Немногие вещи в жизни вызывают такой стресс, как продажа дома. Вы вкладываете все, что у вас есть, чтобы подготовить его. Кроме того, существует невозможная задача — сохранить идеальную картину и при этом сохранить жизнь.
Вдобавок ко всему обычному стрессу продавца дома у вас есть крайний срок. У вас нет трех месяцев, чтобы сидеть и ждать выхода рынка.
Что ж, вам повезло. Сейчас отличное время, чтобы продать дом! Это потому, что рынок полон покупателей и просит продавцов. По данным Национальной ассоциации риелторов, недавно выставленные на продажу дома находились на рынке всего 39 дней, и почти половина из них была продана менее чем за месяц.
Если средний Джо может продать свой дом за месяц, то и вы сможете! Вот четыре совета, которые помогут вам начать работу.
Хотите узнать секрет быстрой продажи? Создайте пространство, которое позволит покупателям представить свою жизнь в вашем доме.
С постановкой вы демонстрируете лучшие черты своего дома и преуменьшаете его, ну, в общем, причудливые. Это может включать избавление от беспорядка, нанесение нейтральной краски, перестановку мебели и освежение декора.
Не думаете, что это стоит усилий? Учтите следующее:по данным Real Estate Staging Association, дома, которые были подготовлены до выставления на продажу, продаются в среднем за 23 дня. Это на 87 % быстрее, чем те, что продержались на рынке несколько месяцев, прежде чем были запущены!
Нет ничего более захватывающего, чем видеть, как ваши многолетние инвестиции в дом окупаются. Во всем вашем волнении цен может возникнуть соблазн выбросить большое число, просто чтобы посмотреть, сколько вы можете получить. Но это плохая стратегия. Почему? Потому что чем дольше ваш дом остается непроданным, тем больше денег вы потеряете в долгосрочной перспективе.
Если вы хотите привлечь покупателей с самого начала, нет времени на догадки. Вы должны правильно оценить цену в первый раз. Работайте с агентом, которому вы доверяете чтобы установить конкурентоспособную цену на основе последних продаж в вашем регионе.
Все знают, что картинка стоит тысячи слов. Но задумывались ли вы когда-нибудь о том, сколько бабла это может принести? Если у вас есть дом на продажу, это может быть много.
Это потому, что люди визуалы по своей природе. А отличные фотографии создают эмоциональную связь, которая привлекает покупателей к вам. Неважно, насколько впечатляют ваши квадратные метры. Если ваши фотографии в объявлении отвратительны, вы можете упустить выгодную сделку с домом.
Не используйте палку для селфи, и пусть профессионал запечатлит ваш дом с наилучшего ракурса. Если профессиональная фотосъемка не входит в стандартную услугу вашего агента, попросите его включить ее.
Когда у вас сжатые сроки, среднее просто не подойдет. Вам нужен снайпер, который сметет конкуренцию с ног. Агент, который не будет тратить время на получение результатов.
Вы также можете отделить любителей от экспертов, изучив маркетинговую стратегию вашего агента. Настоящий профессионал использует творческое сочетание традиционных и цифровых инструментов и создает длинный список контактов, чтобы представить ваш дом как можно большему количеству покупателей.
С правильным агентом вы можете получить максимальную прибыль за свой дом, даже если времени мало.