Как правило, по оценкам Zillow, коммунальные расходы будут стоить от 10 до 20 процентов вашей ежемесячной арендной платы. Однако фактические цифры различаются в зависимости от размера вашей квартиры, политики вашего жилого комплекса, вашего географического района и ваших привычек потребления. Чтобы получить более точную оценку, поговорите со своим арендодателем и коммунальными предприятиями о том, чего ожидать.
Свяжитесь с менеджером по квартирной собственности и узнайте, включены ли какие-либо коммунальные услуги в вашу ежемесячную арендную плату. Часто в многоквартирном комплексе есть только один счетчик воды, газа или электроэнергии, а не отдельные счетчики для каждой квартиры. В этой ситуации коммунальная компания оценивает расходы жилого комплекса, который передает эту сумму арендаторам, увеличивая арендную плату . вместо того, чтобы выставлять счет каждому арендатору за его собственное фактическое использование. Если это не повлияет на саму арендную плату, узнайте, будет ли с вас взиматься фиксированная ежемесячная плата . вместо этого для некоторых коммунальных услуг.
Определите, за какие другие коммунальные услуги вам придется платить, которые не покрываются вашим жилым комплексом. Необходимые коммуникации могут включать электричество, газ, воду, канализацию и уборку мусора. Если вы планируете приобрести доступ в Интернет, телефонную линию и кабельное или спутниковое телевидение, включите и эти услуги.
Узнайте, кто предоставляет необходимые вам коммунальные услуги. Электроэнергия, газ, вода, канализация и услуги по вывозу мусора могут быть предоставлены вашим городом или доступны через частную регулируемую компанию. В большинстве случаев в вашем районе есть только один поставщик услуг, который будет предоставлять эти коммунальные услуги, хотя у вас может быть выбор из нескольких поставщиков услуг Интернета, кабельного или DSL. Ваш управляющий недвижимостью должен сообщить вам, какие коммунальные услуги вам необходимо приобрести, и название организаций в вашем районе, которые их предоставляют.
Оцените среднюю стоимость коммунальных услуг для вашей квартиры. Самый простой способ сделать это - позвонить в службу поддержки клиентов . для каждой утилиты и спросите представителя, чего вам следует ожидать. В некоторых случаях, например, при отправке мусора, с вас может взиматься фиксированная плата в зависимости от того, сколько мусорных баков вы используете. За другие услуги, такие как электричество, газ и вода, с вас может взиматься как фиксированная, так и переменная плата в зависимости от вашего ежемесячного использования. Энергетические и водные компании должны иметь возможность дать вам среднюю или приблизительную оценку стоимости коммунальных услуг в зависимости от размера вашей квартиры . .
После того, как вы получите среднюю стоимость, основанную на размере вашей квартиры, настройте ее в соответствии с вашими личными привычками потребления. Действия, которые могут увеличить ваш счет за электроэнергию и воду включают:
Убедитесь, что ваши коммунальные предприятия предоставляют справочники по энергии и воде, содержащие подробную информацию . об использовании и стоимости. Например, компания San Diego Gas and Electric предоставляет путеводитель по комнатам, который помогает потребителям оценить почасовую стоимость различных бытовых приборов и мероприятий.