из них не обращаются в кредитные бюро. Однако квартирные компании по-прежнему хотят знать, несете ли вы финансовую ответственность, поэтому они платят за использование услуг кредитного агентства.

Подробнее :Когда коллекторские агентства отчитываются перед кредитным бюро?

Если вы пропустите

Информация о вашей квартире может появиться в кредитном отчете, если вы не платите арендную плату, а домовладелец передает ваш счет в агентство по сбору платежей. Арендодатель берет небольшой процент от вашей задолженности, а коллекторское агентство пытается получить от вас полную сумму, получая прибыль.

О сборе средств сообщается в кредитное бюро, что может значительно повредить вашей кредитной истории и снизить ваш рейтинг.

Чтобы узнать, что может произойти, если вы оставите свою квартиру с большим ущербом, чем ваш залог, досрочно разорвете договор аренды или у вас возникнут другие проблемы, проверьте договор аренды, чтобы узнать, согласились ли вы на арбитраж или другие судебные разбирательства в случае спора с арендодателем.

Получение кредита на историю аренды

Если вы хотите, чтобы в вашем кредитном отчете была хорошая история аренды, обратитесь к своему арендодателю или арендодателям и спросите их, сообщат ли они вашу историю платежей в одно или несколько бюро кредитных историй, рекомендует Experian. Для этого вы можете использовать стороннюю службу.

Если вы хотите узнать, отображается ли какая-либо из вашей истории аренды в каком-либо из ваших кредитных отчетов, посетите AnnualCreditReport.com, чтобы получить бесплатные копии ваших кредитных отчетов. Это официальный уполномоченный правительством веб-сайт, на котором вы можете бесплатно получать отчеты один раз в год. Вы также можете получить их бесплатно, связавшись с каждым из трех кредитных бюро. Вы можете получать отчеты чаще, купив доступ на веб-сайтах или воспользовавшись услугами стороннего провайдера.