Домовладельцы могут увидеть рост страховых премий еще на 16% в течение следующих двух лет из-за роста числа стихийных бедствий и затрат на восстановление. 

Ожидается, что средняя страховая премия домовладельцев вырастет на 8% в 2026 году, а в 2027 году она вырастет еще на 8%, прогнозирует компания Cotality, занимающаяся аналитикой недвижимости, на ежегодной конференции по недвижимости.

Директор по данным и аналитике Cotality Джон Роджерс объяснил, что эти премии «резко выросли» за последние несколько лет, причем в некоторых областях наблюдается двузначный рост.  

КРИЗИС ДОСТУПНОСТИ ЖИЛЬЯ НАРУШАЕТ СЕЛЬСКУЮ АМЕРИКУ

Роджерс сказал, что сейчас на страхование приходится 9% типичного платежа домовладельца в США, что является «самым высоким показателем за всю историю расходов человека с точки зрения основной суммы долга, процентов, налога на имущество и страховых взносов». 

Даниэль Хейл, главный экономист Realtor.com, рассказала FOX Business, что более высокая стоимость восстановления, отражающая как общую инфляцию, так и некоторые специфические тенденции в цепочке поставок жилья, приводит к росту этих премий. 

Ожидается, что средняя страховая премия домовладельцев вырастет на 8% в 2026 году, а в 2027 году — еще на 8%. (Getty Images)

Хейл также сказал, что «участение стихийных бедствий привело к большему ущербу и увеличению требований, и страховщики пытаются опередить эту тенденцию».

Более половины домов в США потеряли стоимость за последний год

По словам Хейла, исследование Realtor.com показало, что «значительная часть жилищного фонда США» на самом деле сталкивается с серьезным или экстремальным климатическим риском:от более 6% наводнений, 18% риска ветра и 6% лесных пожаров, по словам Хейла. 

Даниэль Хейл, главный экономист Realtor.com, рассказала FOX Business, что более высокая стоимость восстановления приводит к росту этих премий.  (Патрик Т. Фэллон/AFP через Getty Images)

По словам Хейла, недвижимость стоимостью в триллионы долларов подвержена значительному риску.

В сентябрьском отчете Realtor.com отмечается, что прибрежные рынки доминируют в списке городских районов с самой высокой долларовой стоимостью домов, подверженных серьезному или чрезвычайному риску наводнений, хотя рынок Майами-Форт-Лодердейл-Уэст-Палм-Бич, Флорида, занимает первое место. 

Под угрозой находится около 306,8 миллиарда долларов общей стоимости жилья, что составляет 23,2% от общей стоимости жилья в этом районе.

ПОЧЕМУ СТАВКИ ПО ИПОТЕКЕ ПОВЫШАЮТСЯ, НЕСМОТРЯ НА СНИЖЕНИЕ СТАВОК ФРС?  

Общая стоимость домов в районе Майами-Форт-Лодердейл-Уэст-Палм-Бич, штат Флорида, находится под угрозой около 307 миллиардов долларов. (Джеффри Гринберг/UCG/Universal Images Group через Getty Images)

Этот рост цен может еще больше затруднить покупателей на и без того застойном рынке жилья. Многие из них были отодвинуты на второй план из-за постоянного кризиса доступности, поскольку высокие процентные ставки и рост стоимости жилья затруднили переезд людей. 

Неожиданное увеличение стоимости страхования домовладельцев может застать существующих домовладельцев врасплох, а также может отпугнуть потенциальных покупателей, которые пытаются оценить свои ежемесячные расходы на жилье", - говорит 

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ.

Ханна Джонс, старший аналитик по экономическим исследованиям Realtor.com, заявила в недавнем отчете, что такое повышение страховых взносов может отпугнуть потенциальных покупателей, которые пытаются оценить свои ежемесячные расходы на жилье.

"В обоих случаях рост стоимости страхования может способствовать снижению покупательского спроса и более хрупкой стабильности жилья на и без того уязвимых рынках", - сказал Джонс.