Содержание

Обзор IPO Brookfield REIT

Похоже, что мы уже наверстываем упущенное с 2020 года. По крайней мере, так кажется на первичных рынках, когда IPO проводятся раз в две недели. В этой статье мы расскажем об обзоре IPO Brookfield REIT, изучим важную информацию об IPO и узнаем о возможных перспективах компании.

О компании – Обзор IPO Brookfield REIT

Brookfield  Real Estate Investment Trust India — это индийское подразделение REIT канадской компании по управлению активами Brookefield Group. Компания рассчитывает собрать рупий. 3800 крор на этой неделе во время IPO 3–5 февраля 2021 года. REIT — это зарегистрированные на бирже компании, которые инвестируют в приносящую доход недвижимость и распределяют не менее 90 процентов своего дохода владельцам паев в виде дивидендов. Компания имеет 4 больших офисных парка в формате кампуса, стратегически расположенных в Мумбаи, Нойде, Гуруграме и Калькутте. Они имеют подтвержденную загрузку 92% и сдаются в аренду арендаторам с 75% валовой арендной платы по контракту. Среди их клиентов такие ТНК, как Barclays, Bank of America Continuum, RBS, Accenture, Tata Consultancy Services и Cognizant. В настоящее время компания владеет 1,4 крор квадратных футов своей коммерческой недвижимости по всей стране. В ближайшие несколько лет компания также планирует добавить еще 1,5 крор квадратных футов площадей.

Brookefield REIT владеет недвижимостью, инфраструктурой, возобновляемыми источниками энергии и частным капиталом в Индии на сумму 17 миллиардов долларов. Компания также владеет семью платными дорогами общей протяженностью более 600 км, солнечными и ветровыми активами, строительным бизнесом и услугами по управлению недвижимостью.

До сих пор на индийских рынках было только два других IPO Reit. Это IPO Embassy REIT, запущенное в апреле 2019 года, и IPO Mindspace REIT, которое было запущено в июле 2020 года в разгар пандемии. Тем не менее, Brookfield REIT — это единственный в Индии государственный инструмент коммерческой недвижимости, управляемый институционально.

(в миллионах рупий)

WFH и офисные парки

Инвесторы могут быть обеспокоены ответами компаний во время пандемии. Большинство компаний перевели свою деятельность на режим работы «Работа из дома» (WFH). Это могло быть проблемой для офисных парков, подобных тем, которые предоставляет Brookefield. Но компания заявила, что нет данных, позволяющих предположить, что концепция WFH является новой нормой, и излучает уверенность в том, что такие преимущества, как тесная совместная работа в целях повышения производительности, в конечном итоге заставят команды работать из офисов. Brookefield REIT также заявила, что в настоящее время они заполнены более чем на 90%. Все объекты работают в режиме самоизоляции. Их коллекции составили более 98%, и во время пандемии было сдано в аренду 5 000 квадратных футов площади.

Эксперты также заявили, что IPO могло состояться как нельзя лучше, поскольку рынки недвижимости в Индии созрели, и коррекция может произойти в течение 3 месяцев, когда закончится период кредитного моратория.

Выход Brookefield REIT на биржу также побудит больше владельцев недвижимости пройти листинг REIT, а статус глобальной компании также может еще больше увеличить приток капитала в местную недвижимость.

Ключевая информация об IPO — обзор Brookfield REIT IPO

BSREP India Office Holdings V Pte. Ltd является промоутером компании. Morgan Stanley India Co., DSP Merrill Lynch Ltd, Citigroup Global Markets India Pvt и HSBC Securities and Capital Markets (India) Pvt. были назначены глобальными координаторами и менеджерами по ведению бухгалтерского учета по этому вопросу.

Ниже приведены основные сведения об IPO IRFC:

Цель IPO

Чистую выручку от IPO предлагается использовать для следующих целей:

• Чтобы частично или полностью погасить существующую задолженность SPV активов.
• Для достижения общих корпоративных целей.

Заключительные мысли:обзор IPO Brookfield REIT

Оглядываясь назад на другие IPO REIT, можно сказать, что REIT Embassy Office Parks и Mindspace Business Park REIT в настоящее время торгуются с премией к цене их размещения. Эти компании являются достойными инвестициями для долгосрочных инвесторов, которые ищут стабильный доход. REIT получают стабильный доход от аренды, который передается пайщикам в виде дивидендов. Дайте нам знать, что вы думаете о IPO Brookefield REIT.

Удачных инвестиций!