Законы о межбрачных отношениях и прекращении прав в Калифорнии
Документы о предоставлении субсидии между супругами могут быть полезными инструментами при разводе.

Акты являются стандартным документом для передачи права собственности на недвижимость. Во многих случаях передача правового титула от лица, предоставившего право - лица, передающего собственность, - новому владельцу или получателю гранта представляет собой простой обмен наличными на имущество; другие случаи более сложные. В Калифорнии, например, когда супруги передают право собственности по договору о передаче прав между супругами, это дает ценные налоговые льготы.

Межбрачный перевод

В соответствии с законодательством Калифорнии, документы о предоставлении субсидии сопровождаются гарантией того, что лицо, предоставившее право, не сделало ничего, чтобы испортить право собственности, например, продать собственность кому-то другому. Пары могут использовать договор о передаче права собственности между супругами, чтобы передать право собственности от одного супруга как физического лица обоим супругам как совместным собственникам; передать имущество в рамках расторжения брака; или передать право собственности трасту при условии, что передача осуществляется в пользу оставшегося в живых супруга.

Преимущества

Закон штата Калифорния налагает ограничения на то, насколько размер налога на имущество может увеличиваться из года в год. Этот предел исчезает при смене владельца:когда новый владелец получает титул, оценщик переоценивает собственность в соответствии с текущей рыночной стоимостью. В соответствии с законодательством штата, переход между супругами не считается сменой собственника и не требует переоценки. Если лицо, предоставившее право, удерживало дом в течение многих лет, избежание переоценки могло сэкономить ему целое состояние в виде налогов на недвижимость.

Заявление о прекращении права требования

Акты о предоставлении и гарантийные документы дают получателю гранта гарантии, что право собственности является безопасным; концедент принимает на себя определенную ответственность за любые проблемы, связанные с титулом, хотя ответственность зависит от типа сделки. Акты о прекращении права требования в Калифорнии, как и в других штатах, вообще не предлагают никаких гарантий:лицо, предоставляющее право, используя акт о прекращении права требования, отказывается от любого титула, который у него есть, но не может нести ответственность, если есть проблемы с титулом или если у него нет права отказаться. Акты о прекращении прав используются для передачи правового титула между членами семьи или для того, чтобы одна из сторон в споре о праве собственности отказалась от своего требования.

Рекомендации

По законам Калифорнии передача собственности никогда не бывает условной. В актах о прекращении права и грантах указывается возмещение, если оно есть, которое лицо, предоставившее право, получает в обмен на право собственности. Любые добавленные условия, установленные праводателем, становятся недействительными после получения документа грантополучателем, даже если грантополучатель с ними согласился. При использовании акта о прекращении права собственности следует учитывать еще один фактор, заключающийся в том, что заявления о прекращении права собственности передают право собственности, но не ответственность за ипотеку. Лицо, предоставившее право, по-прежнему несет ответственность по любой ипотеке на имущество, если она и получатель субсидии не договорятся.

домашнее финансирование
  1. кредитная карта
  2.   
  3. долг
  4.   
  5. бюджетирование
  6.   
  7. инвестирование
  8.   
  9. домашнее финансирование
  10.   
  11. машина
  12.   
  13. торговые развлечения
  14.   
  15. домовладение
  16.   
  17. страхование
  18.   
  19. выход на пенсию