В Lake Road Advisors мы работаем со многими профессионалами среднего звена, которые называют Нью-Йорк своим домом. Для этих клиентов 2020 год оказался особенно трудным и напряженным, поскольку пандемия коронавируса вызвала массовое отклонение от нормальной городской жизни - и люди задаются вопросом, когда (и если) все вернется в норму.
Из-за драматического изменения, вызванного COVID-19 в обычном рабочем дне и образе жизни жителей Нью-Йорка - и жителей многих других крупных городов, таких как Сан-Франциско, - многие люди, которые раньше никогда не сомневались, покинуть город, теперь серьезно рассматривают эту возможность.
Если пандемия заставляет вас задуматься, следует ли вам ускорить некоторые важные жизненные решения, например, покинуть город, это может показаться легкой задачей. Но есть некоторые финансовые препятствия, которые необходимо принять во внимание, прежде чем вы решите уехать.
По собственному опыту знаю, что уехать из Нью-Йорка - нелегкое решение… даже в разгар серьезных жизненных потрясений! Хотя мне не нужно было бороться с пандемией, я отказался от крысиных бегов еще в 2012 году и покинул город в рамках этого изменения.
Я лично знаком с взлетами и падениями такого перехода, и мы помогли многим клиентам пережить аналогичные изменения в жизни еще до того, как COVID-19 изменил правила игры.
Если вы решили переехать, вы должны иметь твердое представление о своих доходах и расходах, также известных как ваш денежный поток. Вы должны знать каждую деталь того, что входит, а что выходит. Вам также следует подумать о том, как эти вещи могут измениться, когда вы отойдете от городской жизни.
Убедитесь, что вы твердо понимаете все, что нужно знать о своих расходах, постоянных и переменных расходах, а также о будущих расходах. Если вы с партнером, вам также необходимо включить его в этот обзор.
Когда вы начнете искать, вам нужно обратить пристальное внимание на несколько факторов в ваших финансах.
Если вы планируете уехать из Нью-Йорка или любого другого крупного города, плохие новости заключаются в том, что вам, вероятно, придется привыкнуть к более низкой зарплате, чем та, которую вы могли бы получить в городе.
Я переехал в 2012 году. Переезд нашей семьи занял у нас всего четыре часа, и мы остались в штате Нью-Йорк - но с учетом различий в экономике северной части штата Нью-Йорк и города, это могло также быть другая страна.
Я получил сокращение зарплаты более чем на 50%, и это было больно. Хотя я продолжал работать в сфере финансовых услуг, переход от работы с учреждениями к работе с отдельными лицами в небольшом городке стоил мне. Для человека, который работал на Уолл-стрит и приравнивал свою ежегодную зарплату к уровню своего жизненного успеха, это также было ударом по моему эго.
В дополнение к значительному сокращению заработной платы изменилась структура моей компании. По сути, это изменение было неплохим, но оно заставило меня отказаться от плохой привычки тратить деньги. Перед отъездом из Нью-Йорка я получил бонус в конце года. Этот бонус часто составлял как минимум половину моей базовой зарплаты, а иногда и такой же базовый оклад.
Поскольку я ожидал такой большой премии в декабре, я прожил сверх того, что моя базовая зарплата действительно могла себе позволить в течение остальных 11 месяцев в году. Я накапливал остатки на своих кредитных картах, мотивируя это тем, что знал, что все это выплачу в конце года бонусными деньгами.
Эта стратегия отлично работала в хорошие времена, но вам никогда не следует полагаться на бонус для удовлетворения ваших потребностей в денежном потоке. Бонусы, как я убедился на собственном опыте в 2009 году, не гарантированы. Значительное снижение ожидаемого бонуса может оставить у вас кучу долгов, которую нельзя просто погасить одним платежом.
Получение такого большого бонуса во время работы в городе позволило мне расслабиться, когда дело касалось денежного потока. Мое поведение изменилось только тогда, когда я уехал из города и устроился на новую работу - такую, которая не давала мне надежды на выплату бонуса, чтобы «выручить меня» в конце каждого года.
В конце концов я приспособился к новой реальности, и помогло то, что на финансовом фронте не все было плохими новостями. Снижение затрат на жилье должно помочь компенсировать падение вашей заработной платы. Мне удалось купить дом, который был вдвое больше, но почти вдвое дешевле моего предыдущего дома в Стэмфорде, штат Коннектикут.
Другие расходы тоже могут быть ниже. Развлечения и рестораны, вероятно, будут дешевле за пределами города, и вы можете обнаружить, что у вас есть другие, более дешевые хобби в новом месте.
В зависимости от того, как далеко вы переедете за город, и, что более важно, если вы перейдете на другую работу (вместо того, чтобы продолжать работать на нынешней должности, только удаленно), вы, скорее всего, увидите снижение заработной платы. Однако это может быть компенсировано изменениями в расходах на жилье и образ жизни.
Говоря о расходах, есть и другие способы их изменения после выезда из города.
Несмотря на то, что вы переезжаете из города, вам все равно может потребоваться вернуться в него в какой-то момент в будущем. Убедитесь, что вы знаете, что влечет за собой эти расходы. Придется ли вам учитывать проживание в отелях, ночную парковку или другой транспорт? Насколько регулярно вам нужно будет планировать эти дополнительные расходы?
С другой стороны, ваши обычные повседневные транспортные расходы в целом должны сократиться. Вы, вероятно, не будете так много гулять за городом, но без ежемесячных затрат на поезд, метро, автобус и совместную поездку вы можете выйти вперед - даже если вам нужно купить собственную машину!
Стоимость продуктов питания, вероятно, останется примерно такой же, учитывая, что цены в продуктовых магазинах по всей стране примерно одинаковы. Местные фрукты и овощи могут быть дешевле в некоторых регионах, но вряд ли разница будет настолько большой, чтобы серьезно повлиять на ваш ежемесячный денежный поток в ту или иную сторону.
Однако стоимость еды и питья вне дома может сильно различаться. Пиво в местном баре может быть в разы дешевле, чем коктейль в популярном месте города. Я также обнаружил, что экономлю до 25 долларов за рабочий день; Я покупал завтрак, обеды и кофе в городе, когда ходил на работу. Теперь я обычно трачу 0 долларов.
Уехать из города - важное решение, и жизнь за его пределами может выглядеть совершенно иначе. Если вы считаете, что это правильное решение, обязательно планируйте заранее и подумайте о финансовых аспектах переезда.
Некоторые расходы могут полностью снизиться, а проживание за городом может повлечь за собой расходы, о которых вы даже не задумывались. При таком большом количестве переменных планирование возможностей поможет вам лучше понять, как такое изменение повлияет на ваши финансы, и даст вам более четкое представление о том, чего ожидать после перехода.
