Я постоянно слышу истории от людей, которые после покупки своего первого дома сразу же ошеломлены финансовыми потерями, связанными с владением жильем, особенно когда они тратят больше, чем могут себе позволить. И при покупке вашего первого дома может быть так легко обмануть вас.

Когда мы были в процессе покупки нашего первого дома, нам дали предварительное одобрение на сумму 150 000 долларов США.

Если бы мы купили дом за эту сумму, я уверен, это привело бы к тому, что мы стали бы бедняками, а это когда вы покупаете больше дома, чем можете себе позволить. Хотя кому-то эта сумма может показаться небольшой, ее было более чем достаточно для покупки хорошего стартового дома в Сент-Луисе, где мы жили в то время.

Эта сумма в 150 000 долларов казалась нам высокой, потому что мы были совсем молоды, нам было всего 20 лет, и у нас обоих была посредственная работа. Да, мы оба работали полный рабочий день, но наша годовая зарплата в сумме была все еще очень низкой, и я определенно не думаю, что нас должны были утвердить на 150 000 долларов. Если я правильно помню, наш годовой доход составлял всего около 30 000 долларов США.

К счастью, мы не купили дом за 150 000 долларов. Вместо этого мы позаботились о том, чтобы купить дом гораздо дешевле, потому что не хотели испытывать стресс из-за больших ежемесячных платежей по ипотеке, которые мы не могли себе позволить.

Согласно отчету Trulia о тенденциях покупки жилья (он никоим образом не спонсируется), покупатели жилья тратят все больше и больше денег, чтобы купить дом. И я лично заметил это, когда разговаривал с людьми. Когда дело доходит до покупки дома, людей становится все больше и больше, а это означает, что многие люди, вероятно, тратят больше, чем их реальная покупательная способность.

Я провел дополнительное исследование и, по данным Business Insider, американцы в среднем тратят около 37 % своей зарплаты на жилье.

Это большие деньги, которые можно потратить на жилье, особенно если вы не знаете, как это повлияет на вашу финансовую жизнь. Это может привести к бедности дома, что может вызвать еще больше проблем.

Если вы не знакомы с этим термином, бедные дома означают, что вы потратили большую часть своих денег на ипотеку, не оставив достаточно средств на дополнительные расходы.

Бедность дома может привести к многим проблемам в вашей жизни. Хотя иметь крышу над головой — это здорово, можно легко позволить домашним расходам взять верх над вами, если вы не проведете достаточно исследований перед покупкой.

Вы можете быть удивлены тем, как много людей бедны жильем, и только потому, что у вашего соседа или друга дом лучше, чем у вас, не означает, что они живут лучше, чем вы. Очень многие люди рассматривают жилье как символ статуса, но на самом деле не задумываются о том, как это может повлиять на их финансовое положение.

Похожие статьи:

• Как я выплатил ипотечный кредит в размере 400 000 долларов США за 7,5 лет до того, как мне исполнилось 32 года
• Вы не та новая пара обуви:9 причин, по которым покупка вещей не сделает вас счастливым
• Вам не нужно все — знаете ли вы разницу между желаниями и потребностями?
• Жить в маленьком доме площадью 200 кв. футов — сможете ли вы?
• Советы по покупке жилья, которые нужно знать перед покупкой
• 6 ошибок, которые я совершил при покупке дома

Ниже приведены некоторые из многих способов, которыми бедность может ограничить вас. При покупке дома имейте в виду следующее.

Вы бедны и разорены?

Вы можете себе это позволить все ваших домашних расходов?

Вы дома богаты, бедны наличными?

Покупка дома может легко привести к бедности, если вы недостаточно изучите общую стоимость владения жильем. Это может ограничить вас, потому что вы можете быть даже более бедны домом, чем вы изначально думали.

Когда некоторые семьи покупают дом, они не думают об общей стоимости своего дома. Хотя вы можете позволить себе ежемесячный платеж по ипотеке, вы не можете позволить себе такие вещи, как страховка, налоги, коммунальные услуги и т. д.

Когда вы найдете дом, который, по вашему мнению, вам подходит, вы должны убедиться, что можете позволить себе ВСЕ расходы, связанные с этим домом.

Тот факт, что вы можете платить ежемесячный платеж за дом, не означает, что вы можете позволить себе все остальное, что с ним связано. При покупке дома существуют постоянные расходы, о которых многие покупатели жилья забывают.

На самом деле, согласно Zillow:

• США домовладельцы в среднем тратят более 9000 долларов США в год на скрытые расходы на владение жильем и эксплуатационные расходы.
• США домовладельцы платят в среднем $6042 в год на неизбежные скрытые расходы :страхование домовладельцев, налоги на имущество и коммунальные услуги.
• США домовладельцы платят в среднем 3435 долларов США в год на дополнительные расходы. включая уборку дома, уход за двором, чистку водостоков, чистку ковров и мойку под давлением.

Прежде чем покупать дом, вы должны подумать о том, сколько этот дом будет стоить вам в долгосрочной перспективе. Есть много способов думать об этом, например:

• Налоги на недвижимость- Они широко варьируются от города к городу. Вы можете обнаружить, что смотрите на два похожих дома с одинаковыми ценниками, но налоги на недвижимость могут варьироваться на тысячи долларов в год. Это может принести много денег в долгосрочной перспективе. Хотя это может показаться небольшим по сравнению с фактической ценой покупки дома, помните, что вы должны платить налоги на недвижимость ежегодно, а разница всего в 3600 долларов США в год составляет 300 долларов США в месяц на всю жизнь.
• Газ – Во многих домах газ используется для обогрева водонагревателя, плиты и т. д.
• Электричество – Как правило, чем больше ваш дом, тем выше ваш счет за электричество.
• Канализация – Это не очень дорого, но если у вас есть дом, то это счет, который у вас может быть.
• Корзина – Это тоже не супер дорого, но стоит денег.
• Вода (и, возможно, ирригация)- В зависимости от того, как вы используете воду и где вы живете, счета за воду могут сильно различаться. Я знаю многих, кто живет в районах, где средний счет за воду составляет несколько сотен долларов в месяц.
• Страхование жилья- Страхование жилья может быть дешевым в одних областях, но безумно дорогим в других. Не забудьте посмотреть на стоимость страхования от землетрясений, наводнений и ураганов и знайте, что они могут быстро возрасти в зависимости от того, где вы живете. Например, к картам наводнений легко получить доступ, и их следует проверить, прежде чем понимать стоимость страховки и владения недвижимостью.
• Техническое обслуживание и ремонт- Независимо от того, сколько лет вашему дому, даже в совершенно новом доме, затраты на ремонт и техническое обслуживание в конечном итоге вступят в игру. Фактически, домовладельцы в США платят в среднем 3435 долларов в год на дополнительные расходы, включая уборку дома, уход за двором, чистку водосточных желобов, чистку ковров и мойку под давлением. Но не забывайте о таких вещах, как необходимость новой крыши или другого ремонта, который может возникнуть!
• Сборы товарищества собственников жилья- Это также может варьироваться в широких пределах. Вы всегда должны видеть, входит ли интересующий вас дом в состав ТСЖ. Сборы могут быть высокими, а правила могут вам не нравиться.
• Мебель для дома- Обставить свой дом можно дешево, но я знаю некоторых, которые покупают огромные дома и не могут позволить себе ничего в них поставить, например, стол, кровать и так далее. Зачем владеть домом за 500 000 долларов, если у вас нет мебели?

Всегда не забывайте подсчитывать общую стоимость при принятии решения о покупке дома!

Можете ли вы позволить себе остаток жизни?

Если большая часть ваших денег уходит на расходы, связанные с домом, это означает, что у вас остается меньше денег на другие вещи в вашей жизни.

Это может помешать вам делать то, что вы хотите, и может помешать вам достичь финансовой свободы.

Быть бедным может означать:

• Вы не можете выйти на пенсию, когда захотите.
• Вы не можете отправиться в отпуск.
• Вы застряли на работе.
• Ваши финансы могут заставить вас бояться осуществить свою мечту.
• Вы не можете позволить себе другие вещи в жизни, которые вам нужны.
• Возможно, вы никогда не почувствуете себя свободными, потому что чувствуете, что застряли на большом ежемесячном платеже.

Будет ли дом дополнительным стрессом?

Банки часто одобряют ипотечные кредиты с ежемесячными платежами по ипотеке от 30% до 35%, а иногда даже до 50%, и я лично считаю, что во многих случаях это слишком много.

Хотя в некоторых городах это может быть нормальным (например, в Нью-Йорке или городах Калифорнии), ежемесячный платеж по ипотеке меньше указанных выше сумм сделает жизнь гораздо менее напряженной.

Это связано с тем, что чем меньше ваши расходы, тем меньше таких вещей, как увольнение, увольнение, крупный непредвиденный расход и т. д., повлияют на вас как морально, так и финансово.

Если большой процент вашего дохода идет на домашние расходы, просто подумайте о том, как на вас повлияет, если вы вдруг заработаете меньше денег или если ваши ежемесячные расходы внезапно увеличатся. Что делать, если вдруг ваши домашние расходы составили 50% и более? Что произойдет?

Даже когда мой ежемесячный платеж по ипотеке составлял около 25% нашего ежемесячного дохода, мне это все равно не нравилось.

Как я уже сказал, в зависимости от того, где вы живете, это может быть сложно, но я думаю, что чем ниже процент, тем лучше.

Если вы бедны и хотите изменить свое положение, я рекомендую посты ниже:

• Полное руководство по аренде комнаты за дополнительную плату
• Как прожить на один доход
• Как заработать дополнительно 1000 долларов в месяц

Если вы еще не купили дом.

Теперь, если вы еще не купили дом, но думаете об этом, я хочу помочь вам не стать бедняком.

Если вы впервые покупаете дом или это ваш второй или третий дом (или больше!), вы должны задать себе несколько вопросов:6 важных вопросов, которые следует задать себе перед покупкой дома. В этой статье рассматриваются такие вещи, как:

• Независимо от того, можете ли вы позволить себе дом.
• Факторы, о которых следует подумать перед покупкой дома.

И многое другое.

Я рекомендую покупать меньше дома, чем то, что вы одобрены. Хотя в некоторых случаях получение дома, похожего на то, на которое вы утверждены, — это нормально. Однако во многих-многих случаях средний человек получает слишком много жилья.

Как я уже говорил выше, многие потенциальные домовладельцы получают ипотечные кредиты, которые составляют от 30% до 35% их зарплаты до вычета налогов.

Это много денег. Эта сумма также указана до вычета налогов, а это означает, что ваш фактический ежемесячный платеж за жилье будет составлять значительную часть вашего ежемесячного дохода. Многие из тех, кто покупает на полную сумму одобрения, не могут позволить себе купить жилье из-за того, что это составляет значительный процент от их заработка.

Если вы не хотите быть бедным домом, убедитесь, что купили дом меньше, чем то, что вам одобрено. Вам также следует суммировать все расходы на владение домом и убедиться, что сумма вас устраивает.

Теперь помните, что банки на самом деле не говорят вам, что вы можете и не можете себе позволить. Тот факт, что вам одобрена сумма, не означает, что ВЫ можете себе это позволить.

Очень многие люди думают, что банки их защищают и что предварительное одобрение означает доступность.

Но это неправда!

Пожалуйста, подготовьте резервный фонд.

Чрезвычайный фонд предназначен не только для того, чтобы защитить вас, если вы потеряете работу или сократите зарплату. Они также существуют, чтобы помочь вам, если что-то пойдет не так с вашим домом.

Ваша крыша может дать течь, дерево может упасть на ваш дом, может лопнуть труба, могут возникнуть проблемы с электричеством и многое другое. В домах есть много вещей, которые могут пойти не так, и вы никогда не знаете, нужно ли что-то исправлять.

Имея резервный фонд, у вас будут деньги, отложенные, чтобы помочь вам, если что-то пойдет не так. Чрезвычайный фонд готовит вас к непредвиденным расходам и означает, что вам не нужно будет влезать в долги, чтобы справиться с ними.

Ты бедный дом? Какая часть вашего ежемесячного бюджета уходит на жилье?