Инвалиды могут оказаться в худшем положении из всех демографических, чтобы получить помощь по невыплаченной ипотеке. Это связано с тем, что доход от социального обеспечения, который они получают, обычно делает многие программы по ипотечным кредитам недоступными для них. Однако, независимо от инвалидности, вам следует выяснить, какие у вас есть возможности, как только вы не выплатите ипотечный кредит.
Кредиторы, особенно крупные, обычно имеют программы помощи по ипотеке для людей, которые испытывают трудности, например, инвалиды. Некоторые кредиторы снижают процентные ставки для ветеранов-инвалидов, а иногда и для оставшихся в живых на определенный процент. В целом кредиторы более склонны изменять ссуду для тех, кто сталкивается с потерей права выкупа, если они имеют длительную нетрудоспособность.
Федеральное правительство имеет десятки программ в рамках программы «Сделать дом доступным», чтобы помочь домовладельцам, столкнувшимся с потерей права выкупа. Например, если вы инвалид и недавно не работали, вы можете иметь право на частичную выплату по программе доступной безработицы на дому. Вы даже можете попросить кредитора простить часть остатка по вашей ипотеке или навсегда снизить вашу процентную ставку. Однако все эти программы обычно имеют ограничения на стоимость вашего дома и требуют, чтобы ни Fannie Mae, ни Freddie Mac не владели вашей ипотечной ссудой.
Свяжитесь с вашим местным офисом жилищного строительства и городского развития, чтобы поговорить с консультантом по ипотеке. Даже если ваш кредитор начал процедуру обращения взыскания, вы можете спасти свой дом. Например, вы можете претендовать на участие в Программе экстренного ссуды домовладельцев, которая предназначена специально для безработных или людей с заболеваниями, которые не выплатили ипотечный кредит. В идеале вы должны поговорить с консультантом, одобренным HUD, потому что некоторые мошенники с ипотекой требуют заранее сотни долларов, чтобы остановить потерю права выкупа, и убегают только с вашими деньгами.
Посмотрите на свои финансы и определите, сможете ли вы позволить себе купить дом в будущем. Если ссуда или модификация дают только временное облегчение, подумайте о продаже своего дома или уходе. В некоторых штатах, например в Калифорнии, домовладелец может отказаться от ипотечного кредита, ничего не задолжав, если продажа права выкупа не окупает ипотечный кредит. Выкупа права выкупа не произойдет сразу, так что у вас есть время искать больше жилья. Если у вас средний или низкий доход, вы можете претендовать на получение федеральных жилищных ваучеров.
