Отсрочены ли платежи по ипотеке? Если да, то нужно ли платить вовремя? Если отсрочка, повлияет ли это на ваш кредитный рейтинг?

- СДЖ

Уважаемый SIJ,

Мы знаем, что многие потребители, возможно, уже испытывают трудности с выплатой ипотечных платежей, поскольку пандемия COVID-19 продолжает влиять на экономику. В настоящее время вам нужно будет связаться со своим кредитором и спросить их, предлагают ли они приспособления для оплаты, включая варианты воздержания или отсрочки для тех, кто пострадал в финансовом отношении. Если у вас есть ипотечный кредит, обеспеченный государством, вы имеете право запросить отсрочку платежа на срок до 180 дней.

Как будет сообщаться о моем ипотечном счете?

Агентства кредитной информации (Experian, TransUnion и Equifax) разработали план реагирования на кризис, который позволяет кредиторам сообщать о вашей учетной записи с отсрочкой или отказом, используя специальный код, указывающий, что учетная запись пострадала от объявленной катастрофы.

Свяжитесь со своим кредитором, пока не опоздали

Если вы рискуете быть не в состоянии произвести платеж по ипотеке, свяжитесь с вашим кредитором до того, как вы пропустите дату платежа. Объясните свою ситуацию и спросите, какие варианты доступны для вас.

В то же время, вы должны продолжать вносить платежи по ипотеке вовремя, если это вообще возможно. Просроченные платежи остаются в вашем кредитном отчете в течение семи лет, и даже один просроченный платеж по ипотеке может существенно повлиять на ваш кредитный рейтинг.

Обращение к своему кредитору до того, как вы станете правонарушителем, позволит вам воспользоваться любой помощью, которая может быть предложена.

Понять условия вашего воздержания или отсрочки

Обязательно запросите копию соглашения, которое вы заключаете со своим кредитором, так как важно полностью понимать условия соглашения и иметь его под рукой, чтобы вернуться к нему. В вашем соглашении также будет разъяснено, будут ли продолжать начисляться проценты, пока ваш счет находится в режиме ожидания. На ваш счет могут не начисляться проценты при отсрочке, но статус отсрочки может увеличить сумму вашего долга, поскольку проценты могут продолжать начисляться, пока платежи не производятся.

Наконец, вы захотите спланировать, как вы начнете погашение кредита после окончания периода отсрочки. Даже несмотря на то, что вы, возможно, не сможете вносить полные платежи в настоящее время, любые деньги, которые вы можете отложить на ипотеку сейчас, могут облегчить переход, когда вы возобновите платежи.

Благодарим за вопрос.
Дженнифер Уайт, специалист по обучению потребителей

Этот вопрос возник во время недавнего сеанса Periscope, который мы организовали.