Средняя месячная арендная плата в США достигла рекордного уровня в 1405 долларов США в июне, сообщается в блоге RENTCafe со ссылкой на последние данные платформы данных о коммерческой недвижимости Yardi Matrix.

Это на 0,9% или 12 долларов больше, чем месяцем ранее, и на 2,9% больше, чем годом ранее. Тем не менее, горстка городов сопротивляется тенденции роста арендной платы.

Где арендная плата упала быстрее всего

Города, в которых средняя арендная плата за последний год фактически снизилась, представляют собой в основном небольшие южные рынки, сосредоточенные в Техасе и близлежащих штатах. В первую пятерку входят:

1. Браунсвилл, Техас :средняя арендная плата за квартиры всех размеров снизилась на 1,9 % по сравнению с июнем 2017 года.
2. Норман, Оклахома :снижение на 1,8 %.
3. Батон-Руж, Луизиана :снижение на 1,3 %.
4. Макаллен, Техас :снижение на 1,2 %.
5. Лаббок, Техас :снижение на 1,1 %.

На другом конце этого спектра находятся техасские города Мидленд и Одесса, где средняя арендная плата росла более чем в три раза быстрее, чем в любом другом городе за последний год. RENTCafe объясняет:

«Процветающие центры нефтяной промышленности Пермского бассейна, Мидленда и Одессы лидируют в стране, арендная плата растет впечатляющими темпами с момента последнего значительного падения цен на нефть. Последние данные показывают, что арендная плата в Мидленде выросла на 38,8 % по сравнению с июнем 2017 года, тогда как арендная плата в Одессе за тот же период выросла в среднем на 36,6 %».

Где сейчас самая низкая арендная плата

10 городов с самой низкой арендной платой:

1. Вичита, Канзас :средняя арендная плата за апартаменты всех размеров по состоянию на июнь составляет 639 долларов США.
2. Браунсвилл, Техас :675 долларов США
3. Талса, Оклахома :676 долл. США.
4. Киллин, Техас :699 долларов США
5. Толедо, Огайо :703 долл. США
6. Амарилло, Техас :730 долларов США
7. Индепенденс, штат Миссури :733 доллара США
8. Дейтон, Огайо :737 долларов США
9. Оклахома-Сити :741 долл. США.
10. Форт-Уэйн, Индиана :750 долларов США

На другом конце этого спектра находится Манхэттен. Средняя арендная плата в районе Нью-Йорка в июне достигла 4116 долларов. Это произошло после того, что RENTCafe описывает как «длительный период снижения арендной платы, за которым последовала пара месяцев стагнации или очень вялого роста» в «Большом яблоке».

Как вы относитесь к этой новости? Поделитесь с нами своими мыслями, оставив комментарий ниже или выше на нашей странице в Facebook.