Когда стоимость дома падает ниже баланса переименования по ипотечному кредиту, он оказывается «под водой» в финансовом смысле. Однако некоторые хорошо финансируемые дома буквально сталкиваются с опасностью уйти под воду. представляет опасность для населения в низменных районах или вблизи водоемов. Если вы планируете купить дом в зоне затопления, вам придется принять дополнительные меры предосторожности, чтобы защитить себя от ущерба, нанесенного наводнением.

Страхование от наводнения

Вы можете подумать, что ваш дом защищен от стихийных бедствий любого типа, когда вы покупаете страховой полис домовладельцев. На самом деле страхование домовладельцев покрывает небольшую часть возможного ущерба, и наводнение не является автоматически частью пакета. Вместо этого домовладельцы в районах, подверженных наводнениям, должны получить государственную страховку от наводнений в рамках Национальной программы страхования от наводнений. Перед покупкой проверьте, участвует ли сообщество, в котором находится дом вашей мечты, в программе. Эти сообщества перечислены в «Книге статуса сообщества» Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям.

Домашняя инспекция

Домашние инспекции важны для душевного спокойствия, когда вы покупаете недвижимость намного выше зоны затопления. Они просто необходимы в зоне затопления. Излишняя влага может привести к скрытым проблемам, таким как плесень и повреждение водой. Вы буквально не можете позволить себе не позволить опытному профессионалу осмотреть дом на предмет подобных проблем. Инвестиции в хорошего домашнего инспектора потенциально могут сэкономить вам тысячи долларов на ремонте. На самом деле, избегайте покупки дома в зоне затопления, если продавец не разрешает осмотр дома.

Карты наводнений

Хотя никто не может гарантировать, что какой-либо район будет или не будет затоплен, карты, составленные FEMA, могут показать вам, какие районы с большей вероятностью пострадают от наводнения. Карты делят страну на зоны затопления и отображают вероятность затопления в каждой из них. Карты доступны на сайте FEMA. Просто введите адрес, город, штат и почтовый индекс предполагаемого дома на веб-странице Центра службы карт FEMA или нажмите кнопку "Поиск по адресу улицы".

Стоимость страхования от наводнения

По данным FEMA, по состоянию на январь 2011 года страхование от наводнения может покрывать до 250 000 долларов в отношении строительной собственности и 100 000 долларов в случае личного имущества. Полис обойдется вам от 365 до 6410 долларов в год. Это нормальная стоимость; полисы в зонах повышенного риска и прибрежных районах могут быть в несколько раз дороже. У FEMA также есть таблица ставок страховых полисов, если вам нужна помощь в оценке стоимости страховки в зоне наводнения.