Эта история впервые появилась на сайте HireAHelper.

Вспышка COVID-19 может вызвать серьезные миграционные сдвиги в США.

Согласно последним данным, 22% взрослых американцев сменили место жительства или знали кого-то, кто это сделал из-за пандемии. Это представляет собой резкое изменение давней тенденции американцев оставаться на месте и может иметь далеко идущие последствия для местного населения и экономики.

До COVID-19 географическая мобильность в США достигла исторического минимума. Данные Бюро переписи населения США показывают, что в период с 2018 по 2019 год только 9% американцев сменили свой адрес. В отличие от этого, уровень географической мобильности колебался в районе 20 % на протяжении 1950-х и 1960-х годов, после чего начал снижаться.

Несмотря на общее снижение мобильности, люди, переехавшие в 2019 году, чаще делали это по причинам, связанным с работой, чем в прошлые годы. Например, в период с 2018 по 2019 год 12,1 % тех, кто переехал, указали, что новая работа или перевод на другую работу были основной причиной переезда, по сравнению с 9,5 % в 1999 году.

Эти тенденции мобильности, вероятно, резко изменятся после COVID-19, тем более что все больше компаний разрешают удаленную работу. Данные исследовательского центра Pew Research Center показывают, что в 2020 году люди переехали столько же, сколько и за весь 2019 год.

Поскольку необходимость жить в непосредственной близости от работы для многих американцев изменилась, более доступное жилье является особенно привлекательным для жителей, желающих переехать. Чтобы найти наиболее и наименее дорогие места для подписания нового соглашения об аренде, исследователи HireAHelper, торговой площадки для местных транспортных компаний, проанализировали медианные цены на аренду и статистику заработной платы в Соединенных Штатах.

Используя эти данные, HireAHelper подсчитал, сколько часов типичному арендатору потребуется отработать, чтобы подписать новый договор аренды. Для этого расчета исследователи исходили из того, что арендатору необходимо будет заплатить арендную плату за три месяца вперед (т. е. арендную плату за первый месяц, арендную плату за последний месяц и залог).

Например, средняя национальная стоимость аренды двухкомнатной квартиры составляет 1293 доллара, а средняя заработная плата — 19,14 доллара в час. Это означает, что обычному арендатору потребуется сэкономить 3879 долларов США, чтобы подписать договор об аренде, что потребует 203 часов работы.

Вот 15 самых дорогих и 15 наименее дорогих станций метро, ​​в которых можно подписать новый договор аренды.

Методология

Данные об арендной плате, используемые в этом отчете, взяты из 50-процентной оценки арендной платы HUD. Оценки на уровне штатов и на национальном уровне были агрегированы из данных на уровне округов. Статистические данные о средней заработной плате взяты из статистики занятости Бюро статистики труда.

Исследователи предположили, что для определения количества рабочих часов, необходимого для подписания договора об аренде двухкомнатной квартиры в каждом месте, арендатору необходимо будет заплатить арендную плату за три месяца вперед (т. е. арендную плату за первый месяц, арендную плату за последний месяц и залог). . Затем эта общая сумма была разделена на среднюю почасовую заработную плату в этом месте.

Места были упорядочены по полученной статистике. В случае ничьей использовалась среднемесячная арендная плата. В анализ были включены только мегаполисы с населением не менее 500 000 человек.

Самый дорогой

15. Риверсайд-Сан-Бернардино-Онтарио, Калифорния

• Часы работы, необходимые для подписания договора аренды: 230
• Арендная плата за первый месяц + арендная плата за последний месяц + залог: 4182 долл. США
• Средняя ежемесячная арендная плата за 2 спальни: 1394 долл. США
• Средняя почасовая оплата: 18,17 долл. США

14. Норт-Порт-Сарасота-Брадентон, Флорида

• Часы работы, необходимые для подписания договора аренды: 233
• Арендная плата за первый месяц + арендная плата за последний месяц + залог: 3960 долларов США
• Средняя ежемесячная арендная плата за 2 спальни: 1320 долларов США
• Средняя почасовая оплата: 17 долларов США

13. Делтона-Дейтона-Бич-Ормонд-Бич, Флорида

• Часы работы, необходимые для подписания договора аренды: 234
• Арендная плата за первый месяц + арендная плата за последний месяц + залог: 3531 долл. США
• Средняя ежемесячная арендная плата за 2 спальни: 1177 долларов США
• Средняя почасовая оплата: 15,11 долл. США

12. Орландо-Киссимми-Сэнфорд, Флорида

• Часы работы, необходимые для подписания договора аренды: 244
• Арендная плата за первый месяц + арендная плата за последний месяц + залог: 4023 долл. США
• Средняя ежемесячная арендная плата за 2 спальни: 1341 долл. США
• Средняя почасовая оплата: 16,5 долл. США

11. Сиэтл-Такома-Бельвью, Вашингтон

• Часы работы, необходимые для подписания договора аренды: 262
• Арендная плата за первый месяц + арендная плата за последний месяц + залог: 6729 долларов США
• Средняя ежемесячная арендная плата за 2 спальни: 2243 долл. США
• Средняя почасовая оплата: 25,65 долл. США

10. Бриджпорт-Стэмфорд-Норуолк, Коннектикут

• Часы работы, необходимые для подписания договора аренды: 266
• Арендная плата за первый месяц + арендная плата за последний месяц + залог: 6795 долларов США
• Средняя ежемесячная арендная плата за 2 спальни: 2265 долларов США
• Средняя почасовая оплата: 25,5 долл. США

9. Нью-Йорк-Ньюарк-Джерси-Сити, Нью-Йорк-Нью-Джерси-Пенсильвания

• Часы работы, необходимые для подписания договора аренды: 273
• Арендная плата за первый месяц + арендная плата за последний месяц + залог: 6402 долл. США
• Средняя ежемесячная арендная плата за 2 спальни: 2134 долл. США
• Средняя почасовая оплата: 23,48 долл. США

8. Бостон-Кембридж-Нашуа, Массачусетс-Нью-Гэмпшир

• Часы работы, необходимые для подписания договора аренды: 286
• Арендная плата за первый месяц + арендная плата за последний месяц + залог: 7329 долларов США
• Средняя ежемесячная арендная плата за 2 спальни: 2443 долл. США
• Средняя почасовая оплата: 25,62 долл. США

7. Майами-Форт-Лодердейл-Уэст-Палм-Бич, Флорида

• Часы работы, необходимые для подписания договора аренды: 295
• Арендная плата за первый месяц + арендная плата за последний месяц + залог: 5241 долл. США
• Средняя ежемесячная арендная плата за 2 спальни: 1747 долларов США
• Средняя почасовая оплата: 17,76 долл. США

6. Сан-Диего-Карлсбад, Калифорния

• Часы работы, необходимые для подписания договора аренды: 299
• Арендная плата за первый месяц + арендная плата за последний месяц + залог: 6483 долл. США
• Средняя ежемесячная арендная плата за 2 спальни: 2161 долл. США
• Средняя почасовая оплата: 21,66 долл. США

5. Лос-Анджелес – Лонг-Бич – Анахайм, Калифорния

• Часы работы, необходимые для подписания договора аренды: 309
• Арендная плата за первый месяц + арендная плата за последний месяц + залог: 6339 долл. США
• Средняя ежемесячная арендная плата за 2 спальни: 2113 долларов США
• Средняя почасовая оплата: 20,5 долл. США

4. Город Гонолулу, Гавайи

• Часы работы, необходимые для подписания договора аренды: 315
• Арендная плата за первый месяц + арендная плата за последний месяц + залог: 6945 долларов США
• Средняя ежемесячная арендная плата за 2 спальни: 2315 долларов США
• Средняя почасовая оплата: 22,07 долл. США

3. Сан-Хосе-Саннивейл-Санта-Клара, Калифорния

• Часы работы, необходимые для подписания договора аренды: 316
• Арендная плата за первый месяц + арендная плата за последний месяц + залог: 9 411 долларов США
• Средняя ежемесячная арендная плата за 2 спальни: 3137 долларов США
• Средняя почасовая оплата: 29,8 долл. США

2. Окснард-Таузенд-Оукс-Вентура, Калифорния

• Часы работы, необходимые для подписания договора аренды: 324
• Арендная плата за первый месяц + арендная плата за последний месяц + залог: 6321 долл. США
• Средняя ежемесячная арендная плата за 2 спальни: 2107 долларов США
• Средняя почасовая оплата: 19,49 долл. США

1. Сан-Франциско-Окленд-Хейворд, Калифорния

• Часы работы, необходимые для подписания договора аренды: 380
• Арендная плата за первый месяц + арендная плата за последний месяц + залог: 10 431 долл. США
• Средняя ежемесячная арендная плата за 2 спальни: 3477 долларов США
• Средняя почасовая оплата: 27,42 долл. США

Наименее дорогой

15. Милуоки-Уокеша-Уэст-Эллис, Висконсин

• Часы работы, необходимые для подписания договора аренды: 149
• Арендная плата за первый месяц + арендная плата за последний месяц + залог: 2925 долларов США
• Средняя ежемесячная арендная плата за 2 спальни: 975 долларов США
• Средняя почасовая оплата: 19,58 долл. США

14. Литл-Рок – Норт-Литл-Рок – Конвей, Арканзас

• Часы работы, необходимые для подписания договора аренды: 149
• Арендная плата за первый месяц + арендная плата за последний месяц + залог: 2565 долларов США
• Средняя ежемесячная арендная плата за 2 спальни: 855 долларов США
• Средняя почасовая оплата: 17,27 долл. США

13. Фейетвилл-Спрингдейл-Роджерс, AR-MO

• Часы работы, необходимые для подписания договора аренды: 149
• Арендная плата за первый месяц + арендная плата за последний месяц + залог: 2556 долларов США
• Средняя ежемесячная арендная плата за 2 спальни: 852 долл. США
• Средняя почасовая оплата: 17,13 долл. США

12. Питтсбург, Пенсильвания

• Часы работы, необходимые для подписания договора аренды: 148
• Арендная плата за первый месяц + арендная плата за последний месяц + залог: 2892 долл. США
• Средняя ежемесячная арендная плата за 2 спальни: 964 долл. США
• Средняя почасовая оплата: 19,5 долл. США

11. Сиракузы, Нью-Йорк

• Часы работы, необходимые для подписания договора аренды: 147
• Арендная плата за первый месяц + арендная плата за последний месяц + залог: 2856 долларов США
• Средняя ежемесячная арендная плата за 2 спальни: 952 доллара США
• Средняя почасовая оплата: 19,48 долл. США

10. Цинциннати, штат Огайо

• Часы работы, необходимые для подписания договора аренды: 147
• Арендная плата за первый месяц + арендная плата за последний месяц + залог: 2793 долл. США
• Средняя ежемесячная арендная плата за 2 спальни: 931 долл. США
• Средняя почасовая оплата: 19,05 долл. США

9. Акрон, Огайо

• Часы работы, необходимые для подписания договора аренды: 147
• Арендная плата за первый месяц + арендная плата за последний месяц + залог: 2736 долларов США
• Средняя ежемесячная арендная плата за 2 спальни: 912 долларов США
• Средняя почасовая оплата: 18,57 долл. США

8. Вичита, Канзас

• Часы работы, необходимые для подписания договора аренды: 147
• Арендная плата за первый месяц + арендная плата за последний месяц + залог: 2613 долл. США
• Средняя ежемесячная арендная плата за 2 спальни: 871 долл. США
• Средняя почасовая оплата: 17,78 долл. США

7. Де-Мойн – Западный Де-Мойн, штат Айова

• Часы работы, необходимые для подписания договора аренды: 141
• Арендная плата за первый месяц + арендная плата за последний месяц + залог: 2874 долл. США
• Средняя ежемесячная арендная плата за 2 спальни: 958 долларов США
• Средняя почасовая оплата: 20,37 долл. США

6. Буффало-Чиктовага-Ниагара-Фолс, Нью-Йорк

• Часы работы, необходимые для подписания договора аренды: 141
• Арендная плата за первый месяц + арендная плата за последний месяц + залог: 2673 долл. США
• Средняя ежемесячная арендная плата за 2 спальни: 891 долл. США
• Средняя почасовая оплата: 18,98 долл. США

5. Кливленд-Элирия, Огайо

• Часы работы, необходимые для подписания договора аренды: 140
• Арендная плата за первый месяц + арендная плата за последний месяц + залог: 2730 долларов США
• Средняя ежемесячная арендная плата за 2 спальни: 910 долларов США
• Средняя почасовая оплата: 19,44 долл. США

4. Уинстон-Салем, Северная Каролина

• Часы работы, необходимые для подписания договора аренды: 140
• Арендная плата за первый месяц + арендная плата за последний месяц + залог: 2439 долларов США
• Средняя ежемесячная арендная плата за 2 спальни: 813 долларов США
• Средняя почасовая оплата: 17,38 долл. США

3. Янгстаун-Уоррен-Бордман, Огайо, Пенсильвания

• Часы работы, необходимые для подписания договора аренды: 138
• Арендная плата за первый месяц + арендная плата за последний месяц + залог: 2232 доллара США
• Средняя ежемесячная арендная плата за 2 спальни: 744 доллара США
• Средняя почасовая оплата: 16,18 долл. США

2. Толедо, Огайо

• Часы работы, необходимые для подписания договора аренды: 136
• Арендная плата за первый месяц + арендная плата за последний месяц + залог: 2448 долларов США
• Средняя ежемесячная арендная плата за 2 спальни: 816 долларов США
• Средняя почасовая оплата: 17,95 долл. США

1. Дейтон, Огайо

• Часы работы, необходимые для подписания договора аренды: 131
• Арендная плата за первый месяц + арендная плата за последний месяц + залог: 2484 долл. США
• Средняя ежемесячная арендная плата за 2 спальни: 828 долларов США
• Средняя почасовая оплата: 19,01 долл. США