Если у вас есть дом, скорее всего, в какой-то момент вашей жизни у вас могут быть постоянные гости. Это может быть стареющий родитель, которому нужна помощь, или ваши взрослые дети будут жить с вами. Согласно данным, собранным в 2017 году Бюро переписи населения США, 38,4 процента молодых людей живут со своими родителями после 18 лет. Конечно, вы можете разместить дополнительных членов семьи в отдельной спальне, но конфиденциальность становится проблемой. Для многих домовладельцев одним из лучших решений является пристройка к дому отдельной квартиры, особенно если вы уже подумываете о пристройке гаража. У вас не только будет дополнительное пространство на случай, если у вас когда-нибудь будут постоянные посетители, но и у вас всегда будет удобное уединенное место для друзей и родственников, которые приезжают в город. Однако есть несколько факторов, которые вам необходимо учитывать при определении того, во сколько вам будет стоить гараж с квартирой наверху.
Вам нужно будет решить, будет ли гараж прикрепленным или отдельно стоящим, тип материалов, которые вы хотите использовать, и структура какого размера подойдет лучше всего. Согласно информации, предоставленной HomeAdvisor.com за 2018 год, в США люди тратят около 26 000 долларов на строительство гаража без учета квартиры.
Однако, если вы хотите построить набор комнат над гаражом, затраты могут быстро возрасти. С учетом дополнительных затрат на изоляцию, электропроводку и водопровод, если вы решите разместить в этом помещении ванную комнату, вы можете рассчитывать заплатить от 170 до 200 долларов за квадратный фут, как указано в информации 2016 года, представленной в Списке Энджи.
Хотя стоимость строительных материалов и рабочей силы составляет значительную часть расходов при строительстве гаража и квартиры, вам также следует знать о других расходах, которые вы понесете. Прежде чем можно будет начать работу, вам, вероятно, потребуется получить разрешение на строительство, которое, согласно информации от HomeAdvisor.com за 2018 год, стоит от 487 до 1847 долларов для большинства домовладельцев. Пристройка должна соответствовать всем требованиям зонирования для данной территории, поскольку многие жилые районы зонируются только для домов на одну семью.
Дополнительные расходы сохранятся после того, как вы завершите добавление. Это увеличит жилую площадь вашего дома, с одной стороны, что увеличит сумму налога на имущество, который вы будете платить. Если вы собираете арендную плату за помещение даже от члена семьи, вам также придется требовать уплаты налогов.
Хотя гараж с жилым пространством над ним может пригодиться, вам нужно будет определить, стоит ли он потраченных средств.