Одна из самых важных вещей, которую следует учитывать при покупке нового дома или рефинансировании существующей недвижимости, — это динамика регионального рынка жилья. Согласно данным, предоставленным Zillow, средняя стоимость домов в Огайо в настоящее время составляет 135 800 долларов США по сравнению со средней прейскурантной ценой домов, выставленных на продажу, на уровне 167 900 долларов США.

Несмотря на турбулентность рынка, Zillow сообщает, что средняя стоимость дома увеличилась на 6,8% в период с 2017 по 2018 год, и прогнозируется, что в следующем году средний показатель вырастет еще на 6,2%. Эта восходящая тенденция изменила неуверенный маркетинг жилья в Огайо, что заставило некоторых предположить, что это хорошее время для покупателей жилья, желающих инвестировать.

Если вы ищете дом в Огайо, важно отметить, что на покупку ипотечного кредита и ставки рефинансирования влияет национальный рынок. Высокие процентные ставки по всей стране могут способствовать повышению ставок по кредитам, но эти затраты обычно компенсируются местной экономикой, законами штата, ставками взыскания и конкуренцией между кредиторами в регионе.

На индивидуальном уровне такие факторы, как кредитный рейтинг и кредитная история, также могут повлиять на вашу ипотеку и ставку рефинансирования, поэтому сбор некоторой предварительной информации является обязательным. В этой статье мы объясним некоторые из важных соображений, о которых следует помнить, и дадим советы о том, как получить лучшие ставки по ипотечным кредитам в Огайо.

Текущие ставки по ипотеке и рефинансированию в Огайо

5 критических элементов, влияющих на ипотечные ставки и ставки рефинансирования в Огайо

Несколько определяющих факторов влияют на ставки по ипотеке и рефинансированию в Огайо. Чтобы получить лучшее предложение, важно понимать, как эти элементы влияют на общую ставку. Проведя небольшое исследование, вы сможете сэкономить тысячи долларов каждый год, что позволит вам тратить меньше и хранить больше.

1. Тип кредита: Тип кредита, который вы выбираете, является одним из основных определяющих факторов для вашей ипотечной ставки. В зависимости от права покупателя жилья кредиторы могут предлагать различные типы кредитов, такие как обычные кредиты, кредиты USDA и FHA. Поскольку ставки могут значительно различаться в зависимости от выбранного типа кредита, всегда важно поговорить с несколькими кредиторами, чтобы понять все доступные варианты.
2. Тип рефинансирования: Ссуда ​​рефинансирования похожа на обычную ипотеку в том, что «тип» ссуды будет определять, какую ставку может предложить кредитор. Изучение всех вариантов — лучший способ узнать, какой тип кредита рефинансирования лучше всего подходит для вашего финансового благополучия. Например, кредит на рефинансирование с выплатой наличных будет иметь совсем другие ставки, чем вариант рефинансирования со ставкой и сроком.
3. Срок кредита: В дополнение к типу кредита, который вы выбираете, кредиторы учитывают ожидаемую продолжительность вашего кредита, когда они устанавливают ставки по ипотечным кредитам. Кредиты с более короткими сроками, как правило, предлагают более низкие процентные ставки, но часто требуют более высоких ежемесячных платежей. Оптимальная продолжительность кредита обычно зависит от вашего дохода и уровня сбережений. Краткосрочные кредиты позволяют покупателям жилья с достаточными сбережениями быстрее погасить ипотеку, тогда как кредиты на более длительные сроки помогают покупателям снизить ежемесячные расходы, но увеличить период окупаемости и, следовательно, сумму процентов, которые в конечном итоге выплачиваются.
4. Кредитный рейтинг: Кредитный рейтинг — это первое, на что обращает внимание кредитор, чтобы определить, имеете ли вы право на получение ипотечного кредита. Покупатели с низким кредитным рейтингом часто рассматриваются как люди с высоким уровнем риска, что приводит к более высоким ставкам по ипотечным кредитам в целом. Как правило, чем выше ваш кредитный рейтинг, тем больше вероятность того, что кредиторы дадут вам кредит. Это относится и к рефинансированию, поскольку кредитный рейтинг считается основным фактором при определении ставок рефинансирования. Несмотря на то, что по-прежнему можно получить ипотечный кредит с менее чем идеальной кредитной историей, может быть сложнее получить квалификацию и договориться о желаемой ставке.
5. Первоначальный взнос: Еще одним важным фактором при получении ипотечного кредита является сумма, которую вы можете внести в качестве первоначального взноса. Сумма первоначального взноса обычно влияет на общую процентную ставку:чем больше вы готовы внести аванс, тем ниже будет ваша процентная ставка. Кредиторы рассматривают более высокие авансовые платежи как доказательство того, что покупатель жилья имеет большую долю в собственности, что означает меньший риск со стороны кредитора.

Учет этих критических факторов поможет вам сузить круг вариантов ипотеки или рефинансирования до тех пор, пока вы не найдете идеальную ставку по кредиту для вашего финансового положения. Однако как превратить понимание в действие?

Как получить лучшие ставки по ипотеке и рефинансированию в Огайо

Когда дело доходит до поиска подходящей ипотеки или ставки рефинансирования в Огайо, сравнительный анализ — единственный выход. Покупатели жилья, которые понимают все свои варианты, лучше подготовлены к переговорам о ставках и связанных с ними расходах, таких как комиссия за закрытие или ссуду. Чем больше информации вы сможете собрать, тем больше вероятность, что вы найдете ипотеку или ставку рефинансирования, которая соответствует вашим финансовым потребностям. Если вы хотите получить доступную цену, но не знаете, с чего начать, прислушайтесь к следующим советам:

1. Проверьте свои финансы: Каждый, кто хочет купить или рефинансировать, надеется на что-то другое, поэтому так важно понимать весь объем своих финансов. Один из способов проверить свое финансовое положение — составить список функций и преимуществ, связанных с недвижимостью, на которую вы смотрите. Прежде чем звонить кредитору, подумайте, как рыночная цена, местоположение, размер и удобства могут повлиять на ипотеку или ставку рефинансирования, к которой вы стремитесь. Точное знание того, сколько вы можете себе позволить, поможет вам предугадать, какие типы кредитов и графики платежей будут для вас наиболее подходящими, а также повысит ваше кредитное плечо во время переговоров с кредиторами.
2. Узнайте о вариантах ипотеки и рефинансирования: После того, как вы изучили свои финансы, следующим шагом будет рассмотрение того, какие типы ипотеки или варианты рефинансирования будут соответствовать вашим конкретным потребностям. Предлагаемая вами ставка будет отличаться в зависимости от типа кредита, который вы выбираете, и срока погашения, с которым вы работаете. Для некоторых ипотека с фиксированной ставкой может обеспечить более долгосрочную финансовую стабильность, в то время как другие могут предпочесть гибкость, предлагаемую обычным кредитом. Настоятельно рекомендуется провести некоторое исследование плюсов и минусов каждого типа кредита, как для покупателей жилья, так и для домовладельцев, желающих рефинансировать. В зависимости от вашей ситуации самый дешевый вариант может не всегда быть лучшим выбором, поскольку ставки, как правило, варьируются в зависимости от уникальных предпочтений кредитора.
3. Обратитесь к нескольким кредиторам: В Огайо существует множество кредитных учреждений, каждое из которых предлагает различные ставки по ипотечным кредитам, жилищным кредитам и услугам рефинансирования. Получение наилучшей ставки по кредиту на покупку или рефинансирование требует много исследований и настойчивости, поэтому всегда рекомендуется обращаться к нескольким кредитным специалистам из разных кредитных учреждений. Вместо того, чтобы полагаться на одного агента для поиска от вашего имени, стратегии сравнительных покупок могут увеличить ваши шансы найти идеальный кредит, позволяя вам просмотреть как можно больше вариантов. После того, как вы сузили свой выбор, обязательно спросите кредитного агента о любых дополнительных привилегиях или преимуществах, которые они могут предложить.

Рекомендуемые компании в Огайо

С таким количеством кредиторов, предлагающих конкурентоспособные ставки по ипотеке и рефинансированию в Огайо, может быть трудно понять, с чего начать. Самое важное, что нужно помнить, это то, что ходить по магазинам и сравнивать котировки — это единственный способ убедиться, что вы получите наилучшую возможную сделку. Вызов кредиторов и задавание вопросов не требует никаких обязательств, кроме вашего времени и внимания, поэтому не бойтесь ходить по магазинам. Вот некоторые из ведущих ипотечных кредиторов в Огайо:

• Быстрые кредиты: Наш выбор № 1 для ипотечных кредитов и услуг в Огайо. Этот кредитор подкрепляется 90-дневной гарантией защиты ставок, защищая покупателей жилья от неожиданных колебаний на рынке, которые могут привести к повышению ставок.
• Ракетная ипотека: Этот кредитор предлагает полностью цифровой ипотечный кредит через свое инновационное приложение для смартфонов, предоставляя жителям Огайо доступ к широкому спектру ипотечных вариантов с максимальным удобством. Покупатели жилья, впервые приобретающие жилье, могут претендовать на первоначальный взнос всего в три процента!
• НБКС Банк: Это банковское учреждение является ведущим кредитором «все-в-одном» по всей стране, предлагая полный спектр ипотечных услуг от выдачи до закрытия. Они предлагают широкий выбор типов ипотечных кредитов, включая обычные кредиты, кредиты VA и FHA.
• Дерево кредитования: Этот огромный онлайн-рынок помогает жителям Огайо сравнивать ставки по ипотечным кредитам по всему штату, чтобы найти идеальное предложение. В отличие от многих кредиторов в регионе, Lending Tree немедленно предоставляет котировки покупателям жилья, просматривающим ставки через свой онлайн-сервис.