Таймшеры — одна из тех покупок, которые многие люди совершают, охваченные энтузиазмом отпуска. Вскоре приходит сожаление, за которым следуют лихорадочные поиски «как продать мой таймшер».

Но есть и положительные стороны владения правами на использование таймшера. У меня есть три, и я чувствую, что извлек из них свои деньги, а затем и некоторые. И я не одинок. По данным Американской ассоциации развития курортов, около 6,9% домохозяйств в США имеют общую собственность на отдых — например, недели таймшера, баллы или доли в клубах частных домов. Это более 9,2 млн домашних хозяйств.

Хотя рынок таймшеров сильно пострадал во время Великой рецессии, по данным The New York Times, продажи в конечном итоге восстановились, увеличившись на 25 % с 2010 года.

Но моя счастливая история владения таймшером не для всех. Многие люди считают, что они были обмануты продажами под высоким давлением, и стремятся избавиться от своих единиц. Других ужасает постоянно растущая плата за обслуживание, которую они платят за свою собственность.

Я видел, как люди продавали таймшеры, не зарабатывая денег или даже в убыток. Не совершайте ошибку, отдавая свой таймшер или продавая его по выгодной цене, не изучив другие варианты. Рассмотрите следующие шаги, чтобы успешно продать свой таймшер:

Как продать таймшер

1. Убедитесь, что вы хотите продавать

Перво-наперво:когда вы говорите:«Я хочу продать свой таймшер», вы действительно это имеете в виду? Возможно, стоит сначала изучить преимущества вашей покупки.

Таймшеры сильно изменились за эти годы. В какой-то момент владельцы должны были посетить арендуемую недвижимость в течение определенной недели. Затем появилась возможность обменять эту неделю на другую.

Теперь таймшеры предлагают «очки», которые вы можете накапливать. Думайте о баллах, как о милях для часто летающих пассажиров. Чем больше у вас баллов, тем больше дней отпуска вы заработаете в выбранном отеле или времени.

2. Определите стоимость вашего таймшера

То, что вы заплатили, вполне может не соответствовать стоимости вашего таймшера. Таймшеры не являются инвестициями, и со временем они могут быстро обесцениться.

Веб-сайты, которые могут помочь вам определить стоимость таймшера, включают:

• Красная неделя
• Акула
• Группа пользователей таймшера

Но не останавливайтесь на достигнутом. Я обнаружил, что компании, которые владеют моими таймшерами и управляют ими, сообщают о недавних распродажах в своих сообществах. Хотя бы спроси.

3. Остерегайтесь перепродажи

Некоторые владельцы так хотят продать свои таймшеры, что пользуются услугами компании, не проверяя свою репутацию. Опытный агент по таймшерам Джуди Козловски, брокер RE/MAX Properties SW в Орландо, Флорида, рассказала US News &World Report:

«Все время происходит около 50 различных мошеннических операций. У меня есть клиент, которого обманывали шесть раз».

Ее лучший совет:не работайте ни с одним таймшер-бизнесом, который требует более 100 долларов авансом. Агенты по недвижимости взимают плату при продаже недвижимости.

Также она порекомендовала избегать тех, кто обращается к вам по открытке или телефону — вас могут обмануть.

4. Внимательно рассмотрите агента

Есть много способов продать слоты таймшера. Как и при продаже домов, один из вариантов — через агента по недвижимости. Но агенты, которые специализируются на таймшерах, часто работают только с определенными объектами недвижимости, согласно US News &World Report. Многие также берут гораздо большую комиссию за такие продажи, чем за продажу дома.

5. Продайте устройство самостоятельно

Если бы мне пришлось продавать свой таймшер, я бы, вероятно, сделал это сам. И это не так сложно, как вам может показаться.

Рекламируйте свой таймшер в Интернете — многие люди используют Craigslist — и не забывайте также о своих связях в социальных сетях. Ваши друзья могут знать кого-то, кто ищет таймшер.

Кроме того, рассмотрите возможность размещения объявления в районе, где находится ваш таймшер. Некоторые люди покупают таймшеры в своих родных городах. Причина:они получают возможность бесплатно пользоваться базами отдыха, просто оплачивая ежегодную плату за обслуживание, и могут поселить в квартире иногородних родственников или друзей. Так что не исключайте местных жителей как возможных покупателей.

Владеть ненужным таймшером неприятно, но терпение и исследования могут помочь вам выйти на первое место в финансовом отношении.

Для получения дополнительной информации о том, как продать мой таймшер, прочтите статью «Что вам нужно знать о покупке или продаже таймшера».

Каков ваш опыт работы с таймшерами? Дайте нам знать в комментариях ниже или на нашей странице в Facebook.