Когда владелец недвижимости создает приусадебный участок в Аризоне, он защищает основное место жительства домовладельца от требований кредиторов к домовладельцу. По сути, он запрещает кредиторам владеть недвижимостью, находящейся в ведении домашнего хозяйства, как попытку взыскать причитающиеся с домовладельца деньги. В то время как штат Аризона не требует, чтобы домовладелец подал декларацию об усадьбе, чтобы усадить собственность, большинство поверенных по недвижимости предлагают официальную подачу для юридических целей, особенно в тех случаях, когда домовладелец владеет более чем одним объектом недвижимости.
Получите бланк декларации усадьбы. Обратитесь в офис клерка округа или в офис налоговой инспекции округа в Аризоне, где находится недвижимость, и запросите форму декларации Homestead (общую форму декларации Homestead для печати см. В ресурсах).
Заполните бланк декларации усадьбы. Заполните личную и имущественную информацию, запрошенную в форме. Не подписывайте форму, пока не окажетесь перед нотариусом.
Форма должна быть нотариально заверена. Свяжитесь с нотариусом и договоритесь о нотариальном заверении бланка декларации усадьбы.
Отправьте форму декларации усадьбы. После того, как форма будет заполнена и нотариально заверенна, отправьте ее в канцелярию окружного секретаря, чтобы хомстединг был внесен в публичные записи. Если вы получили форму в окружном клерке, адрес для возврата формы обычно напечатан на ней заранее. Если вы решите использовать общий бланк усадьбы, вам нужно будет подтвердить адрес в окружном канцелярии, где находится недвижимость.
Закон штата Аризона ограничивает сумму освобождения приусадебных участков до 150 000 долларов для жилой недвижимости.
Освобождение усадьбы не распространяется на ипотечных кредиторов или других кредиторов, которые используют недвижимость в качестве залога для ипотеки или другого кредита. Таким образом, если вы не выплачиваете ипотечный кредит, который вы держите в отношении собственности, ипотечный кредитор по-прежнему имеет право подать иск о выкупе недвижимости, находящейся в ведении домашнего хозяйства в Аризоне, в качестве средства возмещения причитающейся суммы ипотеки.