Жилищные агентства по всей стране, которые управляют программой ваучера HUD на выбор жилья по разделу 8, должны создать административный план по разделу 8, в котором изложены правила, регулирующие их соответствующие программы. Хотя эти планы могут учитывать местные условия, Свод федеральных правил обычно информирует об их содержании. Все жилищные органы должны изложить правила, касающиеся прекращения аренды по Разделу 8.
Арендодатели по Разделу 8 могут прекратить аренду арендатора, который получает льготы по Разделу 8, на «уважительной причине». Свод федеральных нормативных актов выделяет «серьезные» и «повторяющиеся» нарушения договора аренды и «нарушение федерального, государственного или местного законодательства», которое препятствует аренде с помощью, в качестве основных примеров уважительной причины. Другие примеры уважительной причины включают отказ семьи принять новый или пересмотренный договор аренды или намерение владельца использовать субсидируемое жилье в личных или семейных целях. Если в договоре об аренде указано возможное основание, владелец может расторгнуть договор аренды по Разделу 8, если член семьи участвует в преступной деятельности.
В большинстве случаев домовладельцам потребуется обратиться в суд, чтобы добиться выселения, если они захотят прекратить аренду по Разделу 8. В большинстве штатов домовладелец может попросить арендатора переехать; однако, если арендатор отказывается, арендодатель должен обратиться в суд. Свод федеральных правил требует, чтобы владельцы Раздела 8 соблюдали законы штата и местные законы при подаче заявления о выселении. Арендодатель должен направить надлежащее уведомление и скопировать жилищное агентство, которое наблюдает за арендой с помощью, во всех официальных уведомлениях.
Свод федеральных правил позволяет местным жилищным агентствам отказывать в помощи заявителям и получателям согласно Разделу 8 или прекращать ее по нескольким причинам. Жилищные агентства могут отслеживать законное решение собственника о прекращении деятельности, сделав то же самое. Если семья не соблюдает должным образом протоколы Раздела 8, жилищное агентство может отказать в выплате пособия или прекратить его действие. Например, увольнение может быть результатом отказа семьи предоставить необходимые документы для подтверждения гражданства или соответствующего иммиграционного статуса, а также дохода и размера семьи.
Жилищные агентства должны отказать в допуске к программе Раздела 8 за несколько уголовных преступлений, в том числе за наркоторговлю. Что касается расторжения договора, жилищные агентства имеют право расторгнуть договор, если какой-либо член семьи в настоящее время участвует в употреблении наркотиков или связанной с ним преступной деятельности. Свод федеральных правил требует, чтобы жилищные агентства прекращали предоставление помощи, если какой-либо член семьи был осужден за преступную деятельность, связанную с наркотиками.
