В финансовых кругах часто возникает необходимость хранить деньги, иногда в течение длительного времени. Когда человек хочет безопасно хранить наличные деньги, банки предлагают создать учетную запись и хранить средства для проверки, сбережений или инвестиций. Но иногда люди или организации хотят хранить чужие деньги, деньги, которые им не принадлежат, но все же должны находиться в их распоряжении в течение определенного периода времени. В этом случае финансовые учреждения разрешают создание трастовых счетов и счетов условного депонирования.
Нет важной юридической разницы между трастовыми счетами и счетами условного депонирования. Во многих случаях люди используют эти два термина как синонимы. Слово escrow просто означает передачу чего-либо в доверительное управление по определенной причине. При использовании в качестве существительного оно относится к примечанию, залогу или документу, которые представляют стоимость в самом аккаунте. Но это не означает что-то дополнительное или отличное от трастового аккаунта. И то, и другое часто используется, когда активы значительной стоимости продаются и переходят из рук в руки.
Хотя нет никакой разницы между доверительными счетами и счетами условного депонирования, эти термины могут использоваться в разных обстоятельствах. Например, трастовый счет часто ассоциируется с наследством, когда человек предоставляет деньги бенефициару в завещании, но не передает эти деньги напрямую бенефициару, предпочитая вместо этого передать их в траст. С другой стороны, счета условного депонирования чаще всего связаны с такими вещами, как ипотека и продажа домов, в основном потому, что компании, отвечающие за управление этим процессом, известны как компании условного депонирования.
Титульные и условные счета регулируются множеством законов, но эти законы принимаются правительствами штатов, а это означает, что между разными штатами может быть большая разница между способами создания трастов и счетов условного депонирования. Это также влияет на используемые термины. В законах некоторых штатов для описания затронутых счетов используется термин «условное депонирование», в то время как в других вместо этого используется слово «доверие». Оба слова означают одно и то же в одних и тех же обстоятельствах, но юридический язык немного отличается.
Счетом условного депонирования обычно управляет агент условного депонирования, а доверительный управляющий курирует доверительное управление. Опять же, нет особой разницы между этими двумя терминами, и обязанности каждого из них обычно одинаковы. Агенты условного депонирования могут быть связаны с компаниями условного депонирования, которые одновременно работают с множеством разных учетных записей, но это по-прежнему предпочтение для имен, а не указание на то, что роль агента отличается от роли доверенного лица.