У вас есть бизнес-активы? Если вы управляете малым бизнесом, у вас, вероятно, есть много материальных и нематериальных активов. И когда вы продаете эти активы или покупаете новые, вы должны знать их реальную рыночную стоимость.
Вы должны знать справедливую рыночную стоимость своих активов, чтобы вести точный бухгалтерский учет малого бизнеса, получать внешние инвестиции и продавать свою собственность. Кроме того, вы должны знать справедливую рыночную стоимость активов, которые вы хотите приобрести, чтобы не переплачивать.
Справедливая рыночная стоимость – это цена, по которой актив может быть продан на текущем рынке. Проведение анализа справедливой рыночной стоимости показывает покупателям и продавцам, сколько стоит актив в текущих рыночных условиях. Справедливая рыночная стоимость актива может быть выше, ниже или равна цене, за которую вы его приобрели.
В то время как справедливая рыночная стоимость актива колеблется в зависимости от открытого рынка, балансовая стоимость актива — это сумма, за которую вы приобрели актив (минус амортизация). Вы регистрируете балансовую стоимость в балансовом отчете малого бизнеса. Знание балансовой стоимости актива по сравнению с рыночной стоимостью помогает определить, увеличилась или уменьшилась стоимость актива.
Вы можете подумать о том, чтобы провести честный анализ рынка актива при его продаже. Таким образом, вы знаете, что покупатель предлагает за него справедливую цену. Кроме того, вы можете провести объективный анализ рынка актива, который хотите приобрести.
Справедливая рыночная оценка не обязательно означает, что вы хотите продать или купить активы. Как правило, нет необходимости покупать или продавать после справедливой рыночной оценки.
Вы можете провести справедливую рыночную оценку, чтобы удовлетворить инвесторов или кредиторов, создать страховые претензии, рассчитать налоги или заполнить формы IRS.
Справедливая рыночная оценка необходима при получении внешнего финансирования. Инвесторы и кредиторы хотят знать, сколько стоят ваши активы и бизнес, прежде чем давать вам деньги.
Страховые компании также могут быть заинтересованы в справедливой рыночной оценке активов, которые вы хотите застраховать. Большинство страховых требований основаны на проценте от справедливой рыночной стоимости застрахованного предмета, а не на цене, которую вы изначально заплатили за него.
Некоторые налоговые оценки также основаны на справедливой рыночной стоимости. Например, налог на имущество частично зависит от справедливой рыночной стоимости имущества.
Вы жертвуете бизнес-активы на благотворительность? Если вы хотите заявить о пожертвованиях на благотворительность для малого бизнеса в качестве налогового вычета, вы должны указать справедливую рыночную стоимость актива в своей деловой декларации.
Если вы определили, что справедливая рыночная оценка имеет решающее значение для вашего малого бизнеса, вам нужно знать, как ее провести. Вот несколько советов по определению справедливой рыночной стоимости активов:
Прежде чем проводить справедливую рыночную оценку, вы должны располагать достаточным объемом информации об активе. Вы должны знать цену покупки актива, возраст, популярность и редкость.
Во-первых, начните с покупной цены актива. Сколько он стоил изначально? Если актив является вашей собственностью, поищите подтверждение покупки (т. е. оригинал чека) в своих записях. Если вы хотите купить актив, попросите у продавца копию оригинального чека.
Затем подумайте, сколько лет активу. Когда он был изначально куплен? И спросите себя, сколько альтернатив активов есть на рынке.
Чтобы провести справедливую рыночную оценку, вам необходимо сравнить актив с другими активами на рынке.
При сравнении вам следует задать два вопроса:
Однако есть много других факторов, которые отличают ваши активы от других активов на рынке. В результате вы должны относиться к ответам на два вышеуказанных вопроса с долей скептицизма.
При оценке актива привлеките помощь извне. Получите совет от людей, которые считаются экспертами в отрасли. Они могут предоставить информацию о состоянии объекта.
Вы также можете нанять оценщика для определения реальной рыночной стоимости имущества. Прежде чем выбрать оценщика, проведите исследование, чтобы найти лучшего для оценки.
Когда вы проводите справедливую рыночную оценку или управляете своими бухгалтерскими книгами, вам необходимо иметь подтверждающие записи. Воспользуйтесь программным обеспечением онлайн-бухгалтерии Patriot, чтобы получить точную и доступную систему учета. Кроме того, мы предлагаем бесплатную поддержку в США. Получите бесплатную пробную версию прямо сейчас!
Эта статья была обновлена по сравнению с первоначальной датой публикации 13 августа 2015 года.