Ранее в этом году я опубликовал пост «Плохое жилье ограничивает вас?» Хотя никто никогда не думает, что станет бедняком, с некоторыми такое случается. В связи с этим, задавая себе вопрос «сколько жилья я могу себе позволить », лучше подумать обо ВСЕХ расходах, связанных с приобретением жилья.

Есть много «скрытых» расходов, связанных с домовладением, о которых многие не думают при покупке дома. Хотя некоторые дома могут показаться доступными, есть много факторов и расходов, о которых следует подумать.

Согласно последним данным Zillow:

• США домовладельцы в среднем тратят более 9000 долларов США в год на скрытые расходы на владение жильем и эксплуатационные расходы
• США домовладельцы платят в среднем $6042 в год на неизбежные скрытые расходы :страхование домовладельцев, налоги на имущество и коммунальные услуги.
• США домовладельцы платят в среднем 3435 долларов США в год на дополнительные расходы включая уборку дома, уход за двором, чистку водостоков, чистку ковров и мойку под давлением.

Это большие дополнительные деньги каждый год, и многие домовладельцы не осознают, что им, возможно, придется платить.

Не зная об этих затратах, человек может испытывать стресс из-за суммы долга. они могут сойти с ума от бедности дома. Это также может отсрочить выход на пенсию, привести к тому, что дом опустеет (может не остаться денег на украшение) и т. д.

Однако есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы убедиться, что вы не попали в бедную ситуацию дома. Размышляя над вопросом «Сколько жилья я могу себе позволить», подумайте о множестве советов, приведенных ниже.

Суммируйте все расходы.

Покупка дома может легко привести к бедности, если вы не проведете достаточно исследований. Это может ограничить вас, потому что вы можете быть даже более бедны домом, чем вы изначально думали.

Когда некоторые семьи покупают дом, они не думают об общей стоимости домовладения. Хотя вы можете позволить себе ежемесячный платеж по ипотеке, возможно, вы не сможете позволить себе все остальное если вы не проведете исследование.

Прежде чем сказать «да» дому, я рекомендую вам сложить все дополнительные расходы, которые вам, возможно, придется заплатить, если вы решите купить конкретный дом.

Прочие расходы на домовладение включают:

• Газ . Многие дома работают на газе, чтобы иметь горячую воду, пользоваться плитой и т. д.
• Электричество . Как правило, чем больше ваш дом, тем выше будет ваш счет за электроэнергию.
• Канализация . Это не очень дорого, но обычно это около 30 долларов США в месяц, насколько я знаю.
• Корзина . Это тоже не очень дорого, но стоит денег.
• Вода (и, возможно, ирригация). Счета за воду могут сильно различаться. Я знаю многих, кто живет в районах, где средний счет за воду составляет несколько сотен в месяц.
• Налог на имущество. Налоги на недвижимость могут широко варьироваться от города к городу. Вы можете обнаружить, что смотрите на два похожих дома с одинаковыми ценниками, но налоги на недвижимость могут варьироваться на тысячи долларов в год. Это МНОГО денег. Хотя это может показаться небольшим по сравнению с фактической ценой покупки дома, помните, что вы должны платить налоги на недвижимость ежегодно, а разница всего в 3600 долларов США в год составляет 300 долларов США в месяц на всю жизнь.
• Страхование жилья. Страхование жилья может быть дешевым в одних областях, но безумно дорогим в других. Не забудьте посмотреть на стоимость страхования от землетрясений, наводнений и ураганов, поскольку она может быстро возрасти в зависимости от того, где вы живете.
• Техническое обслуживание и ремонт. Даже если ваш дом новый, вам, возможно, придется платить за ремонт, чего многие не осознают. Независимо от того, сколько лет вашему дому, расходы на ремонт и техническое обслуживание рано или поздно сыграют свою роль.
• Сборы товарищества собственников жилья. Это также может варьироваться в широких пределах. Вы всегда должны видеть, находится ли интересующий вас дом в ТСЖ, потому что сборы могут быть высокими, а также могут быть правила, которые вам не нравятся.
• Мебель для дома. Обставить свой дом можно недорого, но я знаю некоторых, которые покупают огромные дома, но не могут позволить себе поставить в них что-либо, например, стол, кровать и так далее. Зачем владеть домом за 500 000 долларов, если у вас нет мебели?

По теме: Советы по покупке жилья, которые нужно знать перед покупкой

Покупайте дешевле, чем одобрено.

Многие потенциальные домовладельцы получают одобрение на ипотечные кредиты, которые составляют от 30% до 35% их зарплаты до вычета налогов.

Это большие деньги. Эта сумма также указана до вычета налогов, а это означает, что ваш фактический ежемесячный платеж за жилье будет составлять значительную часть вашего ежемесячного дохода. Многие из тех, кто покупает на полную сумму одобрения, не могут позволить себе купить жилье из-за того, что это составляет значительный процент от их заработка.

Если вы не хотите быть бедным домом, то вы должны убедиться, что купили дом меньше, чем то, что вы одобрены. Вам также следует суммировать все расходы на владение домом и убедиться, что сумма вас устраивает.

Похожие сообщения:

• Сдача комнаты в аренду за дополнительные деньги
• Как прожить на один доход
• Как заработать дополнительно 1000 долларов в месяц

Заведите резервный фонд.

Чрезвычайный фонд предназначен не только для того, чтобы защитить вас от работы. Они также существуют, чтобы помочь вам, если что-то пойдет не так с вашим домом.

Ваша крыша может дать течь, дерево может упасть на ваш дом, может лопнуть труба, может возникнуть проблема с электричеством и многое другое. В домах есть много вещей, которые в них входят, и вы никогда не знаете, нужно ли что-то чинить.

Имея резервный фонд, у вас будет фонд, который поможет вам, если что-то пойдет не так . Вы будете более подготовлены, чтобы вам не пришлось брать какие-либо долги, чтобы помочь оплатить расходы.

Что бы вы сказали тому, кто спросит:«Сколько жилья я могу себе позволить?» Вы знаете кого-нибудь, у кого нет дома?