Снять квартиру без работы может быть непросто, но возможно. И независимые арендодатели, и компании по управлению недвижимостью могут быть готовы сдать вам аренду, если вы продемонстрируете, что можете вносить арендную плату вовремя. Начните поиск с лучших сайтов по аренде квартир, которые вы можете найти, затем подготовьтесь задокументировать свои финансы и ожидайте переговоров.

Совет

В некоторых штатах действуют законы, гарантирующие, что безработный имеет такие же шансы на получение квартиры, как и лицо, которое имеет оплачиваемую работу.

Безработица, квартиры и закон

В некоторых местах, таких как Калифорния и Коннектикут, домовладелец или управляющий недвижимостью не вправе отказываться от заявки на жилье, поскольку заявитель получает пособие по безработице. Если вы живете в месте, где домовладельцы не могут различать источники дохода, вам будет легче найти новую квартиру. Прежде чем просматривать лучшие сайты аренды квартир, обязательно изучите местные законы и законы штата, чтобы узнать, какие у вас есть варианты.

Сообщите о своем статусе занятости прямо сейчас

Если вы найдете место, которое вас интересует, не скрещивайте пальцы и надейтесь, что домовладелец не узнает, что вы не работаете. Вместо этого объясните свой статус занятости домовладельцу или управляющему недвижимостью. И вот почему:

• Вы не тратите зря время и деньги. Если домовладелец или управляющая компания не будет сдавать в аренду безработным, лучше знать об этом, прежде чем платить за подачу заявления. Вы также защитите свой кредит, избежав ненужной проверки кредитоспособности. Кредитные проверки могут снизить ваш кредитный рейтинг, согласно Bankrate. Поскольку многие работодатели оценивают кредитные рейтинги как часть процесса подачи заявки, многократные проверки кредитоспособности могут навредить вашему поиску работы.
• Это производит лучшее впечатление. Не позволяйте домовладельцу или управляющему имуществом обнаруживать, что вы безработны, во время проверки ваших биографических данных. Самостоятельное предоставление информации демонстрирует честность И позволяет начать переговоры об условиях аренды и депозитах.

Соберите финансовую документацию

Поскольку домовладелец или управляющий недвижимостью не может подтвердить ваш доход у работодателя, вам решать, как вы можете позволить себе платить арендную плату. Собираясь на показ, принесите копии документов, подтверждающих ваше финансовое положение, например:

• Выписки по банковскому, пенсионному и инвестиционному счетам не менее чем за три месяца.
  
• Подтверждение льгот, таких как пособие по безработице, компенсация работникам или социальное обеспечение.
  
• Письмо о предоставлении финансовой помощи студентам.
  

Просьба к другу или члену семьи подписать договор аренды может поставить под угрозу ваши отношения. Если вы не можете внести арендную плату, домовладелец или управляющая компания могут подать в суд на вашего соавтора. Не просите кого-либо подписать договор аренды, если вы не уверены, что сможете вносить арендную плату вовремя каждый месяц.

Подготовка к переговорам

Некоторые домовладельцы, управляющие недвижимостью, могут не захотеть сдавать вам аренду, даже если вы получаете пособие по безработице или имеете сбережения. Если вы столкнулись с сопротивлением, пора начинать переговоры. Вот несколько стратегий:

• Предложите внести дополнительный залог или внести предоплату аренды за три-шесть месяцев.
  
• Спросите, примет ли арендодатель ваше заявление с подрядчиком.
• Предложите вам подписать помесячный договор или краткосрочную аренду. Краткосрочная аренда помогает домовладельцу прекратить вашу аренду, если у вас возникнут проблемы с оплатой аренды.

Компании по управлению недвижимостью иногда имеют строгие правила в отношении доходов арендаторов, от которых они не могут отклоняться. Независимые домовладельцы могут быть более гибкими и готовы вести переговоры. Чтобы найти этих арендодателей, ищите на лучших доступных сайтах по аренде квартир. Многие независимые арендодатели размещают вывески «Сдается» на своих зданиях и на местных предприятиях или могут предпочесть аренду в своих социальных сетях, поэтому сообщите своим друзьям и семье, что вы ищете новое место.