Если вы раздумываете, купить или арендовать дом в определенном районе, было бы разумно потратить время на расчет соотношения цены и арендной платы. Или вы можете просто подсчитать количество новых магазинов Starbucks в этом районе.

Оказывается, открытие кофейни Starbucks, как и кафе в целом, в данном районе свидетельствует о росте местных цен на жилье, а также о других показателях улучшения качества района.

Исследователи Гарвардской школы бизнеса подтвердили это, когда изучали, можно ли использовать данные с веб-сайта бизнес-обзоров Yelp для измерения определенных экономических изменений в районе в режиме реального времени, что обычно невозможно с данными из государственных источников.

Они обнаружили, что открытие одного Starbucks в данном году связано с ростом цен на жилье на 0,5%. Это 0,5% на новый магазин Starbucks, поэтому открытие более одного Starbucks будет означать более высокий рост цен на жилье.

Таким образом, для дома за 250 000 долларов в районе, где недавно открылись два магазина Starbucks, это будет означать увеличение на 1 процент или 2500 долларов США.

В рамках исследования ученые из Гарварда изучили пять крупных городов:

• Бостон
• Чикаго
• Лос-Анджелес
• Нью-Йорк
• Сан-Франциско

Соавтор исследования Майкл Лука, адъюнкт-профессор делового администрирования Гарвардской школы бизнеса, также отметил эффект Starbucks в отчете CBS MoneyWatch:

«Это большой эффект, учитывая, что это своего рода слабый сигнал».

Однако в исследовании отмечается, что неясно, вызывает ли открытие нового магазина Starbucks рост цен на жилье. Например, возможно, компания открывает офисы в районах, где местная экономика уже начала расти.

Кроме того, кофейни — не единственный вид бизнеса, связанный с ростом цен на местное жилье. Исследователи из Гарварда также связали открытие вегетарианских ресторанов и винных баров с ростом цен на жильё поблизости.

Чтобы узнать больше о том, что вам следует искать в новом родном городе, ознакомьтесь с «20 советами по покупке дома в лучшем месте, месте, месте».

Что вы думаете об этом исследовании? Вы заметили связь между Starbucks и ценами на жилье в вашем районе? Дайте нам знать, оставив комментарий ниже или выше на нашей странице в Facebook.