Создание бюджета для аренды вашей первой квартиры может быть немного сложным, особенно если вы также новичок в управлении своими деньгами. Может быть, вы только что закончили колледж, получили первую постоянную работу или у вас есть друзья, с которыми вы планируете переехать.
Независимо от вашей личной ситуации, вы можете чувствовать себя подавленным неизбежным расходы, которые вы будете делать в молодые годы, особенно когда речь идет об оплате аренды. Тем не менее, есть много шагов, которые вы можете предпринять, чтобы снизить расходы, достаточные для вашего бюджета, чтобы приспособиться к вашему жилищному соглашению. Узнайте, как это сделать.
В зависимости от того, где вы живете, вы можете обнаружить, что аренда дороже чем вы изначально ожидали. Или, возможно, вы обнаружите, что ваша зарплата не дает вам того, на что вы рассчитывали.
В любом случае важно знать, как составить бюджет для вашей первой квартиры или жизненная ситуация, какой бы она ни была. При наличии надлежащего плана вы не будете тратить больше, чем ожидалось, и у вас будет больше средств для других целей, например мероприятий на выходных.
Если вы не планируете заранее арендную плату, вы можете в конечном итоге расторгнуть договор аренды, что может повредить вашему кредитному рейтингу. Существуют также правовые последствия незаконного расторжения договора аренды, в том числе возможность того, что ваш потенциальный арендодатель подаст в суд за нарушение договора.
Следующий процесс поможет вам начать свой первый бюджет:
Если вы впервые живете самостоятельно без какой-либо финансовой помощи, возможно, вам придется несколько раз скорректировать свои ожидания и цифры, чтобы они были реалистичными. Скорее всего, вам не приходилось оплачивать одни и те же расходы во время учебы в колледже или во время проживания с родителями, поэтому дайте наиболее точную оценку того, что вы потратите на каждый предмет. Например, вам нужно будет оценить, сколько денег вы потратите на продукты, бензин, развлечения и страховку.
Бюджеты не высечены на камне и могут быть изменены в соответствии с вашими фактическими расходами на жизнь. Вы можете изменить свой бюджет, оплатив несколько месяцев расходов и сравнив свои фактические расходы с бюджетом.
Поиск квартиры, в арендную плату которой входят коммунальные услуги, может упростить ваш бюджет; Однако этот вариант доступен не всегда. Если коммунальные услуги, такие как газ, электричество и вода, не включены в арендную плату, вам необходимо будет учесть их вместе с другими общими расходами на проживание, такими как страхование съемщика, в бюджете вашей квартиры следующим образом:
Также помните об этих общих сборах, которые взимают многие жилые комплексы и арендодатели. :
Не все квартиры идут с такими сборами, однако это хорошее правило спросить, есть ли у них. Некоторые комиссии могут взиматься ежемесячно, а другие могут быть единовременными.
Вы можете обнаружить, что можете позволить себе ежемесячную арендную плату без проблем, но авансовые затраты на переезд, такие как залог, страховка арендатора и административные сборы, кажутся непомерными. Чтобы получить реалистичное представление о том, что вы на самом деле можете себе позволить, и избежать непредвиденных расходов, вам также следует включить эти расходы в свой бюджет.
Помимо оплаты аренды за первый месяц вам, вероятно, потребуется платить как минимум арендную плату за один месяц в качестве залога. Если вы пользуетесь услугами брокера, возможно, вам придется заплатить ему арендную плату за еще один месяц в качестве комиссии. Например, если вы снимаете квартиру по цене 1000 долларов в месяц и пользуетесь услугами брокера, вам придется внести предоплату в размере 3000 долларов. Даже без посредника вам придется заплатить 2000 долларов при переезде в вашу квартиру.
Некоторые места могут дать вам перерыв в выплате залога. Вместо традиционного депозита, при котором вы получаете его обратно при отсутствии повреждений, вам может быть предложен невозмещаемый залог на гораздо меньшую сумму, например 175 долларов.
К сожалению, если в квартире есть повреждения, превышающие эту сумму, Вы можете оказаться на крючке для тех, кто находится в конце срока аренды. Если вы согласны с этим вариантом с невозвращаемой оплатой, убедитесь, что вы экономите немного денег каждый месяц на случай, если в конце срока аренды с вас будет взиматься дополнительная плата.
Если у вас есть домашние животные, возможно, вам также придется внести за них залог. Эта сумма обычно намного меньше ежемесячной арендной платы, но она должна быть включена в ваш бюджет.
Многие управляющие компании требуют, чтобы у вас была страховка перед переездом, и, тем не менее, неплохо застраховать свои вещи. Страховка арендатора обычно составляет от 10 до 20 долларов в месяц, в зависимости от района, в котором вы живете, и типа вашей квартиры. Опять же, если у вас есть автомобиль, спросите своего автостраховщика, предлагают ли они это покрытие, так как вы можете получить пакетную скидку.
Некоторые домовладельцы требуют, чтобы коммунальные услуги указывались на имя арендатора. Поэтому за услугу, возможно, придется внести залог, особенно если вы впервые оплачиваете коммунальные услуги. Депозиты могут варьироваться от 70 до 150 долларов, но если вы вовремя оплачиваете коммунальные услуги, вы должны получить возмещение. Возможно, вам придется подождать от нескольких месяцев до года. Если вы продолжите обслуживание этих коммунальных предприятий в другом месте, вы можете рассчитывать на получение кредита в своей выписке вместо платежа.
Если вы хотите подать заявку на квартиру, управляющая компания, скорее всего, Вам необходимо заполнить кредит и провести проверку биографических данных до того, как придет время для вашего переезда. Обычно вы должны заплатить административный сбор за эту услугу в размере около 100 долларов США, хотя некоторые компании откажутся от платы, если они предлагают специальное предложение.
Если вы определяете, что не можете позволить себе платить арендную плату за желаемый тип квартиры или местоположения, вы можете переориентировать свои цели, чтобы получить дополнительную экономию. Примите во внимание следующие аспекты местоположения и жилья:
Взвесьте все за и против местоположения и жилья, чтобы определить приемлемую ситуацию которые могут учесть ваш бюджет и обеспечить желаемое качество жизни. Например, проживание рядом с вашей работой или в городе может быть наиболее стратегическим решением, поскольку вы можете отказаться от своей машины и всех ее расходов.
По возможности подумайте о том, чтобы жить с соседями по комнате, так как это может значительно снизить расходы на проживание. Например, если бы у вас было два соседа по комнате, вы бы разделили ежемесячный кабель на три части вместо того, чтобы оплачивать все самостоятельно, что снизило бы расходы на приличную сумму. Если у вас нет близких друзей в этом районе, подумайте о поиске соседей по комнате через группы Facebook в том районе, в котором вы планируете жить.
Существует популярное эмпирическое правило, согласно которому ваша ежемесячная арендная плата не должна составляйте более одной трети вашего ежемесячного дохода, и многие многоквартирные дома - и домовладельцы - следуют этому правилу. Например, если вы зарабатываете 3000 долларов в месяц, вы можете претендовать на квартиру, которая стоит 1000 долларов в месяц.
Еще одно хорошее правило аренды требует тратить не более 30% вашего ежемесячный доход от жилья является ключевым. Причина в том, что, ограничив арендную плату 30% вашего ежемесячного дохода, у вас все равно останется много денег для покрытия других расходов на проживание и для достижения ваших финансовых целей.
Решение о том, как платить за аренду, не всегда подходит для всех. Обязательно примите во внимание все факторы, прежде чем решать, какая часть вашего дохода пойдет на аренду.
Рассмотрите свои варианты и примите во внимание все сборы при выборе квартира. Расположение и стиль интересующих вас апартаментов могут отличаться, поэтому при сравнении важно учитывать все сборы. Например, у одной квартиры может быть более низкая базовая арендная плата, но более высокая ежемесячная плата, что делает ее менее выгодной.
Введите все числа, задайте вопросы и начните экономить месяц- помесячно для начальных затрат на въезд. Если вы это сделаете, вы будете готовы к переезду прежде, чем узнаете об этом.
Во время процесса подачи заявки вы, вероятно, должны будете предоставить идентификацию , номер социального страхования и квитанции о заработной плате с работы. Вас также могут попросить выписку из банка. Поскольку у новых арендаторов обычно мало кредитных историй и относительно низкий доход, у них могут попросить рекомендательное письмо от члена семьи или работодателя. Если вы не можете предоставить эту информацию, например, если вы студент дневной формы обучения и не получаете регулярную зарплату с работы, это может помочь решить проблему, если вы не можете предоставить эту информацию.
У вас, вероятно, уже есть базовая мебель из вашей комнаты дома, но у вас еще есть что купить, чтобы обставить свою первую квартиру. Например, вы не сможете забрать кухонные приборы, посуду и столовое серебро из родительского дома. Имейте в виду, что у вас будет больше места для украшения, поэтому вам, возможно, придется купить больше украшений для стен, комнатных растений или полок.
В зависимости от свойства вы можете спросить о ближайшем продуктовом магазине магазины, торговые центры и другие места, которые вы регулярно посещаете. Вы можете спросить об уровне шума в комплексе или районе, особенно в выходные дни. Также узнайте о процессе ремонта. Близлежащие автомагистрали и маршруты общественного транспорта также могут помочь вам определиться с выбором квартиры.