Определенные чрезвычайные ситуации позволяют заявителям получить приоритетное размещение в жилищных программах Раздела 8. Ваучерная программа на выбор жилья предоставляет участникам помощь в аренде частного или государственного жилья. Чтобы подать заявление на получение ваучера Раздела 8 на случай чрезвычайной ситуации, сначала обратитесь в ближайшее местное агентство государственного жилья. Кандидаты должны соответствовать критериям приемлемости PHA и продемонстрировать достаточную потребность в немедленном или приоритетном размещении, как правило, посредством документации.
Органы государственного жилищного строительства по всей стране администрируют Раздел 8 на местном уровне. Они испытывают большой спрос на ваучеры и обычно не могут достаточно быстро удовлетворить потребности сообщества. Принятие в программу обычно требует периода ожидания от нескольких месяцев до нескольких лет. Каждый PHA имеет свой собственный список ожидания и по-разному управляет процессом подачи заявки. Лица, внесенные в список ожидания, могут быть помещены перед другими заявителями, если они могут доказать необходимость в жилье в чрезвычайных ситуациях. Это называется приоритетным размещением, и каждый PHA устанавливает свои собственные критерии для этого предпочтительного статуса. Вы можете подать заявление на раздел 8 с более чем одним PHA. Проверьте список жилищных властей Департамента жилищного строительства и городского развития на предмет ближайших к вам PHA.
HUD и участвующие в программе PHA предлагают временное, временное и постоянное жилье для предотвращения бездомности и предоставляют доступное, безопасное или санитарное жилье. Домохозяйства могут иметь право на получение экстренной помощи или приоритетного размещения согласно Разделу 8, если в настоящее время у них нет жилья - они буквально бездомны, сталкиваются с неизбежным риском бездомности, как это определено АГЗС, избегают домашнего насилия или сексуального насилия, живут в некачественном жилье, платят более 50 процентов от их валового дохода от аренды, имеют несовершеннолетних, пожилых или нетрудоспособных членов семьи или были вынужденно перемещены, как определено АГЖС. Местные PHA устанавливают руководящие принципы, соответствующие конкретным жилищным потребностям их юрисдикции. Например, в 2012 году округ Лос-Анджелес разрешил приоритетное размещение некоторых условно-досрочно освобожденных и осужденных преступников, сообщает Los Angeles Times.
Семья с членом-инвалидом, не достигшим пожилого возраста, может иметь право на получение жилья по Разделу 8 в рамках программы купонов на определенное развитие HUD или программы ваучеров для людей с инвалидностью пожилого возраста. Кандидатам не обязательно быть арендаторами согласно Разделу 8 или находиться в списке ожидания с АГЖС. Программы предназначены для людей с ограниченными возможностями, которые хотят переехать в «определенные жилые комплексы», специально одобренные для этой программы, или для тех, кто живет в медицинском учреждении или в рамках проекта государственного жилищного строительства, которые хотят переехать в частное жилье.
Проект государственного жилья может подвергнуться ремонту или сносу, что потребует от жильцов Раздела 8 переезда. Обычно это происходит по решению суда или когда HUD считает проект устаревшим. Местное АГЖС может выделять специальные ваучеры или сертификаты Раздела 8, которые арендаторы используют для сдачи в аренду частной собственности или переезда в другой проект государственного жилья. Жильцы по разделу 8 - это люди с низким доходом, они зарабатывают не более 50 процентов среднего дохода по месту жительства. Арендаторы платят не более 30-40 процентов своей валовой выручки, в то время как АГЖС покрывает оставшуюся арендную плату от их имени. Согласно HUD, арендаторам не нужно подавать заявление о переселении - это заменяющие квартиры выделяются подходящим арендаторам в рамках решения суда, плана восстановления или сноса.
