Поиск нового жилья может быть стрессовым опытом, и выяснить, сколько вы можете позволить себе потратить на аренду, может быть одним из самых сложных аспектов этого процесса.
Сколько вы можете позволить себе платить, зависит от того, сколько вы зарабатываете каждый месяц, ваших платежей по долгам и других расходов, а также ваших будущих финансовых целей. Вот что следует учитывать при поиске жилья.
Есть несколько способов определить, сколько вы можете позволить себе ежемесячно платить за аренду. Подход, который вы выберете, зависит от ваших личных предпочтений и финансового положения. Не существует универсального способа составления бюджета, и в конечном итоге вы можете использовать один из следующих методов.
Один из популярных методов составления бюджета основан на правиле 50/30/20. При таком подходе 50 % вашего ежемесячного дохода идет на предметы первой необходимости, 20 % — на выплаты по долгам и сбережения (в том числе на пенсию), а оставшиеся 30 % — на дискреционные расходы и расходы, связанные с образом жизни.
Вы начинаете с подсчета всех ваших типичных ежемесячных расходов и помещения их в одну из трех категорий. Поскольку арендная плата относится к необходимым расходам, вот как определить, что вы можете себе позволить:
В качестве альтернативы вы можете следовать правилу 30%, которое гласит, что вы должны стараться тратить на аренду не более 30% своего валового ежемесячного дохода. Таким образом, если ваша зарплата составляет 5 000 долларов США в месяц, ваша целевая арендная плата составит 1 500 долларов США или меньше.
Эмпирические правила могут помочь людям принимать лучшие финансовые решения, но они не всегда являются хорошим подходом, особенно если у вас есть очень конкретные потребности или цели.
Если вы хотите использовать более целостный подход, взгляните на свои существующие доходы и расходы, а затем подумайте, сколько вы хотите вложить в свои финансовые цели, которые могут включать пенсионные сбережения и сбережения на образование, отпускной фонд, первоначальный взнос за дом. или что-нибудь еще, что вы хотите.
Более глубоко погрузившись в свое финансовое положение, вы получите гораздо лучшее представление о том, сколько вы можете позволить себе платить за аренду, а также убедитесь, что вы можете выполнить свои другие обязательства и добиться значительного прогресса в достижении других ваших финансовых целей.
Независимо от того, как вы подходите к определению того, сколько вы можете себе позволить, важно знать среднюю стоимость аренды в районе, в котором вы хотите жить, чтобы вы могли управлять ожиданиями.
Как упоминалось ранее, составление бюджета — это ключевой шаг к тому, чтобы узнать, сколько вы можете себе позволить, и убедиться, что вы не переплачиваете за жилье. Это также поможет вам не отставать от других ежемесячных расходов.
Для начала запишите, сколько вы зарабатываете каждый месяц. Если вы владелец бизнеса или ваши рабочие часы не совпадают, возьмите средний доход за последние три-шесть месяцев.
Затем определите все свои расходы за последние несколько месяцев и классифицируйте их, чтобы вы могли определить, какую часть своего дохода вы тратите каждый месяц и куда она идет. Ваш бюджет поможет вам не только узнать, сколько вы можете позволить себе на аренду, но и сколько вы можете потратить на другие важные финансовые цели.
Помимо арендной платы, вам нужно будет учитывать другие расходы, связанные с жильем. Например, многие арендодатели требуют страховки арендаторов, которая покрывает ваши личные вещи в случае их повреждения или кражи. Согласно последнему отчету Национальной ассоциации уполномоченных по страхованию, средняя годовая премия по страхованию арендаторов составляла 180 долларов.
В зависимости от вашей ситуации прямо сейчас, вам также может понадобиться потратить немного денег на мебель, чтобы ваше новое место чувствовало себя как дома. Потратьте некоторое время на изучение того, что вам нужно и сколько это будет стоить, чтобы вы могли спланировать это. Покупка мебели, бывшей в употреблении, или прием подержанной мебели от друзей и членов семьи может помочь вам сократить эти расходы.
Независимо от того, сколько вы можете позволить себе платить за аренду, рекомендуется потратить некоторое время на то, чтобы подумать о том, как вы можете сократить свои ежемесячные расходы:
Если вы изо всех сил пытаетесь платить арендную плату там, где вы сейчас находитесь, вам может грозить выселение, если вы не будете осторожны. К счастью, есть несколько способов уменьшить расходы на аренду:
Арендодатель обычно проверяет кредитоспособность, когда кто-то подает заявку на аренду. Хотя они не могут просматривать ваш кредитный рейтинг, они смогут увидеть ваш кредитный отчет и информацию, влияющую на ваш рейтинг. Если ваш кредит ниже звездного, вам может быть трудно получить квартиру, дом или кондоминиум, который вы хотите, особенно если у других заявителей более высокий кредит.
Проверьте свой кредитный рейтинг, чтобы получить представление о том, где вы находитесь, и просмотрите свой кредитный отчет, чтобы увидеть, что вы можете улучшить. В зависимости от вашей ситуации, это может означать погашение задолженности по кредитной карте, просроченные платежи, оспаривание неточной информации или множество других вещей.
Если вы в настоящее время арендуете, важно следить за платежами и уходить на хороших условиях. Сами выселения не будут отображаться в вашем кредитном отчете, но счета, связанные с жильем, будут отражены. Кроме того, ваша история арендной платы и предыдущих выселений может быть найдена в других отчетах, которые арендодатели могут просматривать при рассмотрении вашего заявления.
Улучшение вашего кредитного рейтинга может занять некоторое время, но чем раньше вы начнете, тем больше времени у вас будет, чтобы оказать влияние на следующий раз, когда вы подаете заявку на аренду.