Девяносто процентов миллионеров создают свое богатство с помощью недвижимости, или, по крайней мере, так однажды сказал миллиардер Эндрю Карнеги. И это одна из причин, почему владение домом является основой американской мечты. К сожалению, сбои в цепочке поставок, исторически низкие процентные ставки и нехватка товарных запасов привели к стремительному росту цен на недвижимость за последние несколько лет, оставив многих потенциальных покупателей жилья в стороне.

Хорошие новости? Чтобы инвестировать в недвижимость, вам не нужен крупный первоначальный взнос или низкое соотношение долга к доходу. Вам даже не придется стричь газон или чинить протекающие унитазы.

Все, что вам нужно, это несколько сотен долларов.

Создание портфолио недвижимости никогда не было таким простым благодаря платформам краудфандинга недвижимости. Читайте дальше, чтобы узнать о лучших вариантах краудфандинга в сфере недвижимости.

Лучшие краудфандинговые платформы для аккредитованных инвесторов в сфере недвижимости:лучший выбор

Краудфандинг коммерческой недвижимости

Минимальные инвестиции:5000 долларов США. Комиссия варьируется в зависимости от предложения, но обычно составляет 1%.

Платформа CRE, ориентированная на продуктовые магазины

Минимальные инвестиции:50 000 долларов США. Комиссия зависит от предложения.

Лучшие способы доступа к краудфандингу недвижимости для аккредитованных инвесторов

Аккредитованные инвесторы – это люди с высоким состоянием или высоким доходом, индивидуально или совместно с супругом. Даже со значительно более высоким доходом или собственным капиталом. , однако эти люди могут предпочесть избежать судебных разбирательств над арендодателем с помощью краудфандинга.

Если вы аккредитованный инвестор, вот лучшие краудфандинговые платформы для вас:

1. EquityMultiple (краудфандинг коммерческой недвижимости)

EquityMultiple

• Минимальные стартовые инвестиции: 5000 долларов США.
• Тип инвестиций в недвижимость: Коммерческая недвижимость
• Тип инвестора: Только аккредитованные инвесторы.
• Доступно:зарегистрируйтесь здесь

Некоторые краудфандинговые платформы недвижимости позволяют инвестировать только в портфели недвижимости. Однако некоторые платформы, такие как EquityMultiple , также позволяют вам инвестировать в отдельные объекты недвижимости — в данном случае в коммерческую недвижимость (CRE).

EquityMultiple предполагает первоначальные инвестиции минимум в 5000 долларов США и имеет ограничение на тип инвесторов, которые могут участвовать:аккредитованные инвесторы. Однако эти инвесторы имеют доступ к индивидуальной коммерческой недвижимости. сделки, фонды и даже диверсифицированные краткосрочные облигации.

Для тех, кто хочет узнать больше о EquityMultiple , рассмотрите возможность регистрации учетной записи и прохождения процесса квалификации.

Лучшая инвестиционная платформа CRE для аккредитованных инвесторов

АкцииМножественный | CRE Investing для аккредитованных инвесторов

4.2

Минимальные инвестиции:$5000.

• EquityMultiple — это платформа коммерческой недвижимости для аккредитованных инвесторов, предоставляющая возможности инвестирования в фонды недвижимости, индивидуальную недвижимость и варианты сбережений.
• Команда EquityMultiple имеет многолетний опыт сделок с недвижимостью. Их процесс комплексной проверки сокращает большой выбор объектов недвижимости, принимая только 5% в качестве целевых инвестиций, которые они используют для создания различных портфелей, соответствующих многочисленным инвестиционным целям.
• С момента своего основания компания заработала на дистрибуции 379 миллионов долларов.

Плюсы:

• Делает доступными инвестиции в коммерческую недвижимость.
• Интуитивно понятный дизайн веб-сайта.
• Высокая чистая совокупная прибыль и выплаты инвесторам.

Минусы:

• Доступно только аккредитованным инвесторам.
• Высокий минимальный размер инвестиций для начала.
• Структура комиссий зависит от инвестиций и иногда бывает сложной.

По теме:9 лучших инвестиций и счетов с налоговыми льготами для создания богатства

Лучшие платформы для прямых инвестиций в недвижимость

Если вы являетесь аккредитованным инвестором, у вас есть несколько вариантов инвестирования исключительно в «частные размещения», которые представляют собой частные инвестиции в недвижимость между двумя или более сторонами. Другими словами, вы инвестируете в отдельные объекты недвижимости, хотя эти платформы обычно позволяют инвесторам инвестировать в несколько отдельных объектов одновременно, что обеспечивает некоторую диверсификацию.

По теме:Синдикация недвижимости:что это значит и как инвестировать

2. First National Realty Partners (коммерческая недвижимость с привязкой к продуктовым магазинам)

Первые национальные партнеры по недвижимости

• Минимальные стартовые инвестиции: 50 000 долларов США
• Тип инвестиций в недвижимость: Коммерческая недвижимость с привязкой к продуктовым магазинам.
• Тип инвестора: Только аккредитованные инвесторы.
• Доступно:зарегистрируйтесь здесь

First National Realty Partners (FNRP) — одна из самых быстрорастущих вертикально интегрированных инвестиционных компаний CRE в США. Он также ориентирован на очень специфическую нишу:коммерческая недвижимость с привязкой к продуктовым магазинам. .

Команда FNRP использует отношения с ведущими арендаторами национальных брендов, включая Kroger, Walmart и Whole Foods, чтобы предоставить инвесторам доступ к сделкам CRE институционального качества как на рынке, так и за его пределами. В отличие от многих других сайтов в этом списке, которые являются платформами краудфандинга акций, FNRP предлагает частные размещения, доступ к которым может получить только аккредитованный инвестор.

Они помогли тысячам инвесторов увеличить свой капитал. и диверсифицировать свои портфели против волатильности рынка за счет сделок, которые приносят стабильный денежный поток.

FNRP также развивается на протяжении всего жизненного цикла инвестиций, от приобретения до продажи, 100% собственными силами. Большая команда профессионалов просматривает тысячи сделок и выбирает несколько, которые, по их мнению, превзойдут конкурентов.

В отличие от традиционного инвестиционного фонда недвижимости (REIT) или фонда, у вас есть возможность выбирать сделки, которые лучше всего соответствуют вашим инвестиционным потребностям, поэтому вы можете использовать различные предложения FNRP для создания собственного портфеля.

Однако эта относительная эксклюзивность сопровождается высокими минимальными инвестициями в размере 50 000 долларов США. Зарегистрируйтесь, чтобы узнать больше об этой возможности и определите, имеет ли она смысл для ваших инвестиционных целей.

Лучшая доходность CRE с поправкой на риск

Первые национальные партнеры по недвижимости | CRE, привязанный к продуктовым магазинам

4.4

Минимальные инвестиции:50 000 долларов США. Комиссии варьируются в зависимости от предложения.

• FNRP – ведущий спонсор коммерческой недвижимости, ориентированной на продуктовые магазины.
• FNRP фокусируется на общенациональном уровне и использует отношения с лучшими арендаторами национального бренда, чтобы предоставить аккредитованным инвесторам эксклюзивный доступ к сделкам институционального качества.
• FNRP предоставляет партнерам инвестиции институционального качества, которые обеспечивают исключительную доходность с поправкой на риск (целевая среднегодовая доходность 12–18 %, из которых 8 % — это целевое среднегодовое распределение денежных средств).
• Использует модель Dragnet Acquisitions – тщательную комплексную проверку. FNRP просматривает 1000 сделок и выбирает только одну. FNRP выбирает только лучшие предложения, которые, по их мнению, обеспечивают максимальную прибыль при минимальном риске.
• Весь инвестиционный цикл FNRP на 100 % осуществляется собственными силами, а не передается на аутсорсинг, как у традиционных спонсоров прямых инвестиций.

Плюсы:

• Высокий послужной список.
• Уникальная инвестиционная ниша (CRE с привязкой к продуктовым магазинам)
• Высокая совокупная доходность акционеров.

Минусы:

• Доступно только аккредитованным инвесторам.
• Высокий минимум инвестиций (50 000 долларов США).

По теме:Первый обзор National Realty Partners:предложения, привязанные к продуктовым магазинам

Лучшие краудфандинговые платформы для неаккредитованных инвесторов в сфере недвижимости:лучший выбор

Лучший выбор для инвесторов с небольшим собственным капиталом

Минимальные инвестиции:10 долларов США; 1,00 % годовых сборов (обслуживание и управление)

Инвестирование по принципу «фиксируй и меняй» без комиссий

Минимальные инвестиции:10 долларов США. Никаких комиссий.

CRE для неаккредитованных инвесторов

Минимальные инвестиции:5000 долларов США. Комиссия зависит от предложения.

Лучшие способы доступа к краудфандингу недвижимости для неаккредитованных инвесторов

Если вы неаккредитованный инвестор, не бойтесь:для обычных инвесторов, желающих начать инвестировать в недвижимость, доступно множество отличных вариантов. Ниже приведены лучшие возможности краудфандинга в сфере недвижимости для неаккредитованных инвесторов.

3. Сбор средств (инвестиционные портфели долговых и долевых инструментов)

Сбор средств

• Минимальные стартовые инвестиции: 10 долларов США.
• Тип инвестиций в недвижимость: Жилая и коммерческая недвижимость
• Тип инвестора: Все инвесторы
• Доступно:зарегистрируйтесь здесь

Сбор средств обеспечивает диверсификацию, предоставляя инвесторам доступ к нескольким фондам, каждый из которых владеет определенным количеством объектов недвижимости и предназначен для обеспечения различных уровней риска и дохода.

Эта популярная платформа для инвестиций в недвижимость предлагает множество возможностей, в том числе:

• Стартовый и базовый аккаунты: Инвесторы теперь могут получить доступ к Fundrise всего за 10 долларов. Люди, открывшие стартовый счет (минимальные инвестиции более 10 долларов США) или базовый счет (более 1000 долларов США), автоматически инвестируют свои деньги во Флагманский фонд недвижимости, который стремится к сбалансированной цели дохода и роста.
• Учетные записи Core, Advanced и Premium: Учетные записи Core (более 5000 долларов США), Advanced (более 10 000 долларов США) и Premium (более 100 000 долларов США) имеют доступ к более специализированным стратегиям. Четыре основных фонда, от низкого риска/дохода до высокого риска/дохода, — это фонд с фиксированным доходом, основной плюс, добавленная стоимость и оппортунистический. Эти учетные записи также имеют различную степень доступа к «eREIT» Fundrise. Кроме того, аккаунты Advanced и Premium могут инвестировать в Fundrise eFund, которое представляет собой эффективное с точки зрения налогообложения партнерство, которое также может хранить активы, не соответствующие критериям REIT, с «уникальным потенциалом».
• Сбор средств на IPO: Это «публичное размещение акций через Интернет» позволяет инвесторам купить долю в материнской компании Fundrise, Rise Companies Corp.
• Инновационный фонд: Этот фонд инвестирует не в недвижимость, а в частные быстрорастущие технологические компании. Хотя фонд планирует сосредоточиться в первую очередь на компаниях на поздней стадии, он может владеть частными компаниями на ранней и поздней стадиях, а также некоторыми публичными акциями. (Fundrise, скорее всего, будет инвестировать в эти публично торгуемые компании ранее к их IPO или первичному публичному размещению акций.)

Вам не обязательно быть аккредитованным инвестором, чтобы инвестировать в Fundrise, но некоторые из его фондов закрыты для неаккредитованных инвесторов.

Подробнее о сборе средств , включая различные уровни, чтобы определить, какой уровень инвестирования лучше всего подходит для вас.

Лучшая платформа для инвестиций в недвижимость

Сбор средств | Начните инвестировать в недвижимость всего за 10 долларов

4.3

Минимальные инвестиции:10 долларов США. Вознаграждения:Сбор средств:0,15% годовой платы за консультационные услуги. Fundrise Pro:10 долларов США в месяц. выплачивается ежемесячно или 99 долларов в год. выплачивается ежегодно.*

• Независимо от вашего собственного капитала, теперь вы можете воспользоваться уникальным потенциалом недвижимости для создания стабильного денежного потока и долгосрочной прибыли с помощью Fundrise, начиная с 10 долларов США.
• Наслаждайтесь управляемыми портфелями по принципу «установил и забыл» со стандартными счетами Fundrise или активно выбирайте фонды, в которые вы хотите инвестировать, с помощью Fundrise Pro.
• Диверсифицируйте свой портфель за счет недвижимости, частных инвестиций в технологии или частного кредита.

Плюсы:

• Низкая минимальная инвестиция (10 долларов США).
• Приглашаются аккредитованные и неаккредитованные инвесторы.
• Доступны счета IRA

Минусы:

• Очень неликвидные инвестиции.

* Взимаются дополнительные комиссии за управление фондом. Большинство фондов взимают комиссию за управление в размере 0,85% в год; Инновационный фонд Fundrise взимает комиссию за управление в размере 1,85% в год. Мы получаем комиссию за поддержку Fundrise при вашей регистрации, без каких-либо дополнительных затрат с вашей стороны.

По теме:15 лучших сайтов, посвященных исследованиям и анализу инвестиций в фондовый рынок

4. RealtyMogul (CRE + жилая недвижимость для неаккредитованных + аккредитованных инвесторов)

RealtyMogul

• Минимальные стартовые инвестиции: 5000 долларов США.
• Тип инвестиций в недвижимость: Коммерческая и жилая недвижимость
• Тип инвестора: Все инвесторы
• Доступно:зарегистрируйтесь здесь

РиэлтиМогул — это краудфандинговая онлайн-площадка в сфере недвижимости, которая в первую очередь предлагает возможности в сфере CRE и жилой недвижимости. Компания обслуживает частных лиц, желающих инвестировать в недвижимость институционального качества.

Компания предлагает два частных REIT, которые открыты как для аккредитованных, так и для неаккредитованных инвесторов. Если вы аккредитованный инвестор, вы также можете участвовать в частных размещениях RealtyMogul.

Когда вы участвуете в возможностях частного размещения через RealtyMogul , вы можете инвестировать через долевое владение отдельным объектом или группой объектов.

Инвесторы, которые предпочитают инвестировать через REIT, имеют в RealtyMogul два варианта:

• Доходный REIT: Выплачивает ежемесячные дивиденды по годовой ставке от 6% до 8% (за вычетом годовой комиссии за управление) и фокусируется на активах, приносящих доход. больше, чем инвестиции, ориентированные на рост. Этот фонд инвестирует в варианты инвестиций в CRE, такие как офисные здания и торговые помещения, а также в варианты инвестиций в жилую недвижимость, например в многоквартирные дома.
• REIT для роста квартир: Этот REIT представляет собой более сбалансированный подход между доходом и ростом и дает возможность получать пассивный доход. по более низкой годовой ставке, чем ежемесячные дивиденды от The Income REIT, но также с прицелом на рост капитала. Вложения этого фонда отличаются от Income REIT:он предпочитает инвестировать исключительно в жилые многоквартирные дома. .

RealtyMogul взимает годовую комиссию за управление в размере 1% для Income REIT и годовую комиссию за управление в размере 1,25% для REIT для роста квартир. Могут взиматься другие сборы.

Узнайте больше о RealtyMogul. посетив их сайт.

РиэлтиМогул | Краудфандинг и инвестирование в недвижимость

Минимальные инвестиции:5000 долларов США

• RealtyMogul – это краудфандинговая онлайн-площадка для инвестиций в недвижимость.
• RealtyMogul специализируется на коммерческой недвижимости и частной недвижимости.
• Минимальный инвестиционный порог сервиса составляет 5000 долларов США, и он предлагает два REIT, нацеленных на разные инвестиционные цели:доходный REIT и REIT для роста квартир.

По теме:15 лучших высокодоходных инвестиций [безопасные варианты прямо сейчас]

5. Первый этаж («Фикс-энд-флип»)

Первый этаж

• Минимальные стартовые инвестиции: 1000 долларов США.
• Тип инвестиций в недвижимость: Жилая недвижимость
• Тип инвестора: Все инвесторы
• Доступно:зарегистрируйтесь здесь

Первый этаж предлагает широкой публике краткосрочные высокодоходные инвестиции в недвижимость.

Сервис предоставляет краткосрочные кредиты (от трех до 18 месяцев) предпринимателям, работающим в сфере «фикс-энд-флип» (также известных как «фиксеры»). Затем это позволяет инвесторам-членам инвестировать в этот долг.

Таким образом, если вас интересует финансовый потенциал ремонтников, но вы не совсем разбираетесь в вопросах покупки и продажи реальной недвижимости, Первый этаж это способ, которым вы все еще можете участвовать.

Целью сервиса является сделать класс активов недоступным для широкой публики. В среднем он приносит 10 % прибыли. ежегодно, хотя инвесторам для начала работы на платформе требуется 1000 долларов США.

Первый этаж | Инвестируйте в фиксирование и переворот

• Groundfloor – это краудсорсинговая платформа для инвестирования в недвижимость, которая предлагает высокодоходные краткосрочные инвестиции в недвижимость.
• Предлагает обеспеченную задолженность по недвижимости со сроком погашения 1, 3 и 12 месяцев.
• За последние восемь лет стабильно получал доход более 10 %, а выплаты осуществлялись в среднем через 6–9 месяцев.
• Предлагает варианты инвестиций после уплаты налогов и IRA.
• Специальное предложение: Когда вы зарегистрируетесь по нашей ссылке, создадите учетную запись и переведете свои первые 100 долларов США, вы получите бонус в размере 50 долларов США для инвестирования в Groundfloor.*

* Вы получите свой кредит через 30 дней после завершения соответствующего перевода.

По теме:18 приложений для пассивного дохода, которые приносят и зарабатывают деньги

6. DiversyFund (Многоквартирные дома)

DiversyFund

• Минимальные стартовые инвестиции: 500 долларов США
• Тип инвестиций в недвижимость: Коммерческая и многоквартирная жилая недвижимость
• Тип инвестора: Все инвесторы
• Доступно:зарегистрируйтесь здесь

Фонд разнообразия Платформа предназначена для частных лиц, желающих инвестировать в многоквартирные жилые дома, например многоквартирные дома.

Услуга нацелена на недвижимость, которая, по ее мнению, будет оценена по достоинству благодаря дополнительным инвестициям после покупки. Они ремонтируют недвижимость на среднесрочную перспективу (примерно 5 лет) и передают ее другим инвесторам.

Вместо того чтобы выступать в качестве брокера, связывающего инвесторов с проектами, DiversyFund следует другой модели, которая, по его мнению, обеспечивает большую ценность для индивидуальных инвесторов, использующих платформу:он проводит комплексную проверку, покупает, развивает и управляет портфелем жилых комплексов собственными силами.

При этом он собирает денежный поток для реинвестирования в недвижимость, возвращает часть его индивидуальным инвесторам, а затем делит прибыль в момент продажи (часто через пять лет после приобретения).

Эта модель приносит инвесторам денежную прибыль при инвестировании и прирост капитала после продажи.

DiversyFund накопил опыт на рынке многоквартирной недвижимости, ориентируясь на жилые комплексы, содержащие от 100 до 200 квартир, которые приносят ежемесячный денежный поток.

Вы можете начать инвестировать в один из портфелей DiversyFund. всего за 500 долларов США.

ДиверсиФонд | Многосемейные REIT

• DiversyFund нацелен на многоквартирные дома площадью от 100 до 200 квартир с положительным денежным потоком.
• Компания реинвестирует эти средства в ремонт, чтобы улучшить недвижимость, и перепродает ее примерно через 5 лет по оцененной стоимости.
• Посмотрите на инвестицию Growth REIT стоимостью 500 долл. мин.

Плюсы:

• Делает доступным инвестирование в квартиры.
• Низкий минимум инвестиций (500 долларов США)

Минусы:

• Длительный период хранения (~5 лет)

По теме:11 лучших приложений и платформ для торговли акциями без комиссии

Вопросы по теме о краудфандинговых платформах в сфере недвижимости

ДепозитФотографии

Что такое краудфандинг?

Краудфандинг это способ собрать деньги за счет относительно небольших индивидуальных инвестиций или вкладов большого количества людей. В случае с недвижимостью:неаккредитованные (розничные) или аккредитованные инвесторы.

Что такое краудфандинговые платформы в сфере недвижимости?

Краудфандинговые платформы в сфере недвижимости позволить инвесторам объединять свои деньги с другими для прямой покупки недвижимости или акций собственности (как обыкновенных, так и привилегированных акций) или давать взаймы деньги, обеспеченные собственностью как группой.

Владельцы недвижимости могут использовать собственный и заемный капитал, предлагаемый инвесторами платформ, для финансирования затрат на разработку, ремонт, текущие расходы на эксплуатацию и техническое обслуживание и многое другое.

Доступ к этому стилю инвестирования является относительно новым. После принятия Закона о стартапах (Закон о JOBS) 2012 года, стартапы малого бизнеса, компании и инвестиционные платформы получили новые способы привлечения капитала с помощью краудфандинговых платформ.

В частности, Закон о рабочих местах облегчил розничным инвесторам возможность инвестировать не только в стартапы, но и в недвижимость посредством краудфандинговых сделок в сфере недвижимости и краудфандинговых платформ.

Комиссия по ценным бумагам и биржам (SEC) не регулирует краудфандинговые инвестиции так же, как ценные бумаги, выпущенные для общественности на открытом рынке. Эти активы обычно менее регулируются и проверяются.

Таким образом, краудфандинговые инвестиции могут нести больший риск, и это должно учитываться при вашем инвестиционном решении.

Краудфандинговая платформа в сфере недвижимости может быть двух видов:

1. Краудфандинговые платформы

Инвестирование в акционерный капитал предложения недвижимости делает вас акционером конкретного объекта недвижимости или портфеля объектов недвижимости. Ваша доля пропорциональна сумме денег, которую вы вложили в акционерный или привилегированный капитал объекта недвижимости.

С помощью платформ краудфандинга , вы получаете прибыль за счет дохода от аренды, полученного от собственности, за вычетом каких-либо эксплуатационных и сервисных сборов. При отчуждении имущества вы также можете получить долю от прироста стоимости, если она будет продана с прибылью.

Вы можете получить налоговые льготы, заявив об ускоренной амортизации, чтобы снизить любой доход от аренды, полученный от вашей доли собственности. .

2. Платформы долгового краудфандинга

В отличие от платформ краудфандинга акций, краудфандинг заемных средств платформы позволяют вам выступать в качестве кредитора владельца недвижимости или спонсора сделки.

Ваш кредит обеспечен залогом недвижимости или портфеля недвижимости, что дает вам фиксированную ставку дохода, определяемую процентной ставкой по кредиту и суммой, которую вы вложили в сделку.

Эти инвестиции, как правило, имеют более короткий период владения, более стабильный доход и меньший риск благодаря вашему более высокому положению в стеке капитала (различные формы капитала, используемые для покупки и эксплуатации недвижимости) и способности обеспечить кредит недвижимостью.

Полезен ли краудфандинг для инвесторов и каковы риски?

Одним из основных различий между инвестированием через краудфандинговую платформу и открытым рынком являются различные виды риска. Некоторые из основных рисков, с которыми сталкиваются неаккредитованные инвесторы, а также аккредитованные инвесторы, заинтересованные в краудфандинговом инвестировании, включают:

Секулятивно

Инвестиции в частные сделки могут быть спекулятивными и влечь за собой значительный риск. Предприятия с одним активом или даже портфельные инвестиции могут потерпеть неудачу, несмотря на самые благие намерения.

Вы можете инвестировать в недвижимость на зрелом, стабильном рынке, но по-прежнему сталкиваться с неопределенностью из-за меняющихся рыночных условий.

Неликвид

Инвестиции, сделанные на краудфандинговых платформах, часто влекут за собой долгосрочные обязательства, обычно от шести месяцев до пяти лет, в зависимости от характера ваших инвестиций и условий сделки.

Убедитесь, что деньги, которые вы инвестируете, не нужны для краткосрочных расходов, поскольку ваши деньги могут быть заблокированы в краудфандинговых инвестициях на длительный период времени.

Оценка и капитализация

Ваши инвестиции могут быть оценены ненадлежащим образом из-за множества факторов. Кроме того, ваши инвестиции могут составлять небольшую часть общей капитализации инвестиций в недвижимость.

В зависимости от характера ваших инвестиций у вас может не быть юридических претензий на базовое имущество или активы, если они столкнутся с неплатежеспособностью или финансовыми трудностями. Прежде чем обращаться к любому поставщику услуг в данной сфере, проявите должную осмотрительность.

Снижение требований к раскрытию информации

Публичные компании должны раскрывать всю финансовую, операционную и рыночную информацию потенциальным инвесторам.

Краудфандинговые компании также могут раскрывать эту информацию, но у них нет существенных обязательств раскрывать всю соответствующую инвестиционную информацию потенциальным инвесторам.

Отсутствие профессионального руководства

В отличие от финансирования и рекомендаций, предлагаемых профессиональными инвесторами ранних стадий (например, инвесторами-ангелами и венчурными капиталистами), эти платформы служат лишь средством предоставления инвесторам инвестиционных возможностей.

Могут ли инвесторы зарабатывать деньги на краудфандинге инвестиций в недвижимость?

Инвесторы могут зарабатывать деньги на этих краудфандинговых платформах, но размер и частота их поступления будут зависеть от типа инвестиций.

Некоторые варианты инвестиций ориентированы на дополнительный доход и выплату регулярных дивидендов, в то время как другие ориентированы на рост и повышение стоимости недвижимости в портфеле и имеют более длительные сроки выплаты.

Потенциальные инвесторы всегда должны проявлять должную осмотрительность и убедиться, что они понимают, во что они инвестируют, прежде чем вкладывать средства.

Например, хотя некоторые платформы оценивают инвестиционные возможности с точки зрения рисков, не следует воспринимать эти оценки как инвестиционные рекомендации.

Также важно диверсифицировать свои инвестиции и не размещать весь инвестиционный портфель в одном классе активов.

Связано:

• 8 лучших приложений и программного обеспечения для сбора арендной платы для арендодателей
• 4 лучших способа, с помощью которых арендодатели могут проверять арендаторов на предмет сдачи в аренду
• Лучшие онлайн-системы оплаты аренды [услуги по сбору арендной платы]
• Лучшее программное обеспечение для бухгалтерского учета сдаваемой в аренду недвижимости