Затраты на закрытие относятся к расходам, которые покупатель и продавец должны нести, когда право собственности на недвижимость переходит от одной стороны к другой. В Миссури некоторые затраты на закрытие сделки оплачиваются продавцом. Если продавец не выплатил ипотечную ссуду, она должна погасить оставшуюся сумму при закрытии сделки. Прочие комиссии и договорные расходы оплачиваются при закрытии сделки до того, как продавец получит прибыль от продажи дома.
Миссури требует, чтобы продавец уплатил ее часть пропорционально распределенных налогов на недвижимость при закрытии сделки. Продавец должен платить налоги на недвижимость с первого числа года до даты закрытия. Кредитор, ипотечный брокер или сотрудник условного депонирования рассчитывает долю продавца в пропорциональных налогах, подлежащих уплате при закрытии сделки.
Если у продавца есть неудовлетворенная ипотечная ссуда, он должен выплатить ссуду до закрытия. В рамках общей выплаты он должен выплатить пропорциональные проценты по ипотеке с первого числа месяца до даты закрытия. Если у него есть излишки на его счете условного депонирования, средства возвращаются.
Миссури разрешает продавцу делать уступки в покрытии издержек покупателя на закрытие сделки. Если покупатель решает приобрести дисконтные баллы, чтобы снизить процентную ставку по новой ипотеке, продавец может оплатить баллы от имени покупателя. Как правило, продавец получает компенсацию за уступки путем увеличения продажной цены дома на эту сумму.
Согласно данным компании St. Louis Missouri Real Estate, дополнительные сборы обычно оплачиваются продавцом при закрытии сделки. Эти сборы включают в себя комиссию Риэлтора, налоги на передачу, оформление документов на акцию и страхование правового титула. Сотрудник условного депонирования, агент по оформлению титула, ипотечный кредитор или кредитный специалист рассчитывает эти сборы для продавца до даты закрытия сделки.
