Права арендаторов штата Нью-Йорк на плату за просрочку платежа

В некоторых штатах установлены долларовые ограничения на то, что арендодатель может взимать с вас плату за просрочку арендной платы. В Нью-Йорке нет определенного ограничения в долларах, есть только требование, чтобы плата была «разумной» по сравнению с арендной платой. Государственные жилищные органы заявляют, что взимание более 5 процентов арендной платы, поскольку плата за просрочку платежа может считаться необоснованной.

Условия аренды

При отсутствии в законе чего-либо более конкретного, чем «разумное», арендатор должен внимательно прочитать договор аренды перед подписанием. Например, если в договоре аренды указано, что у вас есть пять дней до того, как аренда будет считаться просроченной, арендодатель не сможет взыскать с вас плату в третий день. В договоре аренды не могут быть предусмотрены условия, нарушающие законы штата. Установление необоснованно высокой просроченной оплаты незаконно только на том основании, что это разрешено в договоре аренды.

Контроль арендной платы

В некоторых частях штата, таких как Нью-Йорк и округ Нассау, действуют правила контроля за арендной платой, чтобы не допустить чрезмерного роста стоимости жилья. Если вы живете в квартире с контролируемой арендной платой, это ограничивает то, насколько арендодатель может увеличить вашу арендную плату. Это не мешает ему взимать плату за просрочку платежа, но плата за просрочку платежа должна быть записана в договор аренды. Если это не указано в письменной форме, арендодатель не может взимать с вас плату.

Худший сценарий

Если вы задерживаете арендную плату, домовладелец не обязан взимать с вас плату за просрочку платежа. Она может просто уведомить вас о выселении, в котором будет указано, что у вас есть три дня на оплату аренды или переезд. Если вы платите арендную плату и пени за просрочку, вы сохраняете свою квартиру. В противном случае домовладелец может обратиться в суд с требованием выселить вас.

Сборы и дискриминация

Закон штата Нью-Йорк запрещает дискриминацию в области жилья по признаку расы, вероисповедания, цвета кожи, национального происхождения, пола, инвалидности, возраста, семейного положения или семейного положения. Некоторые муниципальные органы власти запрещают и другие виды дискриминации. Арендодатель, который по-разному относится к просроченным платежам в зависимости от расы, нарушает антидискриминационные законы. Например, если домовладелец выставляет счет арендаторам из числа меньшинств только за просрочку платежа, у арендаторов могут быть основания для жалобы или, возможно, судебного иска.

домашнее финансирование
  1. кредитная карта
  2.   
  3. долг
  4.   
  5. бюджетирование
  6.   
  7. инвестирование
  8.   
  9. домашнее финансирование
  10.   
  11. машина
  12.   
  13. торговые развлечения
  14.   
  15. домовладение
  16.   
  17. страхование
  18.   
  19. выход на пенсию