Если вы получили уведомление о выселении из-за того, что вы опаздываете с арендной платой, у вас может быть несколько вариантов, чтобы остаться в вашем доме, по крайней мере, временно. Получение юридической консультации, а также общение с домовладельцем могут остановить или остановить выселение. Это дает вам время, чтобы восстановиться в финансовом отношении и либо сохранить свой дом, либо найти новый, без учета выселения.

Свяжитесь с вашим арендодателем или управляющим недвижимостью

Законы арендодателя-арендатора требуют, чтобы арендодатели рассылали уведомления о выселении в качестве первого шага к расторжению договора аренды с арендатором, не уплачивающим плату. Получение уведомления о выселении означает, что ваш домовладелец защищает свои права, но он все же может быть готов работать с вами. Свяжитесь с ним, объясните свое финансовое положение и попытайтесь договориться о плане платежей или снижении арендной платы.

Если вы не можете оставаться в своем доме, у вас могут быть альтернативы выселению. Ваш домовладелец может отказаться от рассмотрения дела в суде, если вы добровольно съедете или поможете ей найти нового арендатора. Чтобы обезопасить себя, получите свое согласие в письменной форме и попросите ее подписать его.

В некоторых районах местные суды предлагают посреднические услуги между арендодателем и арендатором. Посредники работают с арендодателями и арендаторами, чтобы решать вопросы без обращения к судье. Если арендодатель не желает работать с вами напрямую, он, возможно, захочет разрешить ваше дело с посредником.

Получите юридическую консультацию

Разговор с юристом может дать вам лучшее представление о ваших правах и о том, какими должны быть ваши следующие шаги. Адвокат также может рассмотреть ваше дело и сообщить, есть ли у вас шанс защитить себя от выселения.

Если вы не можете позволить себе услуги адвоката, обратитесь в местное общество юридической помощи. Юристы по оказанию юридической помощи могут посоветовать стратегии предотвращения или приостановления выселения и могут представлять вас в суде. Другой вариант - оплатить консультацию юриста, который поможет вам подготовиться к представлению в суде.

Обращайтесь за помощью к благотворительным организациям и социальным службам

Если вам не удается внести арендную плату, обратитесь в местные благотворительные организации и агентства социальных услуг. Многие предлагают экстренную помощь в аренде нуждающимся.

Вот несколько идей для получения финансовой помощи:

• United Way спонсирует услугу [2-1-1] (http://www.211.org/), которая объединяет людей с поддержкой и помощью социальных служб. Эта служба работает не во всех сообществах.

• Некоторые [общественные центры Армии спасения] (http://www.salvationarmyusa.org/) предоставляют помощь в аренде.

• Поговорите с консультантом по жилищным вопросам, утвержденным Министерством жилищного строительства и городского развития США [консультантом по жилищным вопросам] (http://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/i_want_to/talk_to_a_housing_counselor), о вашей ситуации.

• Если вы ветеран, у VA есть горячая линия [Национального центра телефонного обслуживания для бездомных ветеранов] (http://www.va.gov/homeless/nationalcallcenter.asp), 877-424-3838.

• В некоторых штатах и ​​городах действуют горячие линии для бездомных и тех, кто находится в опасности потерять свои дома. HUD ведет онлайн-список [государственных услуг] (http://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/states).

• Многие публичные библиотеки ведут список государственных и частных программ социальных услуг в своих справочных или информационных бюро. Позвоните или посетите местную библиотеку, чтобы узнать, что доступно в вашем районе.

Обратиться в суд

Даже если вы не можете выплатить задолженность по квартплате к моменту прибытия в суд, явитесь на слушание. И вот почему:

• Вы и ваш адвокат, если он у вас есть, можете показать судье, что домовладелец не соблюдал надлежащие процедуры при подаче заявления о выселении. Судья может вынести решение против домовладельца или прекратить дело.

• Ваш арендодатель может не явиться, что приведет к увольнению. Пока домовладелец может подать повторную заявку, у вас будет больше времени, чтобы найти новый дом.

• В некоторых штатах, например в Вашингтоне, закон позволяет вам возобновить договор аренды, если вы выплатите в суд задолженность по квартплате и судебные издержки.