Телевизионные программы забиты до отказа (видите, что мы там делали?) передачами о домашнем благоустройстве. Расскажите нам:вы больше любите Fixer Upper? человек или Экстрим Преображение человек?
Но одно дело смотреть телепередачу о домашнем ремонте. . . а другое дело сделать самому!
Если вы думаете о ремонте своего дома, у вас наверняка есть вопросы. Например, что такое Самый популярный ремонт дома? Какой ремонт сделает ваш дом дороже? И о каких обычных домашних улучшениях вы должны дважды подумать, прежде чем браться за кувалду?
Все это отличные вопросы, так что давайте получим ответы!
Люди ремонтируют свои дома по многим причинам, например, чтобы увеличить стоимость своего дома, помочь продать его или максимально использовать свое пространство для себя и своей семьи. И все это прекрасно!
Но знаете, что не здорово? Приступаем к ремонту без плана.
Многие люди просто выбирают материалы, которые им нужны, не задумываясь о стоимости. Все эти дорогие полы, шкафы и другие приспособления складываются, особенно когда речь идет о роскошных вариантах. А когда подрядчик сталкивается с проблемами, которые необходимо исправить? Конечно, просто шлепните это тоже по вкладке! Это все веселье и игры, пока не придет счет.
Если вы так поступаете с своими ремонта, вы в конечном итоге перерасходуете или, что еще хуже, влезете в долги, чтобы закончить проект. Спасибо, не надо! Это не то, что вам нужно.
Важно планировать расходы на любой проект по благоустройству дома. И по плану , мы имеем в виду выяснить, сколько это обычно стоит, узнать, сколько вы готовы потратить, и придерживаться этого бюджета, как клей. Затем, когда ваш проект будет готов, вы можете отпраздновать это в своем недавно отремонтированном, свободном от долгов пространстве. Как это здорово!
Чтобы помочь вам начать, вот самые популярные ремонтные работы дома, а также их средняя стоимость.
Кухня является сердцем любого дома, и незначительная реконструкция может включать в себя замену дверей шкафов, столешниц, освещения, напольных покрытий и бытовой техники. Самое замечательное в небольшой реконструкции кухни (по сравнению с началом с нуля) — это возврат ваших инвестиций. Если вы продадите свой дом, вы можете вернуть около 70 % потраченных денег 2 . А если ты останешься? Обновление вашей кухни того стоит, если вы проводите там много времени!
Ремонт ванной комнаты – дело серьезное! Покупателям жилья нравится видеть яркую современную ванную комнату, поэтому ремонт в ней так популярен.
Обновления включают обновление душевых, замену туалетных столиков и туалетов, установку новых столешниц или добавление светильников и освещения. Стремитесь к светильникам среднего уровня — они производят такое же визуальное впечатление, как и высококачественные варианты, но они не сломают банк!
Кто не любит дополнительные спальни и ванные комнаты? Это популярный ремонт дома, потому что он повышает стоимость и увеличивает жилую площадь, что особенно важно, если у вас растущая семья.
Главная спальня (это спальня с собственной ванной комнатой, гардеробной и, возможно, гардеробной) — одна из самых дорогих улучшений дома! будет увеличьте стоимость своего дома и увеличьте свои шансы на его продажу. Но если вы делаете это только для целей перепродажи, поговорите с агентом по недвижимости о предлагаемых вами изменениях, чтобы убедиться, что они того стоят.
Если вы хотите главную спальню, но не знаете, куда ее поставить, попробуйте чердак! Еще один способ использовать чердак с меньшими затратами:превратить его в запасную спальню — без сантехники. Или сэкономьте деньги и все же создайте главную спальню, добавив ванную комнату и гардеробную к существующей спальне.
Подвалы больше не место для жутких сцен в фильмах ужасов! В наши дни они работают как игровые комнаты, тренажерные залы, семейные комнаты или даже ваш личный бар. Варианты бесконечны, поэтому с самого начала планируйте мудро, чтобы избежать неконтролируемых расходов на строительство.
И помните, подвалы являются магнитом для избытка воды. Вам следует поручить профессионалу осмотреть его на наличие возможных повреждений или проблем в будущем до вы начинаете переделывать. Таким образом, вам не придется делать ремонт после установки вращающейся сцены караоке.
Американские домовладельцы любят ландшафтный дизайн. Свежий ландшафт производит отличное первое впечатление, и вы знаете, насколько это важно.
Так что отправляйтесь в местный садовый центр за советом о том, как украсить свой двор. Они могут помочь вам выбрать правильные растения и украшения. Они даже могут рассказать вам, как привлечь местных диких животных (или отпугнуть их, если это не ваше дело).
Что может быть лучше, чем провести прекрасный летний вечер на террасе с семьей и друзьями? Открытые жилые помещения (в том числе с площадкой для костра, грилем или барной стойкой) становятся все более распространенными.
Средняя стоимость колоды зависит от материалов, которые вы используете для ее изготовления. Деревянные настилы дешевле, но композитные настилы служат дольше (что может сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе).
Замена входной двери — это простое изменение, которое оказывает большое влияние. Стальная дверь стоит не так дорого, как дверь из цельного дерева, но все же может произвести стильное впечатление и мгновенно преобразите свой дом.
Установка шпона (например, искусственного камня) мгновенно преображает внешний вид вашего дома. Кроме того, он очень хорошо сохраняет свою ценность:если вы продадите дом, вы получите обратно более 90 % денег, потраченных на отделку каменным шпоном 10 . <суп>
Смена сайдинга также может модернизировать внешний вид вашего дома и придать ему более привлекательный внешний вид. Но имейте в виду, что сайдинг стоит дороже, и при продаже вам не вернут столько денег 11 .
Окна важны. Ведь они защищают ваш дом от непогоды! Они также дополняют внешний вид. Поэтому, если ваши окна износились, замените их новыми виниловыми окнами. И в качестве бонуса ваши счета за коммунальные услуги также могут снизиться, так как ваш дом будет лучше изолирован.
Если вы только что заменили входную дверь и установили красивый новый каменный шпон, то ваши старые гаражные ворота испортят всю атмосферу. Модернизация гаражных ворот – один из самых популярных способов улучшения дома, потому что он увеличивает ценность вашего дома и дает вам наибольшую отдачу — вы окупаете 94 % потраченных средств 14 .
Вы не ошибетесь ни с одним из популярных улучшений дома, которые мы рассмотрели до сих пор. Такие ремонтные работы, как переделка кухни или замена окон, повысят стоимость вашего дома. Но вы можете сделать больше, чем просто самые обычные улучшения дома!
Вот еще идеи ремонта, которые наверняка принесут пользу.
Срок службы асфальтовой кровли составляет около 20–30 лет 16 . Так что, если это приближается к этому возрасту, пришло время для нового!
Если вы продаете, новая крыша облегчит поиск покупателей дома. В конце концов, кто захочет покупать дом, зная, что ему нужно будет раскошелиться на новую крышу, как только они въедут? Если вы остаетесь, подумайте, сколько стоит крыша и как долго это длится. Например, металлические крыши стоят почти в два раза дороже, чем асфальтовые. . . но служат они на 20–60 лет дольше! 17 <суп>, 18
В любом случае обратитесь к профессионалу, который осмотрит вашу текущую крышу и расскажет вам правду о ее состоянии. А затем получите несколько советов о том, какой тип крыши лучше всего подойдет для вашего дома и бюджета.
Если ваш чердак не утеплен должным образом, это не только ударит по вашему карману, когда вы будете платить по счетам за коммунальные услуги, но также может стать проблемой во время осмотра дома, когда придет время продавать. Установка новой изоляции из стекловолокна поможет снизить расходы и повысить ценность вашего дома!
Средний срок службы блока отопления, вентиляции и охлаждения (HVAC) составляет 10–15 лет 21 . Так что это важный ремонт, если вы знаете, что срок годности вашего устройства подходит к концу. Покупатели жилья любят знать, что им не придется оплачивать эти расходы. И если вы остаетесь в доме в течение длительного времени, более новый, более эффективный HVAC может сэкономить вам кучу денег на коммунальных услугах. Имейте в виду, что стоимость замены одного из них зависит от размера блока и от того, модернизируете ли вы одновременно воздуховод или нет.
Средняя стоимость добавления деревянных полов зависит от того, сколько напольного покрытия вы хотите установить. Как правило, вы можете рассчитывать на оплату от 6 до 12 долларов США за квадратный фут 23 . Паркетные полы придают вашему дому дополнительную ценность, поскольку они служат дольше, чем ковровые покрытия, их легче чистить и они великолепно выглядят.
Душевая кабина повышает ценность вашего дома, потому что это то, чего хочет большинство покупателей. Ванны — это хорошо, но они занимают много места, и у некоторых домовладельцев могут возникнуть трудности с входом и выходом из них. Хорошо отделанной душевой кабиной проще пользоваться, и вы можете сделать ее более изысканной, добавив мощные форсунки или спа-систему. <сильный>
В сфере недвижимости общеизвестно, что людям нравится иметь больше ванных комнат, чем спален. Если в вашем доме есть только одна главная ванная комната, подумайте о создании еще одной. Если у вас нет места или вы хотите сэкономить, вы можете вместо этого добавить туалетную комнату. Но опять же, если вы обновляете только для продажи, сначала поговорите со специалистом.
Так много вариантов! Мы собрали некоторые советы и рекомендации, чтобы помочь вам понять, что вам следует отремонтировать и сколько вы должны потратить.
Вот что вам нужно сделать:
А вот и нельзя :
Если вы не спешите продавать и освоили основы, просто приступайте к обновлениям, которые доставят вам наибольшее удовольствие! Создайте кухню, о которой всегда мечтали, или превратите подвал в домашний спортзал. Опять же, просто убедитесь, что ремонт находится в рамках вашего бюджета. Никакая лишняя ванна или двухэтажная палуба не стоят того, чтобы влезать в долги!
Теперь, если вы еще не накопили на переоборудование чердака или ремонт ванной комнаты, не теряйте надежды! Есть много небольших изменений, которые окажут большое влияние. Некоторые из них достаточно легко реализовать в качестве проекта «сделай сам». Взгляните:
Добавьте молдинги, чтобы придать любой комнате элегантную отделку, особенно в сочетании с соответствующими плинтусами.
Если вы не можете позволить себе заменить дверцы кухонного шкафа, почему бы просто не перекрасить их? Вы также можете получить новые ручки и ручки для мгновенного обновления.
Изменение освещения в вашем доме может иметь огромное влияние. Добавление новых ламп и потолочных светильников — интересный способ сделать это.
Вы можете пойти в город с новыми оттенками или создать акцентную стену. А если вы продаете в ближайшее время, нейтральные оттенки всегда популярны у потенциальных покупателей.
Вы можете преобразить комнату, просто обновив подушки на диване или купив новое кресло, ковер или обеденный гарнитур. Сэкономьте еще больше денег, покупая подержанную мебель у надежного продавца.
Если внешний вид вашего дома устарел, и вы не можете позволить себе новый сайдинг, почему бы не перекрасить существующий сайдинг? Вы можете нанять профессионалов за несколько тысяч долларов или сделать это самостоятельно, если хотите научиться.
Если в вашем доме есть бонусная зона, заставьте ее работать на вас! Это может быть кинозал, игровая площадка, домашний офис или мастерская. Купите мебель, чтобы обозначить эти области. Потенциальные покупатели придумают свои собственные идеи, если первыми увидят вашу.
Ладно, этот не гламурный. Но если вы ищете бесплатные улучшения для дома, возьмите чистящее средство и ведро воды и приступайте к работе! Вы будете поражены тем, насколько грязными могут быть ваши стены и полы, и как много может измениться небольшая смазка локтей. Хотите пройти лишнюю милю? Помойте двери и окна тоже!
Если вы задумали ремонт дома, вам необходимо мнение эксперта. Поговорите с агентом по недвижимости RamseyTrusted. Эти агенты являются частью нашей программы одобренных местных поставщиков услуг (ELP). Это означает, что вы можете работать с кем-то в вашем районе, кого мы уже проверили и кому мы доверяем, чтобы он хорошо вас обслуживал.
Они могут помочь вам решить, какие улучшения дома могут принести пользу сейчас и окупиться в долгосрочной перспективе, когда придет время продавать. Они также будут знать о типах домов, которые покупатели ищут в вашем районе. Хотите связаться с ведущим агентом в вашем регионе?
Найдите специалиста RamseyTrusted уже сегодня!