Вы уже должны были слышать новости о том, что CapitaLand собирается выделить свое инвестиционное подразделение и приватизировать подразделение развития.
Обновление:компания CapitaLand объявила о проведении внеочередного общего собрания (ВОС) и собрания по схеме с помощью электронных средств во вторник, 10 августа 2021 г. .
Если вы являетесь акционером, я просто хотел предоставить вам более подробную информацию и поделиться своим мнением об этом корпоративном действии.
Сингапурцы должны быть хорошо знакомы с CapitaLand, так как это крупнейшая компания по недвижимости в Сингапуре. Куда бы мы ни пошли, мы видели бы его присутствие — будь то торговые центры CapitaLand, офисы или резиденции Ascott.
Мы также должны гордиться тем, что крошечный Сингапур может произвести одного из крупнейших управляющих инвестициями в недвижимость в мире — CapitaLand является крупнейшим в Азии и 12-м в мире.
Таким образом, любые новости, такие как выделение, являются национальным событием (и все REIT, связанные с CapitaLand, были остановлены для торговли). Конечно, акционеров CapitaLand это волнует больше, чем тех, кто не является акционером.
Возможно, некоторые из вас не знают, что CapitaLand была результатом слияния компаний DBS Land и Pidemco Land. Но был принят новый закон, запрещающий местным банкам заниматься непрофильным бизнесом, и, следовательно, девелоперский и инвестиционный бизнес должен был уйти. Представьте, что DBS по-прежнему владеет DBS Land, сегодня это был бы еще больший монстр.
Я сделал пост в Instagram об истории CapitaLand:
CapitaLand собирается разделить свои бизнес-сегменты на две отдельные компании.
Подразделение по управлению инвестициями (включая управление фондами и размещение ) будет сформирована в рамках новой зарегистрированной на бирже компании под названием CapitaLand Investment Management Limited (CLIM).
Подразделение разработки (строительство новых зданий) подлежит приватизации. По сути, вы продаете часть CapitaLand.
Вы можете увидеть организационную схему ниже, где часть CapitaLand будет продана CLA Real Estate Holdings.
Покупатель заплатит другим акционерам CapitaLand за акции, которыми он еще не владеет.
Я считаю, что это крайне необходимая новость для развития местного фондового рынка.
Взгляните на график акций CapitaLand:
Люди могли принять это за облигацию. Цена акций большую часть лет колеблется в районе $3+.
Выделение — это один из способов избежать скидки конгломерата — это просто означает, что отдельные части воспринимаются как более ценные, чем целое.
Следовательно, это отделение является хорошей новостью для акционеров CapitaLand. Наконец-то ваше терпение окупилось!
По сути, вы получите 4,102 доллара за каждую принадлежащую вам акцию CapitaLand. Но это еще не все деньги.
За каждую имеющуюся у вас акцию CapitaLand вы получите
Учитывая, что цена акций CapitaLand перед объявлением закрылась на уровне 3,31 доллара США, потенциал роста составил 24 % до 4 102 доллара США.
Это лучший показатель в торговой истории CapitaLand. Но я подумал, что они могли бы быть немного более щедрыми, чтобы заплатить по балансовой стоимости, которая составляет 4,2872 доллара. Это увеличило бы потенциал роста до 30%.
Но что ж, отдельные акционеры принимают цену — вы можете только принять или отклонить эту цену.
Я полагаю, что большинство акционеров согласятся на эту сделку, поскольку она достойная и дает редкий шанс вернуть часть денег без продажи акций.
Сделка не будет подтверждена до тех пор, пока она не будет одобрена на внеочередном общем собрании акционеров и на собрании схемы (проводимом на том же заседании), которое, как было объявлено, состоится 10 августа 2021 года.
Таким образом, ваша задача состоит в том, чтобы присутствовать на внеочередном общем собрании и голосовать за его проведение или против, если вы не считаете, что получаете выгодную сделку.
Будет принято три резолюции:
Ожидается, что собрание состоится в третьем квартале 2021 года, а листинг CLIM — в 4-м квартале. Так что еще какое-то время впереди. Вы получите документы, обновления и инструкции по мере приближения даты.
Это ключевой момент для Capitaland, поскольку Группа разделена на функции управления инвестициями и развития. Акционеры могут получить легкий бизнес по управлению инвестициями.
Являетесь ли вы акционером или хотите принять участие в акции? Присоединяйтесь к обсуждению в нашей группе Facebook здесь.