Потерять дом из-за неоплаченного медицинского счета можно, но маловероятно. В отличие от компании, занимающейся жилищным кредитованием, у медицинского кредитора нет ипотеки, обеспеченной претензией на ваш дом. Это значительно усложняет взыскание выкупа, чтобы получить то, что вы должны. Однако кредитор, который следует всем требованиям закона, может добиться этого.
Обычно врачи и другие кредиторы в первую очередь отправляют просроченное письмо. Кредитор обычно не предпринимает следующего шага - обращения в суд - если только не ясно, что вы не будете или не сможете платить. Кредитор подает иск, уведомляет вас о нем, а затем представляет свое дело на слушании. Если вы не согласны, у вас будет возможность изложить свою точку зрения. Если судья решает, что вы должны деньги, она принимает решение за кредитора. Не имеет значения, можете ли вы заплатить:суждение основывается на том, что вы должны, а не на том, что вы можете себе позволить.
После того, как больница или медицинское учреждение выиграют судебное решение, они могут использовать это для ареста некоторых ваших активов. В зависимости от закона штата и федерального закона решение суда может уполномочить кредитора на выплату части вашей заработной платы или вашего банковского счета. Он также может наложить арест на вашу собственность. Если вы когда-нибудь захотите продать или рефинансировать, вам сначала придется снять залог. Это вселяет в вашего кредитора уверенность, что в конце концов вам придется заплатить.
Любой человек, имеющий право удержания в отношении вашего дома, может подать иск о взыскании права выкупа. Однако кредиторы с залоговым правом судебного решения редко идут на такой шаг. Независимо от того, какие файлы кредиторов выкупить, залоговые права выплачиваются в порядке старшинства. Например, если есть ипотека, держателю залога выплачивается от продажи права выкупа раньше, чем другим держателям залога. Если закон штата освобождает какую-либо стоимость дома от обращения взыскания, кредитор не увидит и этих денег. Обычно для кредитора более рентабельно ждать, чем лишать права выкупа.
Если вы можете найти деньги, самый простой способ отменить судебное удержание - погасить долг. Другой вариант - дождаться истечения срока залога. Государства могут ограничивать продолжительность судебного удержания; например, в Нью-Йорке срок залогового права истекает через десять лет. Если вы вынуждены подать заявление о банкротстве, вы можете «избежать» залога, если в вашем доме недостаточно капитала для выплаты ипотечного залога и залогового удержания по судебному решению. В противном случае залог может пережить банкротство, считает Moran Law Group.
