Когда недвижимость приобретается, используется акт для завершения и документирования сделки. В документе должны быть указаны имена продавцов, праводателей, покупателей и получателей субсидий. После завершения транзакции акт регистрируется в открытом доступе. Покупатели будут добавлены к титулу собственности. Покупатели могут получить право собственности определенным образом, известным как переход. Обычно переход включает в себя право на выживание.

Функция

Различные типы наделения правами определяют, как собственность находится в собственности и что будет с ней в случае смерти владельца. Распространенными формами перехода прав являются совместные арендаторы, общие арендаторы, единоличные и отдельные. Супружеские пары обычно предпочитают быть совместными квартиросъемщиками с правом наследования. Это наделение прав означает, что собственность находится в совместной собственности в равной степени, и в случае смерти одного владельца другому владельцу будет передана доля умершего. Покупатель дома в Кентукки должен проконсультироваться с поверенным по недвижимости или по наследству, чтобы узнать, как лучше всего получить право собственности, прежде чем покупать недвижимость.

Завещание

Закон о наследстве штата Кентукки определяет, как имущество человека будет разделено и распределено после его смерти. При наличии траста завещание обычно не требуется. Кроме того, если общая стоимость имущества умершего составляет менее 15 000 долларов, в суде по наследству нет необходимости. В Кентукки процесс завещания начинается с подачи ходатайства в суд. После рассмотрения судом ходатайства представитель умершего должен провести инвентаризацию имущества и предъявить его суду. Суд проверит инвентаризацию, а затем вынесет решение о закрытии поместья с окончательным расчетом. Хотя этот процесс обычно не требует больших затрат, он может занять много времени.

Право на выживание

Реализация права наследования на титул собственности - один из способов избежать суда по наследственным делам. Передача прав автоматически передаст долю владения умершего в собственности оставшемуся владельцу. Право на наследство имеет приоритет над законами о наследстве и завещанием в Кентукки. Этот термин также может использоваться в отношении активов, отличных от недвижимости или земли, таких как банковские счета. Если вы или другой владелец собственности желаете передать право собственности кому-либо еще после смерти, право на выживание не должно использоваться.

Рекомендации

Если для поместья не учрежден траст, можно использовать завещание. Завещание должно быть подано в суд по наследственным делам во время подачи ходатайства. Завещания в Кентукки должны быть подписаны умершим и двумя свидетелями. Это также должно быть нотариально засвидетельствовано. Суд по наследственным делам будет придерживаться завещания за исключением частей наследственного имущества, которые заменяют завещание, таких как право наследования.