Я переживаю развод, и мне нужно получить квартиру; поэтому мне нужен совет, как максимально улучшить свой кредитный рейтинг. Мой муж оплачивал счета и перестал, когда узнал о разводе. Что мне нужно, чтобы снять квартиру?

- ЛХГ

Уважаемый LHG,

В большинстве случаев вам понадобится положительная кредитная история и хороший кредитный рейтинг, чтобы получить одобрение на квартиру. Лизинговая компания, в которую вы подаете заявку, вероятно, захочет проверить ваш кредитный отчет, чтобы узнать, выполняете ли вы свои кредитные обязательства.

Если у вас были проблемы с кредитом, улучшение вашего кредита будет зависеть от вашей конкретной ситуации. Быстрых решений нет, но есть несколько шагов, которые вы можете предпринять, чтобы улучшить свой кредитный рейтинг, а также несколько советов, которые следует учитывать перед подачей заявки.

Что делать при разводе

Развод может быть финансово разрушительным. Если возможно, поработайте с мужем, чтобы обеспечить оплату счетов. В долгосрочной перспективе это будет лучше для вас обоих. Узнайте больше о разводе и кредите.

Единственным наиболее важным фактором в кредитном скоринге является ваша платежная история. Не оплачивая счета, ваш будущий бывший муж повредит обеим вашим кредитным историям, если счета совместные.

Многие разводящиеся пары ошибочно полагают, что решение о разводе разделит совместные счета. Несмотря на то, что в постановлении должно быть указано, кто и какой долг должен выплатить суд, он не снимает с вас договорных обязательств по совместному счету.

Если возможно, начните разделять любые совместные учетные записи прямо сейчас. Это означает полное закрытие учетной записи или полное удаление одного имени из учетной записи.

Если в настоящее время у вас нет кредитной карты только на ваше имя, подумайте об открытии ее, чтобы вы могли начать устанавливать кредит на свое имя на счет, который не привязан к вашему бывшему.

Просмотрите свой кредитный отчет перед подачей заявки

Получите копию своего кредитного отчета, прежде чем подавать заявку на аренду, чтобы не было сюрпризов. Если в вашем кредитном отчете есть просроченные счета, вам сначала нужно будет привести их в актуальное состояние.

После этого вы начнете создавать положительную историю платежей. Наличие положительной кредитной истории значительно облегчит процесс одобрения квартиры, но, возможно, вы сможете арендовать квартиру, даже если у вас были проблемы с кредитом.

Будьте откровенны в своей ситуации, когда спрашиваете об аренде. Некоторые компании по управлению недвижимостью могут быть более склонны к сотрудничеству с вами, чем другие.

Что вам понадобится для аренды квартиры

При подаче заявления на аренду жилья вам, скорее всего, придется заплатить регистрационный сбор и предоставить подтверждение своего дохода. Обычно лизинговая компания проверяет вашу кредитную историю в дополнение к тому, что называется отчетом о проверке арендатора, который показывает вашу историю аренды. Если вам одобрили квартиру, вас могут попросить внести залог перед заселением.

Наличие как четкой истории аренды, так и хорошего кредитного отчета повысит ваши шансы на одобрение квартиры и снизит вероятность того, что вам понадобится поручитель или вам придется платить дополнительные сборы, чтобы получить одобрение.

Повлияет ли аренда квартиры на мой кредит?

Если вы пытаетесь восстановить (или восстановить) свою кредитную историю, вам могут помочь своевременные арендные платежи. Некоторые лизинговые компании сообщают Experian данные об арендной плате через Experian RentBureau. Ваш арендодатель теперь может сообщать Experian о ваших положительных арендных платежах, что может помочь вам создать хорошую кредитную историю и даже улучшить ваш общий кредитный рейтинг.

Спросите своего арендодателя или управляющую компанию, подчиняется ли она Experian. Если они не сообщают, и вы хотите, чтобы арендная плата была включена, вы можете обратиться к своему арендодателю или в компанию по управлению арендной платой, чтобы зарегистрироваться через службу оплаты арендной платы, которая работает с Experian RentBureau.

Платежи за коммунальные услуги и мобильный телефон могут помочь вашему FICO ^® Баллы ^☉

Если у вас возникли проблемы с получением кредита самостоятельно или вы беспокоитесь, что не сможете претендовать на получение квартиры, вы можете мгновенно повысить свои баллы FICO с помощью бесплатного инструмента от Experian под названием Experian Boost™ ^{† .}

Experian Boost позволяет вам добавлять ежемесячные платежи за коммунальные услуги и мобильный телефон в свой кредитный отчет, чтобы вы получали кредит за своевременные платежи. Это особенно полезно для потребителей с «тонким» кредитным досье или баллами ниже 680. «Тонким» кредитным досье считается наличие менее пяти кредитных счетов.

Зарегистрироваться в Experian Boost можно быстро, легко и бесплатно. Вы можете узнать больше об Experian Boost в нашем блоге.

Благодарим за вопрос,
Дженнифер Уайт, специалист по обучению потребителей.