При финансовой поддержке Департамента жилищного строительства и городского развития (HUD) была инициирована программа поддержки жилищного строительства Раздела 202 для обеспечения пожилых людей доступным и поддерживаемым проживанием. Эта программа - единственная программа доступного жилья, предлагаемая исключительно для пожилых людей. В течение 50 лет действовала программа Section 202, HUD предоставлял ссуды и гранты застройщикам на строительство или восстановление собственности для пожилых людей. Только пожилым людям предлагается около 263 000 единиц жилья.
Некоммерческие организации могут подать заявку на финансирование строительства вспомогательного жилищного фонда 202. HUD предоставит аванс на строительство жилья. Беспроцентная ссуда не подлежит погашению при условии, что пожилым людям будет предоставлено доступное жилье сроком на 40 лет. Некоммерческая организация обязана внести 0,5% своих собственных средств на взнос HUD. Уведомление о доступности финансирования (NOFA) объявляет требования к подаче заявок и крайний срок для присуждений по Разделу 202. Некоммерческие организации могут подавать заявки на финансирование через местный офис HUD.
Помощь в аренде получают 202 участника программы. Жительница будет платить 30 процентов своего дохода в счет арендной платы. Оставшаяся часть оплачивается по субсидии на помощь в аренде. Помимо предоставления доступного жилья пожилым людям, 202 жилищных комплекса также предлагают услуги координатора на месте, который гарантирует, что жители получают помощь в повседневных делах, сохраняя при этом возможность вести независимый образ жизни. Приготовление пищи и транспорт - вот лишь некоторые из услуг, предлагаемых 202 жильцам.
Чтобы проживать в жилом комплексе согласно Разделу 202, глава семьи должен быть 62 года или старше и предоставить доказательства того, что он соответствует требованию предельного уровня очень низкого дохода. Другие члены семьи, не соответствующие возрастным требованиям, могут жить в жилом комплексе; однако общий доход семьи будет использоваться для определения права на получение дохода.
После того, как заявитель будет выбран для участия в программе, семья должна подписать договор аренды, а также договор об оказании помощи арендатору. Поскольку доход домохозяйства и состав семьи могут меняться в течение срока аренды, в контракте указано, что они соглашаются ежегодно повторно проходить аттестацию, чтобы определить, имеет ли семья по-прежнему право на получение помощи. Если доход семьи превысил предел очень низкого дохода, она больше не будет получать субсидию на аренду; однако они могут оставаться в жилищной застройке до тех пор, пока глава семьи по-прежнему достигает возраста 62 лет.
