Ваучер на выбор жилья по Разделу 8 дополняет стоимость аренды дома в частном секторе. Арендаторы, имеющие право на участие в Разделе 8, обычно должны тратить от 30 до 40 процентов своего дохода на общие расходы на жилье. Эти расходы на жилье включают в себя коммунальные расходы.

Справедливая рыночная арендная плата

Арендодатели, которые сдают в аренду жильцам Раздела 8, должны взимать справедливую рыночную арендную плату, или FMR, и общий уровень для этой арендной платы устанавливается в серии таблиц местным агентством государственного жилищного строительства, которое управляет Разделом 8. Этот FMR направлен на представление жилья брутто. стоимость, в которую входит стоимость коммунальных услуг.

Пособие на коммунальные услуги

Сумма, разрешенная для коммунальных услуг, включенная в общую арендную плату в арендной плате по Разделу 8, зависит от типичной стоимости коммунальных услуг для «энергосберегающей» семьи, проживающей в аналогичных помещениях в данной местности. Управление государственного жилищного строительства имеет право по своему усмотрению разрешить несколько более высокое пособие на коммунальные услуги для семьи, в которую входят лица с ограниченными возможностями.

Расчет

PHA рассчитает сумму вашего ваучера, взяв меньшую из двух сумм. Первый расчет - это стандартная справедливая рыночная арендная плата за вычетом 30 процентов вашего ежемесячного скорректированного дохода. Второй - это фактическая валовая арендная плата за вашу квартиру, включая средние расходы на коммунальные услуги, за вычетом 30 процентов вашего ежемесячного скорректированного дохода. В любом случае ваучер покроет по крайней мере часть ваших коммунальных расходов.

Измерение

Если вы, как арендатор, должны оплачивать счета за коммунальные услуги отдельно от арендной платы, в квартире, в которой вы проживаете, должны быть установлены счетчики для каждой коммунальной услуги. Это означает, что вы получаете плату за фактическое использование. Проверка измерений будет частью процесса проверки до того, как PHA одобрит устройство для использования арендатором по Разделу 8.