У домовладельца есть свои плюсы и минусы, но знание договоров аренды или аренды - ключ к тому, чтобы свести разочарование к минимуму. Независимо от того, сдаете ли вы в аренду дополнительную комнату в квартире или целый дом, важно составить договор аренды, чтобы защитить себя и свою собственность, а также сэкономить деньги.
Купите стандартный договор аренды. Самый простой способ составить договор аренды - начать со стандартной формы договора аренды или договора аренды, который можно приобрести в розничных магазинах канцелярских товаров или в Интернете. Текст договора аренды был написан юристом, поэтому с него можно начать при составлении собственного договора аренды.
Решите, как изменить договор аренды. Ваша арендуемая недвижимость уникальна. Когда вы соглашаетесь сдавать или сдавать в аренду свою квартиру или дом, учитывайте все его уникальные особенности. У вашей собственности может быть общая подъездная дорога, которую арендаторы делят с соседями. Не блокирование проезжей части должно быть условием согласия на аренду. Обращайтесь к этому при составлении договора аренды. По мере чтения формы контракта делайте заметки о том, как вам нужно изменить ее, чтобы покрыть арендную собственность.
Сделайте договор аренды ясным и исчерпывающим. Несмотря на то, что договор является юридическим документом, он может быть четким и легким для понимания. Включите все условия в договор аренды или договор аренды, такие как:- Дата заселения - Срок действия договора аренды (6 месяцев, 1 год, конкретнее) - Залог, сумма и условия - Ежемесячная арендная плата - Просроченная плата за день и дата, когда оплата аренды считается просроченной - Включения, такие как бытовая техника или любая мебель - Плата за дополнительных посетителей / соседей по комнате - Условия использования транспортных средств и правила парковки - Условия содержания домашних животных, залог - Коммунальные услуги - Уход за недвижимостью, газоном и окрестностями
Есть много других многочисленных деталей, которые необходимо учитывать, чтобы обезопасить себя как арендодателя арендуемой собственности. Прочтите стандартный договор аренды, чтобы узнать, что вам нужно включить.
Напишите свой собственный договор аренды. Взяв за основу стандартный договор, введите собственный договор аренды. Используйте ту же формулировку, если это применимо. При необходимости добавьте условия и детали, чтобы охватить вашу уникальную арендуемую недвижимость и условия.
Когда вы напечатаете договор аренды, сохраните мастер-копию на своем компьютере. Откройте файл и сохраните новую копию, чтобы использовать ее для каждого объекта недвижимости или арендатора.
Хорошая вещь в составлении собственного договора аренды заключается в том, что вы можете изменить его по мере необходимости для новой арендной собственности. Распечатайте две копии или оригиналы для подписи вам и арендатору. Они хранят одну копию; оставь себе другого.
Обязательно храните подписанную копию вашего договора аренды в надежном месте на тот случай, когда вам понадобится обратиться к нему или если вам нужно выселить арендатора.
Стандартная форма договора аренды
Компьютер и принтер