Существует два типа гарантийных сборов USDA, оба из которых могут быть вычтены из ваших налогов. Вы можете найти сумму, которую ваш кредитор из Министерства сельского хозяйства США взимает в качестве авансовых и годовых сборов, в поле 4 формы 1098 IRS. Авансовый гарантийный сбор, уплаченный вами за проживание в сельской местности, рассматривается как квалифицированная ипотечная страховка для вычета федерального подоходного налога. Годовая премия рассматривается как соответствующие проценты по ипотеке .
USDA взимает 2 процента от суммы ссуды при закрытии, чтобы гарантировать вашу ипотеку для кредитора. Гарантия USDA обеспечивает дополнительную меру безопасности для кредитора, делая возможной ссуду без предоплаты. Заемщики могут либо заплатить аванс за гарантию из своего кармана при закрытии сделки, либо профинансировать ее, добавив комиссию к остатку по ипотеке. Большинство выбирают последний вариант. Даже при финансировании полная сумма гарантийного взноса вычитается за год, в котором вы закрываете сделку.
Ежегодный сбор, взимаемый Министерством сельского хозяйства США, составляет 0,40 процента от оставшейся суммы кредита каждый год. Годовые суммы, уплаченные в счет гарантии, могут быть списаны за год, в котором они были распределены.
