Минимальный кредитный рейтинг, необходимый для одобрения ипотеки, в конечном итоге определяется кредитором, но требования к баллам также могут сильно зависеть от типа ипотечного кредита, который вы ищете.

Ипотечные кредиты, обеспеченные федеральными программами, имеют строгие правила приемлемости, включая требования к кредитному рейтингу. Их минимальный допустимый кредитный рейтинг часто ниже, чем у обычных ипотечных кредитов или ипотечных кредитов, которые не застрахованы или не гарантированы государственными программами.

Какой кредитный рейтинг мне нужен для обычного кредита?

Кредиторы, выдающие обычные ипотечные кредиты, имеют значительную свободу действий в определении требований кредитного рейтинга для своих заявителей. Кредиторы могут устанавливать пороговые значения кредитного рейтинга по-разному в зависимости от местных или региональных рыночных условий, а также могут устанавливать требования к кредитному рейтингу в соответствии со своими бизнес-стратегиями. Например, некоторые ипотечные кредиторы могут предпочесть иметь дело только с заявителями с кредитным рейтингом выше 740, что считается очень хорошим или исключительным на FICO ^® . Оценка ^☉ диапазон шкалы от 300 до 850, в то время как другие могут специализироваться на низкокачественных ипотечных кредитах, предназначенных для заявителей с более низким кредитным рейтингом. Многие кредиторы предлагают каталоги ипотечных продуктов, предназначенных для заявителей с различными кредитами.

Учитывая все это, минимальный FICO ^® Оценка, необходимая для получения права на обычную ипотеку, обычно составляет около 620.

Какой минимальный кредитный рейтинг для кредита FHA?

Ссуды, поддерживаемые Федеральной жилищной администрацией (FHA), предназначены для того, чтобы помочь американцам обзавестись своим первым домом. Они выдаются теми же кредиторами, которые предоставляют обычные кредиты, включая банки, кредитные союзы и ипотечных брокеров, но должны придерживаться строгих правил FHA. Кредиты FHA хорошо подходят для заявителей с ограниченной или далеко не идеальной кредитной историей, которые могут не претендовать на обычные ипотечные кредиты.

Вы можете получить ипотечный кредит FHA с FICO ^® Наберите всего 500 баллов, но кандидаты с баллами от 500 до 579 должны внести первоначальный взнос в размере не менее 10%, чтобы пройти квалификацию. Кандидаты с кредитным рейтингом 580 и выше могут претендовать на первоначальный взнос всего 3,5%.

Какой кредитный рейтинг необходим для кредита USDA?

Жилищные кредиты, выдаваемые Министерством сельского хозяйства США (USDA), предназначены для того, чтобы помочь отдельным лицам и семьям с низким и средним доходом покупать и улучшать дома в негородской Америке (то есть в 97% географических районов страны, которые считаются сельскими или сельскими районами). пригород).

Существует три типа ипотечных кредитов Министерства сельского хозяйства США, в том числе предназначенные для заявителей с очень низким доходом, домовладельцев, желающих улучшить свою собственность, и квалифицированных заявителей со средним доходом, которые хотят получить кредит под низкие проценты с небольшим первоначальным взносом. Ставки по ипотечным кредитам и лимиты по займам USDA варьируются в зависимости от преобладающей стоимости недвижимости в разных частях страны.

Министерство сельского хозяйства США не устанавливает требования к минимальному кредитному рейтингу для кредитов, которые оно поддерживает, но устанавливает минимальный FICO ^® . Требуемый балл по стране составляет около 640.

Какой кредитный рейтинг необходим для кредита VA?

Квалифицированные военнослужащие, ветераны и оставшиеся в живых супруги могут покупать дома с небольшим первоначальным взносом или без него и без требований по страхованию частной ипотеки благодаря жилищным льготам от Министерства по делам ветеранов США, широко известным как кредиты VA. Эмитенты кредитов VA могут по своему усмотрению устанавливать требования к минимальному кредитному рейтингу, но они могут принимать заявки от заемщиков с FICO ^® . Всего 620 баллов.

Как подготовить свой кредитный рейтинг для ипотеки

Независимо от того, какой тип ипотечного кредита вы ищете, всегда выгодно подать заявку с самым высоким кредитным рейтингом, которым вы можете управлять. Соответствие требованиям минимального балла для получения кредита — это только начало. Кредиторы также используют ваш кредитный рейтинг, чтобы помочь установить процентные ставки и сборы по кредиту, и, вообще говоря, чем выше ваш кредитный рейтинг, тем лучше будут ваши условия заимствования и тем меньше вы будете платить проценты и сборы в течение срока действия кредита. кредит.

Если вы планируете подать заявку на получение ипотечного кредита в течение следующих 12 месяцев, вы можете предпринять шаги, начиная с сегодняшнего дня, чтобы улучшить свой кредитный рейтинг, чтобы ваша кредитная заявка отражала наилучший кредитный рейтинг, который вы можете получить.

Любой кредитный рейтинг, который помогает вам претендовать на ипотеку, которую вы можете себе позволить, может считаться хорошим баллом. Несмотря на это, у большинства из нас есть возможность улучшить свои оценки и получить потенциальные сбережения в течение всего срока действия ипотечного кредита.