Если вы видели жутких ползающих тварей в своей съемной квартире или доме, вы, вероятно, задаетесь вопросом, какова ответственность домовладельца за борьбу с вредителями? Хотя арендодатели обычно имеют юридическое обязательство обеспечить определенную борьбу с вредителями и паразитами, другие смягчающие обстоятельства могут изменить или даже освободить их от этой обязанности. Их обязанности также могут различаться в зависимости от того, где вы находитесь в Калифорнии.
Как арендатору важно знать, в каких ситуациях вы можете нести ответственность за выполнение этой задачи. Кроме того, у вас есть особые обязанности по содержанию и уходу за вашим арендованным или арендованным домом, что может свести на нет обязанности вашего арендодателя.
Короткий ответ заключается в том, что борьба с вредителями подпадает под набор юридических обязательств арендодателя в отношении всей арендуемой им собственности. Однако эти правила очень специфичны. Калифорнийские домовладельцы не всегда несут ответственность за все виды паразитов.
Одна из наиболее распространенных проблем борьбы с вредителями при аренде дома - это инвазивные тараканы. Поскольку они считаются наиболее распространенным проблемным существом при аренде жилья в Калифорнии, домовладельцы должны постоянно лечить от тараканов. Если вы заметили таракана, позвоните домовладельцу. Вы также можете спросить, что они делают для предотвращения тараканов, прежде чем подписывать договор аренды.
Если в доме есть мыши и другие грызуны, то домовладелец также несет юридическую ответственность за их лечение. Если вы живете в районе, подверженном появлению мышей, например, на лужайке, то это также становится обязанностью домовладельца. То же самое и с муравьями; Если на участке были муравьи или были какие-либо доказательства наличия муравьев до вашего въезда, то ваш домовладелец также должен предоставить страховое покрытие. Когда вы путешествуете по собственности, ищите ловушки для муравьев. Что касается других вредителей и паразитов, это во многом зависит от вашего региона, истории собственности и вашего договора аренды.
Обсудите с домовладельцем историю собственности и то, что они планируют сделать, чтобы предотвратить появление паразитов и вредителей, прежде чем подписывать договор аренды. Таким образом, в будущем не возникнет недоразумений, и вы сможете спокойно отдыхать, зная, что ваш дом и имущество хорошо защищены.
Когда дело доходит до борьбы с вредителями и паразитами, несколько вещей могут изменить обязательства арендодателя. Самая большая проблема, о которой вы, как арендатор, должны знать, - это неправильная уборка или уход за недвижимостью. Согласно законодательной информации Калифорнии, эти обстоятельства подпадают под действие Гражданского кодекса Калифорнии 1941.2.
Предположим, вам не удается содержать кухню в относительно хорошем состоянии или вы не выносите мусор регулярно. В этом случае вы можете аннулировать обязательства арендодателя, поскольку он может обоснованно утверждать, что заражение произошло из-за вашей халатности. Следовательно, ответственность арендодателя за борьбу с вредителями - это еще не все; также требуются ваши усилия.
Помимо уборки кухни и вывоза мусора, вы также должны избегать беспорядка и всего остального, что может привести к тому, что борьба с вредителями станет вашей обязанностью. Принять соответствующие меры предосторожности - хорошая идея; Таким образом, если возникнет проблема, вы не будете нести ответственности.
Также имейте в виду, что бремя доказывания в этих обстоятельствах ложится на домовладельца. Они должны быть в состоянии доказать, что заражение было вызвано вашей халатностью или небрежностью, а не наоборот.