Вы, безусловно, можете выставить свой дом на продажу без помощи агента по недвижимости.
И если вы хотите сэкономить деньги и получить максимум от того, что получите, это может показаться очевидным выбором.
Но когда дело доходит до продажи вашего дома, отсутствие агента может стоить вам больше, чем экономия. Вот почему.
Согласно данным Национальной ассоциации риэлторов «Профиль покупателей и продавцов жилья за 2025 год», с июля 2024 года по июнь 2025 года 91 % продавцов жилья пользовались услугами агентов.
Подавляющее большинство выбрало профессиональную помощь по уважительной причине:продать дом без агента сложно.
Одной из наиболее важных причин нанять агента является внесение вашего дома в Службу многократного размещения объявлений (MLS).
MLS включает в себя актуальные списки и информацию о недвижимости, которая недоступна на обычных веб-сайтах с объявлениями о недвижимости, и для доступа к ней вам понадобится агент. Это важно, поскольку 91% продавцов использовали агентов для выставления своих домов, что делает его источником номер один для продавцов, выставляющих свои дома на продажу.
По данным NAR, только 5% продаж домов были выставлены на продажу владельцем, что является рекордно низким показателем, и большинство этих продавцов уже знали покупателя. Поэтому, если у вас нет друга на рынке, лучше всего вам подойдет листинговый агент, который сможет правильно представить ваше объявление потенциальным покупателям.
Присоединяйтесь к тысячам других ветеранов, которые работали с высококлассным агентом, специализирующимся на Вирджинии, чтобы купить или продать свой дом.
Да, вам, вероятно, придется заплатить агентское вознаграждение.
Обычно продавец дома платит комиссию в размере 5-6%, которая позже делится между агентом покупателя и агентом продавца. В контракте могут быть предусмотрены и другие соглашения или уступки, но это отраслевой стандарт.
Но в зависимости от ваших сроков и желаемой цены размещения, оплата услуг агента может окупиться в долгосрочной перспективе.
Продавцы, обращающиеся к агенту, обычно продают свои дома быстрее и за большую сумму, чем при продаже собственным владельцем.
Таким образом, даже если вам придется заплатить комиссию в размере 6 %, вы все равно сможете получить больше прибыли, наняв агента.
Опытный листинговый агент шаг за шагом проведет вас через процесс продажи.
Они помогут вам определить цену и подготовить ваш дом к выставлению на продажу, продать вашу недвижимость и провести переговоры и оформить документы.
И, надеюсь, они помогут вам продать дом быстрее и дороже, чем если бы вы пытались сделать это в одиночку.
Получите бесплатные, объективные, основанные на результатах рекомендации высокорейтинговых агентов по недвижимости, специализирующихся на Вирджинии, в вашем регионе.
Знакомство с автором
Райан Гуина — основатель The Military Wallet. Он писатель, владелец малого бизнеса и предприниматель. Он прослужил более шести лет на действительной военной службе в ВВС США и в настоящее время является членом Tennessee Air...
Прочитать полную биографию