Красивое, даже разделенное пополам, может показаться самым простым способом разделить квартплату и коммунальные услуги, когда вы берете соседа по комнате, но это не всегда справедливо. Один из вас может заработать вдвое больше, чем другой, или вы, возможно, уже заняли главную спальню и теперь ищете кого-то, чтобы использовать меньшую комнату в коридоре. Вы можете использовать несколько подходов, чтобы сделать ситуацию более справедливой.
Если вы зарабатываете больше, чем ваш сосед по комнате, подумайте о том, чтобы включить в уравнение что-нибудь, кроме денег. Если ваша арендная плата составляет 1500 долларов, вы можете подумать о том, чтобы взимать с нее всего 600 или 700 долларов вместо полной половины, если она готова взять на себя стирку, уборку или приготовление пищи - домашние дела, которые вы можете ненавидеть. Чем больше хлопот и обязанностей она берет на себя, тем меньший процент она должна вносить. Так что в этом есть что-то для вас обоих.
Подумайте о том, чтобы зарядить своего соседа по комнате, исходя из площади вашего дома. Если общая площадь вашей арендуемой квартиры составляет 1200 квадратных футов, а ваша спальня занимает 300 квадратных футов, а ее - 200, начните с выяснения, сколько каждый из этих квадратных футов стоит каждый месяц. Если вы платите 1500 долларов в месяц, получается 1,25 доллара за квадратный фут - 1500 долларов, разделенные на 1200.
Теперь умножьте площадь каждой из ваших спален на 1,25 доллара. Таким образом, ваша комната будет стоить 375 долларов, а ее - 250 долларов, из которых 625 долларов будут выделены на спальни. Остаток арендной платы - 875 долларов - покроет площадь жилища, которое вам обоим нравится. Разделите это пополам, и вы получите 437,50 долларов на каждого из вас.
Затем добавьте стоимость соответствующих спален. Вы внесете 812,50 долларов в арендную плату, а она заплатит 687,50 долларов.
Вы можете добавить квадратные метры удобств к пространству, за которое вы платите, если только один из вас может ими пользоваться, например, если в вашей главной спальне также есть балкон или отдельная ванная. Вы также можете договориться о приготовлении пищи или уборке в обмен, как если бы кто-то из вас зарабатывал больше.
Коммунальные услуги можно разделить так же, как и арендную плату, если они просто покрывают основные потребности, такие как тепло и электричество. Каждый из вас может оплатить процент от этих счетов, покрывающий вашу жилую площадь, плюс вашу долю общих частей. Однако это может быть несправедливо в отношении таких услуг, как телевидение и Интернет. Если вам действительно нужно первоклассное кабельное телевидение, а ваша соседка по комнате почти никогда не смотрит телевизор, или если она не может работать без высокоскоростного Интернета, но вы редко выходите в Интернет, подумайте о том, чтобы поставить каждую из этих услуг на имя соседа по комнате, который ими пользуется. большинство.
Возможно, нет смысла назначать вашему соседу по комнате процент от ипотечного кредита на основе квадратных метров, если у вас есть собственный дом. Ваш платеж по ипотеке, вероятно, включает проценты и, возможно, условное депонирование для налогов на недвижимость и страхование, которые вы получаете как домовладелец, но арендатор не обязательно будет нести ответственность, если снимет собственное жилье.
В зависимости от вашего города и того, какая арендная плата там идет, взимание процента с вашего платежа по ипотеке может привести к смехотворно высокой или низкой сумме арендной платы. Узнайте, какова справедливая рыночная ставка для аренды, сопоставимой с вашим домом в вашем районе, и вместо этого основывайте на ней проценты.
Какой бы подход вы ни выбрали, подтвердите его в подписанном соглашении, особенно если речь идет о работе по дому. Решите, кто будет заниматься арендной платой. Собираетесь ли вы выдавать домовладельцу отдельные чеки или вы будете получать их у своего соседа по комнате, а затем сами будете платить? Постарайтесь предвидеть, что может пойти не так, а затем спланировать это в письменной форме.