Когда они происходят через судебную систему, выселения становятся достоянием общественности. Поскольку выселения обычно следуют за серией просроченных платежей, которые требуют от арендодателя эскалации действий по взысканию задолженности, выселение, которое произошло в одном штате, вероятно, обнаружится, когда потенциальный арендодатель в другом штате проведет проверку биографических данных.

Доказательства, которые трудно скрыть

Само выселение не отображается в вашем кредитном отчете, за исключением, возможно, области публичных записей, где указываются судебные решения против вас. В результате любой потенциальный арендодатель, который просто проверяет кандидатов, извлекая ваш кредитный отчет, может его пропустить. Тем не менее, многие арендодатели проводят более тщательную проверку анкетных данных потенциальных арендаторов или передают такую ​​деятельность на аутсорсинг третьим сторонам, которые в рамках своего процесса проводят поиск записей. Помимо записи гражданского решения, доказательства серьезного правонарушения могли бы появиться, если бы счет для причитающихся платежей был передан в коллекторское агентство.

Документы и судебные решения

Даже если вам никогда не приходилось явиться в суд или если вы боролись с разбирательством по делу о выселении и выиграли, подача иска о выселении остается публичным документом, который доступен повсюду, а не только домовладельцам в том штате, где произошел иск. Если вас выселили или угрожали выселением по неадекватным причинам или в нарушение законов вашего штата, вам все равно придется объяснять, что произошло. Подтвердите, что все судебные решения против вас были оплачены. Многие домовладельцы отказываются сдавать в аренду арендаторам из-за неоплаченных судебных решений, связанных с выселением.