Почти каждый в какой-то момент своей жизни сталкивается с определенными финансовыми трудностями, и в условиях жесткой экономики все больше и больше людей оказываются не в состоянии выполнять свои финансовые обязательства. Если вы изо всех сил пытаетесь оплатить свои счета и у вас нет средств для регулярных запланированных платежей, ваш кредитор может отсрочить ваш кредит. В некоторых случаях ваша ситуация может быть названа чрезмерной снисходительностью. Это может означать, что вашему кредитору будет труднее заставить работать с вами.
Хотя любой вид ссуды может быть отсрочен, это чаще всего касается студенческих ссуд и потребительской ипотеки. Акт отсрочки погашения ссуды предпринимается для защиты от невыполнения ссуды, и это обычно известно как предотвращение дефолта, указывает floridastudentfinancialaid.org. Кредитор использует снисходительность, чтобы предоставить заемщику временный перерыв в платежах, сократить платежи или продлить срок платежа и позволить заемщику наверстать невыплаченные или просроченные платежи. Многие кредиторы предпочли бы получить ссуду на отсрочку и дать заемщику шанс получить текущий, а не списывать ссуду и терять все будущие выплаты по основной сумме долга и процентов.
В большинстве случаев от заемщика потребуется заключить официальное соглашение о воздержании от выплаты долга. Соглашение о воздержании обычно предназначено для тех, кто нуждается в временной помощи, отмечает ninemortgage.com. Обычно он предназначен для тех заемщиков, которые отстали из-за временной безработицы, непредвиденных медицинских счетов или других краткосрочных финансовых трудностей. Соглашение о воздержании может предоставить заемщику короткий промежуток времени от одного до трех месяцев без платежей или с выплатой только части причитающейся суммы. Большинство соглашений о воздержании предусматривают платежные структуры, которые позволяют заемщикам производить регулярные запланированные платежи и погашать любые пропущенные платежи поэтапными платежами с течением времени.
В некоторых случаях финансовое положение заемщика становится все более трудным, и борьба за платежи может длиться более нескольких месяцев. При отказе от ипотеки заемщик может запросить план модификации ссуды в попытке сократить выплаты по ипотеке и привести их в соответствие с уменьшенным доходом. Кредитор должен одобрить или отклонить заявку заемщика на изменение ссуды, и некоторые заемщики обнаружили, что их запрос отклонен из-за чрезмерной снисходительности. Излишняя снисходительность может возникнуть из-за того, что заемщик слишком сильно просрочил платежи. Ссудодатель может просто предпочесть продать недвижимость при продаже права выкупа.
Заемщику может быть отказано в программе модификации ссуды, несмотря на то, что он соответствует требованиям, согласно Creditmodificationlawyerblog.com. Однако заемщик имеет право обжаловать это решение. Заемщик может повторно подать запрос кредитору или потребовать повторной оценки решения. Заемщик также может воспользоваться услугами юриста по недвижимости, который может добиться большего успеха в получении модификации ссуды.