Худший кошмар арендодателя — арендатор, который не хочет или не может платить за квартиру. В то время как большинство арендодателей покрывают расходы на здания, содержание, защиту ответственности и судебные издержки, очень немногие приобретают страховку с гарантированной арендной платой.

Что такое страхование гарантии аренды?

Страхование гарантии арендной платы покрывает доход арендодателя, если его арендатор имеет задолженность по ежемесячной арендной плате. По данным Citizens Advice, полмиллиона частных арендаторов в Великобритании просрочили арендную плату. Фонд Money Advice Trust сообщил, что задолженность по аренде в настоящее время является самой быстрорастущей долговой проблемой в Великобритании.

Некоторые арендодатели ошибочно полагают, что они покрываются полисом строительства, но этот тип страхования, как правило, покрывает арендную плату только в том случае, если имущество повреждено пожаром и т. д. Поэтому важно, чтобы арендодатели приобрели правильный тип страхования для своих нужд и, конечно же, страхование гарантии арендной платы. должен быть первым в их списке.

Что покрывает страхование гарантии аренды?

Стоимость страхования гарантии аренды варьируется в зависимости от индивидуального полиса. На него будут влиять имущество, арендаторы и доход от аренды.

Большинство страховых компаний покрывают задолженность по аренде до предварительно согласованного лимита за 6 или 12 месяцев и обычно покрывают судебные расходы в случае возникновения спора. Страховые взносы начинаются примерно с 50 фунтов стерлингов в месяц, что обеспечивает покрытие арендной платы в размере около 500 фунтов стерлингов в месяц на 6-месячный полис.

Стоимость страховки гарантии аренды вычитается из суммы вашего дохода от аренды.

Существуют ли какие-либо условия для предъявления требования по страхованию гарантии аренды?

• Если арендная плата просрочена, вы должны связаться с арендатором в течение 7 дней, чтобы установить причину неуплаты.
• Если арендная плата по-прежнему остается невыплаченной в течение следующих 7 дней, необходимо снова связаться с арендатором, после чего может быть начато судебное разбирательство о выселении.
• Большинство страховых компаний требуют, чтобы у арендодателя был заключен договор гарантированной краткосрочной аренды, а арендатор прошел проверку кредитоспособности и проверку рекомендаций.
• Арендодатели также должны будут взять залог и защитить его.

Провайдеры предлагают разные условия относительно того, когда начинается выплата и как долго они покрывают арендную плату. Некоторые полисы выплачиваются немедленно, в то время как другие выплачиваются только после 90 дней просрочки, некоторые покрывают арендную плату в течение максимум 6 месяцев, другие до истечения срока действия текущего договора аренды.

Есть ли альтернативы страхованию гарантии аренды?

Арендодатели часто упускают из виду страхование гарантии арендной платы, но, как мы показали выше, оно не слишком дорого по сравнению с дополнительной гарантией, которую обеспечивает полис. Если вы используете агента по сдаче в аренду, вы можете обнаружить, что ваш агент может предоставить покрытие по конкурентоспособной цене, или, в качестве альтернативы, вы можете использовать независимого брокера, который может сравнить лучшие страховые полисы для вас. Лучший независимый брокер, которого мы смогли найти, — это компания Simple Business, предоставляющая страховые расценки на гарантию аренды.