Отчет Национальной ассоциации риелторов показывает, что в 2019 году на одиноких женщин приходилось 18 % покупок жилья (тогда как на одиноких мужчин приходилось только 9 % покупок в том же году). . В двух возрастных группах — 54–63 года и 73–93 года — одинокие женщины составляли более высокий процент от общего числа покупателей жилья (25%).

В этом исследовании SmartAsset более внимательно изучил, где эти женщины чаще всего покупают дома. Используя данные Бюро финансовой защиты потребителей (CFPB) за 2019 год, мы сравнили количество одобренных ипотечных кредитов для женщин с количеством одобренных ипотечных кредитов для всех покупателей жилья почти в 400 городских районах США. Подробнее о наших источниках данных и о том, как мы объединяем всю информацию для создания окончательного рейтинга, читайте в разделе «Данные и методология» ниже.

Это исследование SmartAsset 2021 года о том, где женщины покупают дома. Ознакомьтесь с версией 2020 года здесь.

Основные выводы

• Северная Каролина лидирует в топ-15. В топ-15 исследования входят четыре городских района Северной Каролины. Голдсборо и Роки Маунт заняли второе и пятое места соответственно, а Фейетвилл и Нью-Берн заняли 11-е и 12-е места. В 2019 году на ипотечные кредиты для женщин приходилось в среднем около 28 % всех утвержденных ипотечных кредитов в этих четырех районах Северной Каролины.
• Женщины в три раза чаще представляют тех, кому одобрена ипотека в 10 крупнейших городах, чем в 10 худших городах . Новые домовладельцы-женщины в 10 крупнейших городских районах нашего исследования в среднем составляли 29,07% всех одобренных ипотечных кредитов в 2019 году, тогда как женщины в нижних 10 городских районах списка составляли в среднем менее 11% покупателей жилья. В мегаполисе с самым низким рейтингом — Логане, штат Айдахо-Юта, — менее 4 % одобренных ипотечных кредитов в 2019 году были выданы незамужним женщинам.

<сильный>1. Вайнленд-Бриджтон, Нью-Джерси

Район метро Вайнленд-Бриджтон, штат Нью-Джерси, претендует на первое место из всех 395 районов метро в нашем исследовании. В 2019 году 32,23% всех новых ипотечных кредитов принадлежали домовладельцам-женщинам. В частности, женщины без поручителей взяли 39 из 121 ипотечного кредита в этом году.

<сильный>2. Голдсборо, Северная Каролина

Данные за 2019 год показывают, что женщины-домовладельцы взяли 82 из 273 ипотечных кредитов в Голдсборо, Северная Каролина. Это означает, что 30,04 % ипотечных кредитов были одобрены для женщин без поручителей.

<сильный>3. Уорнер Роббинс, Джорджия

Район метро Warner Robbins расположен примерно в двух часах езды к юго-востоку от Атланты и входит в первую десятку исследований SmartAsset, посвященных городам, в которых женщины наиболее успешны, и лучшим местам для женщин-предпринимателей. Всего в 2019 году в районе метро было одобрено 454 ипотечных кредита, и 136 из них выдали женщины без поручителей.

<сильный>4. Лас-Крусес, Нью-Мексико

В 2019 году женщины без поручителей составляли 29,44% тех, кому была одобрена ипотека в районе метро Лас-Крусес, штат Нью-Мексико. Данные показывают, что 53 из 180 ипотечных кредитов были одобрены для женщин без поручителей.

<сильный>5. Роки-Маунт, Северная Каролина

В 2019 году в районе Роки-Маунт, штат Северная Каролина, было одобрено 28,99 % ипотечных кредитов для домовладельцев-женщин. По данным CFPB, 120 из 414 ипотечных кредитов были оформлены женщинами без поручителей.

<сильный>6. Санта-Фе, Нью-Мексико

В 2019 году женщины составляли 28,94% всех тех, кому была одобрена ипотека в районе метро Санта-Фе, штат Нью-Мексико. Из общего числа одобренных 463 ипотечных кредитов 134 были выданы женщинам без поручителей.

<сильный>7. Вашингтон-Арлингтон-Александрия, DC-MD-VA-WV

В 2019 году в районе Вашингтона, округ Колумбия, было одобрено 1 530 ипотечных кредитов для женщин. Это означает, что 28,44 % из 5 379 ипотечных кредитов были выданы женщинами без поручителей.

<сильный>8. Далтон, Джорджия

Далтон, штат Джорджия, занимает восьмое место из всех 395 городских районов в нашем исследовании. В 2019 году 30 одобренных ипотечных кредитов были выданы женщинам без поручителей, что составляет 27,78 % от общего числа.

<сильный>9. Анкоридж, Аляска

В Анкоридже, Аляска, 455 из 1653 ипотечных кредитов в 2019 году были выданы женщинам. Это означает, что женщины без поручителей составляют 27,53 % от общего числа новых домовладельцев.

<сильный>10. Флинт, Мичиган

Агломерация Флинт, штат Мичиган, завершает нашу первую десятку. В 2019 году 27,32 % одобренных ипотечных кредитов, или 241 из 882, были одобрены для женщин без поручителей.

Данные и методология

Чтобы найти места, где женщины покупают больше всего жилья, мы изучили данные по 395 городским районам и сравнили их по следующим двум показателям:

• Ипотека одобрена для женщин в 2019 году.
• Общее количество ипотечных кредитов, одобренных в 2019 г.

Данные взяты из базы данных Закона о раскрытии информации об ипотеке Бюро защиты прав потребителей. Для каждого показателя мы учитывали только ипотечные кредиты, которые использовались для покупки домов, а не для рефинансирования существующих ипотечных кредитов или тех, которые использовались для улучшения дома. Мы также включили только обычные ипотечные кредиты с первым залогом. Чтобы изолировать дома, купленные одинокими женщинами, мы проанализировали ипотечные кредиты, обеспеченные женщинами без поручителя.

Чтобы ранжировать городские районы, мы разделили количество ипотечных кредитов, выданных женщинам, на общее количество ипотечных кредитов, одобренных в 2019 году. Затем мы ранжировали места на основе этого показателя.

Советы для новых покупателей жилья

• Подумайте о финансовом консультанте. Финансовый консультант может помочь вам принимать более разумные финансовые решения, чтобы лучше контролировать свои деньги, что важно для тех, кто инвестирует в рынок жилья. Найти финансового консультанта не составит труда. Бесплатный инструмент SmartAsset подберет вам финансовых консультантов в вашем районе за пять минут. Если вы готовы к сотрудничеству с местными консультантами, начните прямо сейчас.
• Предотвратите возможные неудачи с ипотекой. Выплаты не прекращаются после того, как вы внесли деньги; вам также нужно будет производить платежи по ипотеке. Выясните, что это может быть, прежде чем двигаться дальше, используя ипотечный калькулятор SmartAsset.
• Полезно читать мелкий шрифт. Хотя ипотека, как правило, является самой большой статьей расходов для домовладельцев, другие расходы, такие как затраты на закрытие, налоги на недвижимость и страхование жилья, могут складываться. Они могут показаться небольшими по сравнению с первоначальным взносом, но затраты могут возрасти. В нашем подробном руководстве по покупке жилья есть калькулятор налога на недвижимость, бюджетный калькулятор и множество информативных статей, которые помогут вам принять взвешенное решение относительно жилья.

Вопросы о нашем исследовании? Связаться [email protected] <сильный>.

Фото:©iStock.com/kate_sept2004