4 мая 2020 г. — Wells Fargo объявила в прошлый четверг, что больше не будет принимать заявки на получение кредит (HELOC) после 30 апреля. Компания присоединяется к другому крупному банку, JPMorgan Chase, в выборе этого пути «после тщательного изучения текущих рыночных условий и экономической неопределенности из-за COVID-19», согласно ее веб-сайту.

Что такое HELOC?

Кредитная линия собственного капитала, или HELOC, аналогична кредитной карте, предоставляя заемщику определенную сумму денег, которую он может взять взаймы и выплатить, которую он может использовать по мере необходимости (это отличается от кредита собственного капитала, который они получат единовременно). Кредитная линия позволяет домовладельцам занимать деньги, как правило, под 80% собственного капитала (стоимость дома за вычетом суммы, причитающейся по ипотеке), которая находится в их собственности, что означает, что дом становится залогом для кредита. HELOs могут открыть возможности для финансирования, скажем, проектов по благоустройству дома, используя собственный капитал вместо ваших сбережений.

Что делать, если у меня есть ожидающая рассмотрения заявка HELOC в Wells Fargo?

Если у вас есть ожидающая рассмотрения заявка HEOC в Wells Fargo до 1 мая, не беспокойтесь — все заявки, поданные до этой даты, будут обработаны. Клиентам, чьи заявки находятся на рассмотрении, рекомендуется связаться со своим консультантом по жилищной ипотеке.

Хотя заемщики с существующими HELOC по-прежнему смогут получать средства по этим кредитным линиям, они не смогут рефинансировать свои HELOC.

Почему Wells Fargo больше не принимает новые заявки HELOC?

Этот шаг соответствует более широкой тенденции среди банков к ужесточению кредита в ответ на пандемию коронавируса, которая создала растущую экономическую неопределенность и финансовые трудности. Многие компании, ожидая потока заявок в это время, опасаются риска, связанного с открытием все новых и новых кредитных линий, включая HELOC, что сигнализирует о том, что другие банки могут сделать то же самое в ближайшие дни.

Это может означать, что, если вы думали о HELOC, чтобы помочь пополнить свои текущие сбережения и подготовиться к рецессии, сейчас самое время подать заявку на ее получение в другом учреждении, пока у вас еще есть возможность рассмотреть ее.

Как долго это продлится?

Эта временная приостановка приема новых заявок HELOC не влияет на существующих клиентов Wells Fargo, занимающихся долевыми инвестициями. В противном случае, действительно неизвестно, как долго это решение будет оставаться в силе. Wells Fargo, в частности, заявляет, что возобновит прием новых заявок HELOC, «когда экономическая ситуация и условия на рынке жилья улучшатся».

Советы по снижению расходов на владение жильем

• Помощь при коронавирусе. Если вы обеспокоены экономическими последствиями COVID-19 и вам нужна дополнительная информация о таких программах, как облегчение ипотечного кредита, ознакомьтесь с нашим руководством здесь.
• По возможности переоцените свой бюджет. Составление бюджета — отличный способ уложить расходы на жилье и все другие необходимые расходы в свой доход, а также убедиться, что у вас есть надлежащие средства на случай чрезвычайной ситуации, если это необходимо. Если вы получаете федеральную выплату за экономические последствия в свете недавнего кризиса с коронавирусом, возможно, пришло время еще раз взглянуть на ваш бюджет. Воспользуйтесь нашим бесплатным калькулятором бюджета, чтобы понять, как лучше распределить свой доход.
• Не берите на себя бремя в одиночку. Финансовый консультант может помочь вам наилучшим образом управлять расходами на жилье, при этом делая то, что вам нужно для достижения других ваших финансовых целей. Найти подходящего финансового консультанта, который соответствует вашим потребностям, не должно быть сложной задачей. Бесплатный инструмент SmartAsset подбирает вам финансовых консультантов в вашем районе за 5 минут. Если вы готовы найти местных консультантов, которые помогут вам достичь ваших финансовых целей, начните прямо сейчас.

Фото:©iStock.com/designer491